澳洲澳大利亚房地产下一个热门郊区悉尼

在澳大利亚地产投资



随着 2003 年的顺利开始，每个人都认为 03 年的热门郊区会在哪里以及为什么会出现例如，您是否看到一个郊区正在等待高档化或重新分区虽然，我的兴趣主要在悉尼，但这会很有趣看看全国发生了什么对我来说，我已经看 redfern 好多年了，但我怀疑它还有 5 到 10 年的时间 任何水晶球手都在场 Julie
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我会在底部提出 Ettalong新南威尔士州中央海岸的尽头，它主要是一个安静的海滨度假小镇，但他们现在正在建造一个大型度假赌场，将当地的瓷砖酒吧重建为一个 4 层的宫殿，已经批准了前往悉尼环形码头的快速渡轮（45 分钟）如果这些不是移动的地方的迹象，那么我会在主要街道上赤身裸体（凌晨 4 点）现在在水的步行距离内的 500m 街区上的一个小型 23 卧床的入门价格约为 35 万美元 - 40 万美元，考虑到它靠近悉尼和改善正在发生 主要街道上还没有超时尚的咖啡馆，所以这是一个好兆头，如果我看到一个开业但我还没有在那里买房，我会知道我错过了船
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热郊区嘿大脑 你认为 Umina 与 Ettalong 相比如何 你认为它有相似的前景吗？几个星期前在那儿想知道朱莉
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Brains 大街上没有，但是大街右侧的一条街上有一个，背对着Umina 它面对着大洞在混凝土基地的地面上 我们去年复活节（02）去了那里，食物很好，虽然服务速度还有很多不足之处 我列出了 Ettalong 和 umina 的所有代理，如果我没记错的话, 我想在 Ettalong 有 13-14 人，我和几个人谈过，在那个阶段他们都很惊讶增长 量 , 并 预计 会 放缓 ( 但 并 没有 ) 他们 还 说 该 地区 现在 是 悉尼 市场 的 延伸 , 并 领先 于 悉尼 我 认为 整个 地区 , 包括 Umina 和 Woy Woy必须是良好的长期投资，尽管 Ettalong 在当前周期中已经发生了显着变化，我将在某个阶段购买那里，可能是为了进行小型开发，但我认为下一个周期会更多而不是期望立即大幅资本增长看到变化
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看到变化我知道你的意思，那是一个不错但标准的咖啡馆，我的意思是类似于sayTerrigal或悉尼郊区类型的那些，（时尚专注于咖啡而不是食物）然后你就会知道资金正在流入郊区还有桑切斯，我住在乌米纳海滩，我的房子在过去的 2 年中，使用的价值增加了​​大约 15 - 20%，但我几乎就在水上，所以它可能与 Umina 的其他地方不同，但不会更高至于未来的增长，我没有一个水晶球，但我说会有一点，只是没有过去几年那么多（Residex 未来 5 年 Umina 海滩的增长率为 10%）
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嗨，Alpina，卧龙岗在过去的 3 年里取得了巨大的增长，北部郊区的一些价格实际上反映了悉尼戴维斯的价格
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嗨 Alpina，我和我丈夫目前一直在卧龙岗投资，尤其是在靠近卧龙岗的北海滩和北郊 我们将在接下来的 2 到 3 年内继续这样做 大卫，你说得对 锣之间的唯一区别，尤其是北郊，而现在悉尼大约 45 分钟价格非常高与悉尼相提并论
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嗨乔安娜，我生活在锣中，我是ver y 对您认为目前物有所值的东西感兴趣 住在该地区很容易将所有突然上涨视为“过度”并推迟购买 我一直集中在南部郊区，这些地方一直被认为是北部 然而，这个地区经历了显着的增长，主要是由于 FHOG 卧龙岗另一个有趣的地方是该地区的房地产中介机构的激增 我想知道当危机到来时，有多少人会幸存下来 关于大卫
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嗨我发现这是一个有趣的现象，即投资者追逐潜在的增长领域 留在您熟悉的久经考验的真正蓝筹领域并定期发现开箱即用的交易不是一个更好的主意吗？积极的卖家无处不在，即使是蓝筹股有些人不喜欢他们所有的鸡蛋都放在一个篮子里，但我说“这完全取决于你的篮子有多结实”；话虽如此，我认为在等待下一个真正的交易出现的同时推测未来的增长领域很有趣 亲切的问候西蒙
