大家好， 对于那些有兴趣的人，我想我会分享一些我第一次尝试翻新的图像和细节。如有必要，请随时向我提出一些建设性的批评！最初作为 IP 买了房子，但目前被认为是我的 PPOR，所以我可以申请 FHO 印花税减免 关于房子的细节很少；建成时间：1981 年 地点：东南郊区，墨尔本 面积：855 平方米 类型：砖饰面 - 3 床，2 浴，1-2 车棚 购买时的状态：租给相同的租户 12 年 - 由懒惰的业主私人管理 条件：糟糕（未详细说明） 购买价格：525,000 美元 计划：在 6-8 个月内进行大规模翻新，以创建现代化的宜居住宅，并为未来的 IP 保持其出租友好性将在今年晚些时候对房屋进行重新估价 希望将价值推至 620 至 640,000 美元大关——希望如此！预算：大约 40,000 美元（我计划自己承担大部分工程）这将包括厨房、两个浴室、整个油漆、沙抛光板、屋顶修复、电气升级（老人是一个闪闪发光的人）、在后面建造一个甲板等等等下面的几个进步镜头！将在我去的时候上传一些其他图片 床 1 - 在必须去除大量模具之前 墙壁很脏 床 1 - 墙壁和窗户修补后，涂上新的楣板等 床 2 - 床前 2 - 之后 惊人的油漆涂层确实！
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休息室 - 拱门前要拆除和抹灰显示要在墙上制作以打开它，仍然保持房间划分 休息室 - 进行中 厨房 - 厨房之前 - 进行中 主浴室 - 之前
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主浴室 - 正在进行中 现在就可以最好检查一下不同的工作应该花费多少来建立知识库，并能够在判断成本与回报计算时进行快速猜测。期待更多照片
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看起来很棒！你在墙上用了什么颜色我即将开始一些非常相似的东西，但预算更低，时间框架更短喜欢随着你的进步而看到更多照片
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看起来很棒，也许告诉我们subrub所以我们了解您的最终价值是否现实
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谢谢伙计们，对目前的进展非常满意只是不要看得太仔细！墙壁颜色是 Haymes 'Spatial' 与半光泽搪瓷拱形围裙和浅色板配合得非常好 IMO Suburb is Scoresby 在查看可比销售额后，我认为数字是相当可实现的 我的水晶球告诉我，未来会有稳定的增长郊区 唯一的缺点是房屋的整体规模相当小（虽然面积为 855 平方米，但街区很棒 - 附图片） 不过还有很多工作要做！会不断更新来这里和那里！
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看起来很棒！一个问题，看起来你已经移除或填充了墙壁上的通风口这是否会导致任何问题你需要做些什么来改善气流出于某种原因我觉得我刚刚问了一个愚蠢的问题但我很好奇并且不知道！
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哈哈，这不是一个愚蠢的问题，我也这么认为，尽管据我的泥水匠伙伴说，不需要它们，因此只是在它们上面抹了抹灰，我听说它们曾经是允许通风的要求来自可能的加热器烟雾（如果我错了，请纠正我）无论如何，它们看起来很丑，让家里感觉过时
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看起来不错，你用什么油漆来粉刷窗户当你上传你的照片时，你有没有一个一个地做，或者你可以群发吗？类似于 3 合 1 油基面漆是 Wattyl 半光泽珐琅 单独上传附件
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将在其中添加额外的通风口砖工作，因为目前砖上只有小缝隙作为通风而不是实际通风 这应该是足够的通风
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所以需要额外的工作，然后我认为霉菌可能会增加风险 所有很高兴知道
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看起来很棒！应该是极好的结果
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啊啊，回忆！干得好！
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你有没有在购买前组织检查
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干得好我也想问你关于油漆的事，但我已经看到有人了确实 看起来和我用的很相似，多乐士亚麻籽一半的力量
