悉尼的单间公寓比任何其他单位提供更高的租金回报，原因是可用的 LVR 较低，这减少了潜在买家的数量，这反过来又对价格造成了下行压力，我认为在当今市场上，单间公寓是一个不错的选择其他类型的市中心物业，但是我无法找到有关该市场领域资本增长的任何统计数据 是否有人提供此信息或可能只是一些个人观察 此外，哪些因素会影响工作室的价格 我了解总面积是最重要的 另一个因素必须是单位的条件 停车位、方向（北最好）、景观、地板它们在一般市场中的流动性如何 谢谢和问候，洛塔纳
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伙计们，我'我仍然希望得到一些反馈 PaulZ，你还在浏览论坛 Lotana
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尝试住在一个，如果你不是超级整洁，你会看到他们是多么的灾难我想唯一的人租这些东西的人是买不起真正单位的人 一个床位或两个床位 他们通常只是一个大房间 不适合我 BBruham
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嗨 Lotana，我住在（租）一个工作室和爱它！我和一些奇怪、疯狂、懒惰和破产的人一起住，我以前住在卧室里以远离他们自从搬到工作室以来，我不必担心与疯狂的人合住，最大的卧室，有自己的厨房和浴室不懂概念！有人说“不知道为什么我的卧室这么热，我的单元为什么这么冷”；我说“它是朝西吗？”他们说“是的，你为什么要问”；我也有一个停车位 - 这对我来说很重要，因为街上的停车位受限 我的一个朋友刚刚在她大楼的一楼被盗 - 我承认我对高层的犯罪分子感到更安全 只是我的意见，干杯，Crystal
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嗨 Lotana，这只是我个人的意见，并不基于任何特别的东西，但我想说，如果以合适的价格购买，工作室和 1brs 代表了极好的投资，我知道当我租房时，这几乎是不可能的我想找到一个人可以住的东西 Potts Point、Eliz Bay、X 周围有很多工作室，而且价值继续稳步上升 大约一年前我在这些地区寻找工作室并与一些人交谈的人都说租金需求很好，但是，租户的高周转率可能是一个问题，有时我去了几个开放的房子，他们总是挤满了其他感兴趣的买家，所以他们似乎是一个受欢迎的投资唯一猫ch will be finance St George 借给工作室，但其他银行不会借给小于 50 平方米的房产而且，他们中的很多人都没有停车位（特别是在城市地区） 尝试在南郊寻找工作室（圣乔治和萨瑟兰郡） - 不可能 - 他们在这里不存在 我被引导相信内西有一个很好的工作室市场
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嗨乔安娜，从租户的角度来看，总建筑面积 如果一个工作室位置好，就在cafeboutique地带的中间，有海港景色，朝北但真的很小（20m），它会不会是一个炫酷的Cheers, Lotana
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我知道有些投资者似乎生活在“但你不必生活在其中”这句格言中，但我认为设身处地为他人着想，并试图思考生活在那么小的事物中会是什么样子 请注意，我我只是在观察，而不是从经验中说 20 平方米对我来说是一个汽车旅馆房间 那是 4 x 5 米 Actua lly，我认为大多数像样的汽车旅馆房间会更大 一张大床接近 4 平方米 很多单身人士似乎仍然喜欢拥有双人床 沙发大约 2 平方米 你明白了当你开始考虑橱柜时，烹饪设施，淋浴，浴缸（极不可能），洗衣房（），电视，也许是电脑的桌子，也许是音响的地方，等等，空间不大
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城市的一些郊区边缘的工作室市场比其他工作室市场更发达 Woo-loo 已经提到，Pots Point，X，但在 Bondi Junction 和 Paddington 那里怎么样？那里有一些工作室，但没有那么多干杯，Lotana
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带家具的 1 床是一个可行的提议吗 带家具的 1 床可能会吸引类似于服务式公寓的长期公司租赁
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来吧，Kev 为什么你认为这可能是嗯