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我在锣中长大，大约 11 年前搬到悉尼，当时我住在那里 我总是告诉我爸爸投资 Cliff Road 我还是个孩子，什么都不知道，所以他当然从不听在踢自己的 menow 无论如何，回到正题，目前我对 Bulli、Woonona、Towradgi 感兴趣和 Corrimal 我在 Thirroul 和 Austinmer 看到了巨大的上涨，但我没有注意到这些郊区的上涨幅度相同，尽管它们已经上涨 Woonona 和 Corrimal 现在都在经历新单位开发和新开发项目的推动正在筹备中，在该地区已经很多年没有进行了公婆奶奶用的丑小鸭住在那里，我记得我小时候讨厌那个地区，但我不会看圣托马斯山就我个人而言，我不太喜欢 Unanderra 以南的任何东西（甚至最有可能是 Figtree），尽管 Shellharbour 是一个绝对的观众我的意见我发现与该地区的代理人打交道非常令人沮丧和烦人，他们的心态是如此落后！他们如此不精通投资，广场外的任何事情都是不可想象的！我希望他们中的一些确实倒闭，虽然我不会点名注：免责声明 免责声明 免责声明仅供个人意见！
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2003 Brains 是现货！今年市场将上涨 20-30% 如果有人不同意，我会给他们 5-1 的赔率 2003 不会是最好的 2004 年会更好！由于 2004 年将发生 infultructure 但两年的最低增长率为 25% 并不是一件坏事 上面关于蓝筹股领域的评论是一个更好的想法把投机留给勇敢者好吧，我会用常识来接受勇敢者每年 40% 的回报，这对我来说似乎比蓝筹股更好 为什么我们不都有一个去放大器;选择 2003 年房价中位数上涨的邮政编码 让我们看看我们是哪种类型的大师据记录，我的矿是 Banksia Beach Qld 4507 去年是昆士兰州努萨维尔 42% 欢呼海洋
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看看 Forestville在 悉尼 2087 中位价 500K 在 Roseville 中位价 850k 旁边 寻找 Forestville 中位价到 625K 过去 20 年这两个郊区之间的差异是 25% 历史重演
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布赖比岛怎么样我等着吃一点
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那是一个很好的诱饵 XBenX
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热门地区 Benquot;我只喜欢新鲜的诱饵，你的问题是那个岛上的老 4 个城镇，我的选择是其中之一，我将在 amp 中通过一条线；期待你的选择 Cheers Bribie
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我不知道如何微妙
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回复：热点地区哈哈我不指望能抓住任何东西会闪烁的霓虹灯*诱饵*标志我怎么样赞助你的贿赂岛自我宣传信息广告
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热门地区 Ben 不需要你的帮助，但无论如何我感谢你的提议你面前的数百人有 GIG 他们被称为退休人员 也许我的评论似乎已经通过了一点（比如商业），但我可以向你保证，如果是这种情况，我不会道歉如果你相信你所做的评论，好吧，就这样吧！但是其他认识我的人可能会有不同的看法，我在其他 4 个州也有很多房产。另外两个国家但我也不会为那些城镇的广告公司工作我只是对那个地区有意见恰好是那个岛以获得最佳的财务收益我相信一个人可以通过有限的支出获得这就是我被问到的后置放大器；我将继续提供这些类型的回应你为什么不调查一下自己，你可能会改变主意。银行余额我自己放大器;去年在昆士兰州阳光海岸北侧 (noosa) 投资的数千人没有通过与您类似的评论我感谢她提供的信息，这些信息让我来到了那个地区，我将在未来 3 年内再购买 30 到 40 辆，所以最好不要引起更多的兴趣，但事实上，退休人员市场控制着这个市场放大器；你放大器;我永远不会改变快乐钓鱼！海洋
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对于霓虹灯诱饵线我有一些很好的叮咬 海洋 - 不要把事情太认真 我不会把你的投资选择放下 - 事实上我的大家庭已经从 Bribie 那里得到了一些不错的回报 我只是有关于你关于贿赂的原始帖子的一些乐趣是保持微笑海洋视图如果你不介意我问一下，你能买得起 30-40 处房产的秘诀是什么，仅仅是因为你追求正现金流，还是依赖于其他来源的高收入？未来3年！！桑切斯