嗨 Dan89 只是一个简单的问题如果你决定让别人为你做所有事情，要花多少钱
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嗨史蒂夫，不需要重新树桩s 所有的树桩都是混凝土的 我有一个人出来通过顶升和打包来平整几个位置，但我并没有把事情做得完美，因为这将花费数千美元如果我要让其他人完成大部分工作，我会猜另一个30-40k 美元放在我的小腿上，尽管到目前为止我还没有任何实际报价等，但我所使用的只是浴室的瓷砖，并为棘手的东西贴上了灰泥！
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套间很好地融合在一起！对我选择的瓷砖颜色感到满意 9 平方米也不会出错！关于无框或半无框淋浴屏的任何建议我不确定我现在要选择哪一个
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不错的装修工作但是，我有点担心模具上的形成卧室墙壁，想知道额外的砖墙通风是否可以解决问题您可以通过冬季正常使用房间来观察墙壁是否存在冷凝或水分如果问题仍然存在，我会多探索和考虑措施：卧室周围的绝缘是否足够，屋顶的完整性，房子下面的通风
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太棒了！你自己也在做厨房吗 你从哪里知道厨房的瓷砖是铺在地板上的，还是在你开始工作后才知道的 你会在那里买什么地板 就像浴室的瓷砖和便宜的价格！你在哪里给那些 ebay 打分
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谢谢弗朗西斯科，这也是我关心的问题，但到目前为止一切都很好！模具处理已经将近 3 个月了，目前还没有恢复的迹象 这个房间所在的房子前面的底层地板下只有大约 200 毫米，窗户外面的花园角落里似乎有水积聚，所以我认为有一个轻微的排水问题，我会在内部完成后进一步调查，我可以搬进来
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G'day Bob，Kitchens U Build 正在建造厨房在维多利亚州的贝斯沃特，但将提供扁平包装我将自己做厨房，所以希望它能很好地搭配在一起！是的，我知道瓷砖铺在松木板上，然后是含有石棉的水泥板 我最初并不知道石棉，并认为它只是水泥板（永远不要假设任何东西！）此时我只会打磨和抛光厨房、休息室、餐厅的松树，水性饰面（博纳 - 交通） 我也从 Bayswater 的 Johnson Tiles 捡起了瓷砖 他们进行了大规模的搬迁销售，这是一个完美的时机 对他们非常满意！不久将更新一些厨房和浴室的完成照片！丹
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对于那些有兴趣的人，我将上传一些进度图片在内部我的装修工作已接近完成在过去的5个月里，我在全职工作之外花费了无数小时，再开心不过了结果到此为止！完成后，我将上传最终图像以及总成本，并希望获得有吸引力的估值！很高兴在必要时接受建设性的批评，主浴室也完成了！ （每个浴室总共花了我大约 5 到 6 千美元） 主浴室 主浴室 - 半无框屏风（两间浴室 1200 美元） 套间 - 1200 x 900 淋浴
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厨房和餐厅之间的完整墙壁（是最初是一堵丑陋的拱形墙，感觉过于隔离 - 现在更加开放！）*注意：这个项目是我第一次尝试绘画，很幸运没有特写镜头虽然对我们选择的颜色非常满意（Haymes - Spatial）厨房进度！ - 虽然还没有更新图像，但已经完成了更多工作，等待玻璃飞溅，然后非常接近完成！在这一点上，厨房欠我大约 95,000 美元，包括 Smeg 炉灶面、Meile 烤箱和玻璃防溅板干杯，丹
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太棒了！一切看起来都上衣 颜色将被注明以备将来使用 您的淋浴确实有一些争议，但我对此没有任何问题，浴室看起来非常好，浴缸和瓷砖选择非常闪光！厨房为我打勾所有的盒子，比如 5 燃烧器炉灶、大冰箱孔和橱柜，使用尽可能多的空间！干得好！
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你看起来很棒 我对浴室的成本印象深刻，喜欢你做的方式 那很快就会是我 你有没有请假你有没有给自己贴瓷砖哦，我看到你有一个瓷砖工
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正确我对我的房子做了同样的事情看起来好多了你的房子在树桩上如果不是那可能是个问题