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C'伙计们，我不希望我的问题被题外话所掩盖至于床的大小，永远有人喜欢更大的床和更大的其他所有东西，但它的价格是 20 平方米的单位是 1 人，而不是 2 人，除非有内置折叠双人床 我试图评估有多少人更喜欢 1 很棒位置+景观但较小的工作室相对于不是很好的位置，没有意见，但相同的每周租金的更大的建筑面积我倾向于认为位置更重要，但我可能错了干杯，洛塔纳
评论< BR>我想我的意思是，独居并不意味着“与世隔绝”。这是否意味着你的男朋友女朋友偶尔会在你的工作室睡觉，或者你是否有人偶尔过来一起看 DVD 视频或其他任何点，独居的人可能仍然有，并且喜欢不时来访者如果工作室是如此严格，以至于您甚至不想（或不能）邀请周围的任何人，那么这是否真的改变了您所针对的人群如果这改变了您所针对的人群，那么位置和前景仍然很重要例如，害羞的电脑狂单身汉，没有女朋友，很少有朋友 当然，他可能会租用你的公寓——反正他不会需要大量的空间，也许但这就是想要成为“拿铁咖啡带”的人吗？ ; （尽管如此，他可能仍会欣赏这些观点）不能说我对 X 一代的理解很好 你可能需要 X 一代来告诉你他们在追求什么 X 一代不太可能出现在这个论坛上
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嗨 Lotana，去年我们在 Camperdown 为一位客户建造了一小块 8 套公寓，其中包含 3 套单间公寓 单间是第一个出售和最快出租的公寓 如果有人询问单间公寓，你会假设他们知道一室公寓有多大（或小），因此，尺寸不会是该目标市场的最终关注点，我认为 20 平方米在我看来有点太小了，但你可以做一些非常有创意的事情这些天，隐藏式床和衣柜兼作房间隔板 我们建造的那些是 40 平方米 对我来说，位置是最重要的，景观不是那么重要 工作室很小，所以我不想在那里花太多时间，所以意见真的是次要的 你为什么不租它作为短期住宿（如服务式公寓），并与所有旅行社和房地产经纪人联系，并在SMH中的服务式公寓下投放广告 它会在瞬间出租，您将获得更好的租金回报并随着时间的推移建立一个忠诚的客户，将全年填补它 当然，不利的一面是开始这个过程，空缺可能会变得不稳定 希望这会有所帮助
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乔安娜，非常感谢，这是令人鼓舞的干杯，洛塔娜
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不客气 如果你决定了短期停留的策略，请告诉我——我曾经走这条路，而且非常成功
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JoannaK都说了，回头率大因为租户正试图逃离他们 只要他们赚了“quid”，他们就离开了 有一个像样的生活区的卧室单元是要走的路 农民住在工作室让我想起那些电影，萧条的日子 bbruham
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嗨洛塔娜，“我试图评估有多少人会喜欢r 1 优越的位置 + 视野，但较小的工作室，而不是优越的位置，没有景观，但相同的每周租金的建筑面积更大”；同样的租金，我会选择没有风景的大公寓 忙碌的单身人士没有时间看风景 - 这是一个洗漱和睡觉的地方 干杯，Crystal
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Hi Lotana First up ，我同意 Crystal 我认为如果工作室适合年轻的专业人士，那么我总是会选择额外的空间而不是很少使用的视图我也想知道 20 平方米来自哪里是你见过的实际工作室，还是只是我的一个例子个人从来没有见过这么小的工作室，我上次看到的和 Kristine 的（42 平方米）相似，由于财务困难，他们在卸载它时遇到了问题 我也自己住（租了）一个工作室，很喜欢它 易于清洁，很好借口不邀请人，但不要打折双人大床独居在高档工作室的全部意义在于您可以将其展示给特别的人（您希望租户为您的投资感到自豪，不是吗）说真的，如果工作室是超级小的购买者可能无法获得资金，这意味着，如果您需要，卸载它可能会成为未来业主的问题我想这完全取决于房产本身和您自己的情况，但在某些情况下，我认为合适的工作室可以非常适合投资组合 Jamie PS 你总是可以在屋顶上放镜子以使地面空间增加一倍 - 只需要注意早上的跳伞运动员裸体）
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