首先，我们想打个招呼 - 多年来一直在寻找这样的团体 - 谢谢迈克尔（你知道你是谁）有很多问题 - 比如我是否有钱在银行被征税，我们是否应该转储它进入我们的投资物业并以这种方式使用股权来积累财富，而不是仅仅保持最大限度地借贷并使用负扣税模型但这不是我们的第一个问题我们目前正在考虑获得我们的第二个 IP 并且想知道它是否是一个好的目前的想法（即高空置率） 我们也很想知道高端 1bdr 租赁市场有多强大 我们在周末查看了一个项目，其中 68 平方米（内部）+车位和露台要价近 700 美元k 而且它甚至还没有完成 2 年 - 我们在这里谈论的是内城（或至少是城市化的），尽管这座建筑非常独特 任何想法 Ben amp;朱莉
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G'day Ben amp;朱莉，悉尼的每一栋建筑都是“独特的”；一间卧室 70 万美元，我的天哪！这座黄金宫殿的租金如何 您是否要收取可接受的租金百分比，至少 55% 或更高 每周 750 美元可以获得 55% 的回报 请提供有关黄金宫殿位置的更多详细信息 就像是有海港观点，以后可能会建成，失去任何其他前景，等等 Bruce G 赢家让它发生 失败者让它发生
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嗨，本和朱莉，欢迎来到论坛我希望你可以从这里获得一些价值 首先，祝贺你有勇气离开你安慰 zojne，并投资房地产最重要的是，决定继续但我会警惕内城——最重要的是内城价格标签高的城市-查看线程 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid30859#post30859 对于悉尼房地产市场走向的一个人的看法，请查看线程 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid3812#post3812-尤其是 Peter Spann presentat 的注释离子（Spann 先生是一名研讨会主持人，所以请稍加注意——但其中一些信息似乎很有价值）
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感谢各位的反馈 - 认为我们会错过我指的是新镇一个名为筒仓的新开发项目中的顶层 1bdr（旧面粉厂改建 - http：wwwthisissilocom） - 值得称赞的是，它是这个顶层的 3 套公寓之一，另外 2 套是 2带有百万美元以上价格标签的床上用品已经说过并考虑到资本收益，我不知道有很多 1 床上用品升值到 100 万美元以上，而那些确实如此，我肯定有不间断的水港景观我们内心的东西告诉它不是一个好想法 - 你们再次确认了这一点，谢谢朱莉
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Alpina，你显然有一些很好的资产，并且对房地产感兴趣 我可以建议史蒂夫纳夫拉的周末研讨会非常有价值 - 他给了选择不动产的方式、股票投资的方式、使用不动产的方式tate capital growth 网页 (http:wwwnavrainvestcomau) 关于研讨会的时间和地点有点过时了——但是一个完整的周末课程大约需要 300 美元，物超所值 你不会以这个价格被骗！
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Alpina, 似乎大多数人认为悉尼内城现在不是一个好买的地方 也许这正是人们应该买的时候 过去几个月市场已经疲软，利率低，移民增加，高档化内城郊区、较小的家庭和有限的土地 悉尼城市单元几乎可以肯定 新镇几年来一直是一个时尚的雅皮士地区，并且似乎继续这种方式 OTP 购买 2 年直到完成非常有吸引力，让您建立资产使用存款债券以最少的费用购买 一般情况下，从受人尊敬的开发商处购买 OTP 比大多数人认为的更安全 OTP 购买的另一个好处是（我们不喜欢考虑）有限的市场崩盘风险存款（通常为购买价格的 10%） 您可以说 70K 美元是很多钱 确实如此，但很高兴知道，在您结算之前，即使在市场出现重大调整的情况下，您也不能损失更多OTP 是您实际上可以在您完成购买后直接出售该单位，并支付您 CG 的 50% 的 CGT，因为您持有资产超过 12 个月（按交换日期）请让我说对 - 我不是说在悉尼内购买 OTP 总是一个胜利，但除了海港景观或当前租金回报外，还有更多因素需要考虑 说奶酪 Lotana
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实际上 Lotana 我怀疑你忽略了那里的一些东西 押金债券更像期货交易比期权 如果开发商使用标准新南威尔士州合同，您的损失可能会大大超过您的存款 不太可能但可能的标准合同新南威尔士州要求支付 10% 的定金 据我了解，一个鲜为人知的特点是，如果购买者未完成，他们将承担损害赔偿责任 我会让律师更好地解释，但举个例子可能会帮助您签署 500,000 美元的购买合同并且未能和解 卖方随后转售，只能达到 400,000 美元的售价，您需要承担差价加上成本和利息 我知道有一些过度延长的 OTP 购买者无法筹集资金并大汗淋漓地出售在他们必须和解之前希望我在这方面是错误的
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保罗，我认为您对期货期权的评论与存款债券没有直接关系，而是该物业的销售合同出售不是期权合约，因此买方受其约束，我想如果您撤销并且合同允许卖方收回成本，您可能会损失的不仅仅是押金但无论您是否使用押金债券，这都适用与否，不是吗，凯维n
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Paul 和 Kev, 感谢您的纠正 我想我误解了标准 OTP 合同的性质 再次感谢 - 我学到了非常重要的一课，这让我放心，这个论坛是一个宝贵的资源 问候，洛塔纳
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