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房子看起来如此好 干得好！我很想看到浴室费用的分摊 5000 美元到 6000 美元的房间看起来很不错 我很想看看钱都花在哪里了区域bout to go on a ensuite 他们为一家浴室公司报价 49,000 美元 我已经向他们发送了我们的瓷砖工、水管工和 sparkie 的名字，他们会自己做 甚至我们在家做的浴室（没有额外的我们支付石浴、地暖、无框滑动屏风等）从记忆中以 11,000 美元的价格出现
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嗨 Wylie，浴室费用如下；人工 管道总费用：920 美元 填缝：100 美元 瓷砖：30 小时 @ 45 美元 1350 美元 清除石棉：1000 美元 电工：（我的老人 - 实际成本 0 美元）大约 500 美元 泥水匠（堵墙等）：200 美元 材料配件（淋浴头等）：670 美元 硅胶： 86 美元灌浆：60 美元 1200 毫米石台面梳妆台：617 美元 900 毫米石台面台盆：525 美元瓷砖（9 平方米）：356 美元浴缸：699 美元淋浴底座（900x900）：129 美元淋浴底座（1200x900 - 使用）：20 美元玻璃淋浴架：80 美元毛巾架： 137 美元 厕所：600 美元 基础废物（不包括在内）：18 美元 地垫钉：12 美元 门：55 美元 石膏（aquacheck）：303 美元 螺柱粘合剂：24 美元 绝缘材料：186 美元 瓷砖粘合剂：160 美元 2 个 Caroma 水龙头（建筑商多余库存）：50 美元 防水膜：120 美元 液体指甲：12 美元 瓷砖垫：107 美元 黄舌：168 美元 淋浴屏：2 个半无框 Paslode 指甲 1200 美元：50 美元 油漆：约 100 美元 总计：两间浴室 10,614 美元！所有其他的工作都是由我完成的 可能已经忘记了点点滴滴，但数字相当准确！
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哇，太神奇了！你是一个传统
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哇，丹，这是最棒的工作爱浴室你是怎么做到这么便宜的你自己防水了吗我去年在悉尼做了一个我得到的最便宜的报价是 10k 我没有'虽然我希望我知道厨房看起来也很棒很棒的第一个项目你应该为自己感到骄傲！继续伟大的工作！您是否推荐您使用过的任何传统
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嗨 Cadence，主要的节省来自限制交易的使用我还从 Ebaygumtree 采购了一些物品，这不是一个巨大的节省，但每一点都有帮助！我的舵柄让我完成了防水过程，然后我完成了第二层涂层 相当简单的过程，但因为我没有“认证”；显然我没有作品证书 我相信它已经达到了令人满意的标准 鉴于我的贸易背景（前橱柜制造商装配工），我通常愿意试一试 如果你是，网上有很多信息教程想走 DIY 路线，尽管我个人将整理物品（瓷砖、淋浴屏等）留给了专家！结交一些传统朋友也很有帮助 干杯
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嗨，丹，你的工作给我留下了深刻的印象！做得好！我目前生活在一个 IP 中，我曾经使用过更糟糕的浴室！很有动力开始装修 关于石棉清除，做了多少工作 报价似乎很便宜 是不是只是地板 我知道我的墙壁和浴室地板上有石棉 你的主人在你添加之前有多大套间 你有可以分享的布局吗？我打算在其中一间卧室里加套套间，但恐怕它必须是一个非常小的狭窄套间 你的尺寸看起来不错 干杯，翡翠
评论< BR>了不起的成就！！向你致敬
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嗨，翡翠，感谢您的积极反馈！关于石棉，我最初开始撕掉我的浴室（从墙上撕下瓷砖和床单），当时我认为瓷砖后面的床单看起来像石棉 果然经过测试，确认它含有一小部分！房子里铺设瓷砖的任何地方（浴室地板、墙壁、厨房地板、防溅板、洗衣地板）下面都有 ACasbestos 布我从当地一家公司花了 2500 美元把它全部拆掉了如上所述，1000 美元的津贴似乎很公平 我正在建造的房子有点奇怪 它有 2 间浴室，但可能只被认为是 2 间卧室，因为其中 1 间房间有拱形开口，没有门 套间和主浴室都相似尺寸（约 24 米 x 27 米），但卧室很小，有机会我会 PM 给你更多细节和平面图！很高兴讨论我对你潜在雷诺的想法 评论 干杯
地板已经打磨（由地板承包商打磨）它们比我最初希望的要黄一点，但仍然很好我将保持自然颜色，因为我想要一个浅色饰面 今天将进行第一层水性抛光，我迫不及待地想看看它的外观我现在正在选择玻璃防溅颜色，所以会喜欢人们的想法我对颜色很糟糕，犹豫不决 我昨晚涂了木炭色来感受一下，但颜色很深 基本上我正在尝试o 根据附带的防溅背板（见下文）实现深蓝色木炭色，但玻璃无法与图片匹配，所以我只能选择规格 很高兴听取人们关于他们认为最适合哪种颜色的建议防溅板会受到厨房方位的影响 例如，如果您那里有朝北的方向，蓝色会很好，白色会看起来很白，等等不是我计划的，但我现在真的很喜欢一个艺术家朋友甚至建议拥有天然玻璃的自然绿色外观 - 另一个好主意如果是朝南的房间，我会对如果出现的黄绿色感兴趣你把它涂成某种黄色 我个人喜欢浅色 绿松石色和浅绿色看起来不错，因为它们是尖头颜色 - 温暖和凉爽的元素 不管你做什么都会看起来不错 - 我喜欢玻璃防溅板
