大家好，如果您不介意，还有一个问题我们在西澳西南部的大型乡村小镇有一个古老的州住宅郊区，有成堆的 30 和 40 年的老房子，这些房子已经被重新装修过，新房子散落在这里和他们的还有很多大街区上的老房子已经建成或拆除，土地被细分，单元或房屋被放置在后面似乎有些街道将充满这些类型的开发项目，实际上是整个郊区确实是一个投资者区，正在细分很多郊区在美学上比以往任何时候都好但我的问题是该地区从长远来看会变得更加人口稠密，也许会回到曾经的样子，一个地区densley 居住着低收入者 只有现在更多 densley 居住 我知道我们可能已经远离这种类型的开发并且不习惯这种类型的住房我n 你的意见是从长远来看人们会被这一切推迟，还是历史表明这是一项很好的投资希望这一切都有意义 'Dook'
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如果你担心该地区的长期人口统计数据，为什么不采取中短期方法立即购买以增加价值或细分，并在 12 个月后出售 - 或持有直到您看到人口统计数据发生变化然后出售低收入地区的问题是他们往往是租房者——很多人付不起银行获得融资所需的存款 你能看到其中的机会吗 也许你可以开始在该地区打包你的房产人口变化总有赚钱的方法但是，如果您只追求将永远持有的蓝筹郊区的优质出租物业，那么也许您应该寻找其他地方
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我认为考虑因素是人口租房者与买家的条款 如果房屋数量该地区的业主正在缓慢增加，有可能以前出租的房产将由购买者拥有，并且该地区将变得“更好”，这是基于业主更有可能对房屋感到自豪并进行改进的假设。问题是这种转变可能需要几十年才能发生，因为潜在的“耻辱”；居住在前住房委员会地区可能会影响潜在买家的数量 这甚至可能不会发生 凯文
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我最近在阿德莱德的一个郊区观察到的一个有趣现象是，一家开发公司购买了政府提供的一些大片土地——加上“恶心”；在他们上面安置信托房子——然后他们开始推土机他们完全重新开发了这个地区——新房子（典型的中等密度的单人住宅风格，每栋房子都离下一个房子很远，没有人有太多的院子空间）——他们甚至投入新的街道！所以我们现在拥有的是一个中值飙升的郊区（因为新房子更值钱），人们正在购买剩余的旧房子并对其进行翻新，鉴于该郊区的新地位，他们获得了一些显着收益郊区周围的污名开始消散，那里突然出现了许多更高品质的房屋。高档化是一个通常需要几年才能真正开始的过程，在这种情况下，由于新的开发项目，它真的被快速推进了*叹息* 另一个案例，看看一切都结束后的可能性 - 哦，我知道下次要寻找什么
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地方议会可能对该地区有一个长期计划，其中可能包含对增长 这也许可以为你回答你的问题 我最近查看了墨尔本附近郊区的议会发展计划 他们计划在未来几年重新划分几个农场并授予细分和 bu在该区域之外，特别声明他们打算在 30 年内不再重新划分土地，从而将供应限制在少数几个区域 这些计划可供任何询问
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谢谢你我感谢你非常回复
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