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热门领域 Ben no Harm done I guess amp;在过去的 3 个月里，我注意到了你的幽默 有时我有很多 LOL 没问题 这端总是微笑桑切斯 我只购买延迟结算的房产 如果我交换，我允许自己至少延迟 6 到 18 个月购买 在极度炎热的地区它允许我的购买以 lt;80% LVR 然后低 doc 贷款来完成融资+ 6 到 12 个月的利息 但是你不能承受在投机增长方面的任何错误判断 但是实践会使它变得更容易 当贷款利息是6-7% 安培；增长因子是 25- 45% 它使它值得欢呼海洋
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海洋听起来像一个很好的系统你已经开始了正如你所说，你不想做出任何严重的误判，但是见鬼，什么是你最坏的情况——你不能把它出租并支付你的利息然后卖掉它似乎是一个相当有限的风险的极好回报无论如何——我不想太个人化，但你是否全职这样做？你做，这似乎是一份全职工作你怎么找到这么多人愿意延迟解决桑切斯
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谁桑切斯这不容易我可以告诉你明年全职但大约需要 3 小时在过去的 12 个月里，我在土地上工作的一天是我最好的回报 如果你能找到一个需要持有存款才能获得资金批准以开发细分市场的开发商，你将在土地注册后获得一些好的结果因为他或她需要在细分放大器开始时降低购买价格；只卖一半创造利息；向银行证明这是一个安全的企业然后在细分市场的最后 50% 中，开发商将剩余的部分以高价出售，这有助于您的价格上涨开发商在您的阵营中推动他的利润增长；你的（无论如何这就是计划） 但总是先经历负面因素 EG 为什么那个特定细分市场的价值会上升 如果增长率只有 10%，我是否有备用计划 随着时间的推移，你会知道在哪里投资而不用担心房子放大器;计划外的土地建设 人们通常会放置一个家庭放大器；以今天的价格购买 LAND PACKAGE，不允许 %growth 因素（由于不知道更好）然后我今天购买它；无需结算 8-10 个月，直到完成（供应商对最初购买土地的 20-30,000 美元利润感到满意）代理商不会因为买方赚取利润而告诉他们在交易所抬高价格；建房后有机会再次与代理商重新挂牌 代理商的两个佣金 我想原来的供应商也有利润，只是没有那么多但是现金就是现金amp;可能需要进行其他操作以继续循环有很多方法都是关于购买延迟时间越长越安全的放大器；更高的回报（不是所有情况！！！）但这就是生活的欢呼海洋
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海洋观：您如何在这些土地开发项目开始时找到它们是开发商开始打广告而您只是早点进入，还是您有“提前警告”；甚至在此之前 干杯
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搜索 kevmeister 我总是先选择一个区域，在那里我可以构建一条通往增长的道路 那是最重要的部分 然后在该区域内通过议会或口耳相传寻找土地释放 价格必须在盈利计划之内但我的策略是基于退休人员地区，只有悉尼是我唯一的其他信息来源；如果土地开发商正在出售土地放大器，那么目前购买那里不是那些增长率的选择（除了ettalong，对不起大脑）；已售出 50%，仍然给你一点移动空间 70% 之后的任何事情都可以说你没有给自己太大的潜力，我买了一个平面放大器；去一个周末的放大器；只是开车，拍照amp;重复这个循环，直到我能满足我的裁决采取行动 但是整个阳光海岸都充斥着这些类型 有些人比其他人更好，原因显而易见 欢呼海洋
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海洋 我同意你关于悉尼的看法，租金回报让人望而却步，我认为增长将持平有一段时间我喜欢你的概念，目前我附近有一个小开发项目可能值得一看（中央海岸）如果你想聊聊，请私信我我刚刚在 Woy Woy 的一处房产上交换了一个非常有趣的故事，（得到了很多）我下次会发布它，因为我无法在这台笔记本电脑上正确打字 我的律师认为我疯了，因为我刚刚在 1 月 6 日交换了一处房产，然后带着另一份合同走进去15日
���论
好东西大脑就是我喜欢听到的评论

关于以前关于卧龙岗的帖子，我对布利感兴趣有一段时间了。它似乎拥有邻近郊区Thirroul拥有的大部分东西（海滩，良好的火车和通往悉尼的公路）但价格便宜得多 我采访过的一位经纪人说，布利山口（划分郊区的高速公路）北侧的价格刚刚上涨这例如住房委员会，犯罪等，或者只是 Thirroul 更有声望我特别感兴趣，因为我相信新的“点”；在俯瞰桑顿角的海滩上释放土地将允许两个郊区之间的后街进入（目前唯一的连接是沿着一条繁忙的高速公路）也许这个连接以及新开发项目的著名性质将导致 Thirroul 价格溢出Bulli 在不久的将来对此有任何意见本地知识
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