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看起来不错伴侣！你的老伙伴是否在喷溅背上与你达成协议 他与你之后的颜色有多接近 而且现在它已经涂漆了，你可能需要确定是否最好把它涂成白色 我不确定这是否会变暗更多 您是否考虑过瓷砖 便宜得多，而且在获得 600x300 的大瓷砖或不会对许多接缝显示的东西后，可能更容易获得您想要的颜色，再加上与您可能需要的地板灯匹配相似颜色的灌浆为了减轻深色的防溅后背，将其淡化为更灰色的chsrcol，因为它可能会很刺耳
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我认为木炭防溅背太暗了，我会选择浅色并添加颜色可以轻松更换的配件
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几张装修进度图！休息室拍摄前 回头看这些感觉有点恶心
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成品！满月的地板是怎么出来的！水性饰面有助于保持较浅的颜色（没有聚氨酯留下的泛黄效果），并且与墙壁的对比看起来令人惊叹！期待休息一下，因为我 26 岁的身体现在感觉大约 80 岁！
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把这些拱门弄平有很大的不同！看起来棒极了
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顶级颜色选择和改变拱门我希望你和孩子们一起做这一切！否则你的 26 岁应该感觉年轻了很多！最高职位，下一个计划什么时候？厨房怎么样
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谢谢鲍勃！我有一段时间没有孩子（我希望）首先是我买不起孩子，其次孩子是我 21 岁的女朋友最不关心的事情！厨房全部完工，减去防溅板，我将在一周左右安装完成后展示成品！下一个项目将在后面进行积极的反馈伙伴！
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干得好，丹，期待看到厨房！
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看起来真的很好，拱门打开了好多了
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与雷诺伙伴合作愉快！只需通读整个线程阅读这样的故事肯定有助于激励我！我有一个 3 床别墅，我将在今年晚些时候装修，所以感谢您的灵感！
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谢谢伙计！一切顺利！有时我想放弃，并且使用了无数的亵渎语言，但是当所有这些开始融合在一起时，一切就变得值得了如果您在任何时候遇到困难，很乐意帮助您解决任何问题！我不是专家，但毫无疑问，到目前为止我学到了很多 评论 干杯
决定周五晚上在开放式房间的书房上扔几个推拉门，让它用作第三间卧室，但仍然保留打开房间的选项 以每扇 150 美元的价格挑起门，再加上价值 300 美元的谷仓式轨道 我认为它看起来很棒，并创造了一个多功能的房间 只需要安装一个闩锁把手并整理一些周边密封件以减少噪音，她就是完毕！不确定我是否应该留下未上漆（油门密封）或按照房子的其他部分涂成白色，我倾向于木材外观无论如何下面有几张照片！
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哇，太厉害了！ dan89，还没有在物业聊天中看到你 装修太忙了 注册很容易，然后你可以在那里用你的进步来激励我们 或者你想保持线程在这里保持一切在一起也许 Sim 可以移动它对面为你（和我们）
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根据 Wattle 来到 PC 至于你的门，为什么不去书房的木饰面，把餐厅的一面漆成白色，我认为木头在用餐区可以脱颖而出，使房间的特色成为其他特色加上铰链位于书房内，并结合外观 PC 见！只需将您的照片从这里复制到一个简短的新线程，从这里开始
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所以我们都从 Somersoft 搬走了，新网站是 propertychatcomau 谢谢大家！
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