再次您好，我一直在阅读很多文章、论坛和电子邮件，说合资企业的好处以及来自经验丰富的 ppl 的鼓舞人心的故事，这里说要认真对待事情，您必须亲力亲为，因此任何开发人员都牢记这两者这里的导师愿意收我为他们的学生 因为我仍然是当地悉尼议会规则的新手，请一位当地导师我知道 OC1，威斯敏斯特非常有经验，但位于珀斯，这也是我的短期2015 年的目标是在年底前完成至少一项开发并实现盈利 以下是我的建议：- 1 我将支付包括购买土地 + 建设成本在内的成本 2 我将在您的指导下进行所有研究 3 我将分享我的利润（百分比与我们自己商定） 4 对我的导师没有风险并获得利润 5 在项目的每个阶段都需要我的导师指导和支持 6 准备从复式或细分开发开始 A我需要的是导师的时间来确保最终结果的成功我也想在这里与大家分享这个经验
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在悉尼购买有利可图的交易将是一个挑战！不用付钱 如果您需要帮助，请在论坛上发布真实数字和交易，许多SS成员会给您诚实的反馈和指导
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感谢mflying 出售网站属于Hornsby委员会，并且接近商店、铁路、医疗中心和学校都在步行距离之内 这是场地详细信息： 1 超过 1000 平方米 2 超过 15 米宽 3 R2 分区 4 前面的房子位于稍微靠边的地方 这可能可以进行细分战斧类型或做复式你能指出哪个可行性计算器是最好使用的
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一个好的建筑师可以建议你未来发展的可能性 15 米临街可能对复式来说不够好（检查相关dcp）为了战斗 Axeyou 将需要 35 到 4 米的通道，以便检查现有住宅的侧面
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谢谢你们，我认为分享这些数字可能会很有趣，还有一位当地的导师来支持我我可以打电话和立即聊天的方式评论
我同意我和你的情况一样，如果没有经验丰富的导师指导你，学习曲线要陡峭得多这是我认真考虑支付良好导师费用的主要原因之一程序当您考虑它时，没有人会免费这样做，如果您分配利润并保证与您联系的任何人都会想要更大的利润份额（自然），单笔交易的利润份额已经远远高于这些计划之一的成本
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如果你要请人来做这项工作并且你正在做资金，你通常会放弃 20% 到 50% 的利润，绝对不是更大的利润分成即使 50% 也太高了
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让其他有经验的人参与你的第一次开发，并给他们 % 的利润 他们将在项目中拥有个人利益，并且更倾向于使其成功正如sanj所说，假设您只做f，您可以协商20-50％之间的东西结束，他们做这项工作但是考虑到你想参与的事实，百分比可能会更低
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谢谢你的回复是的，因为我们有同样的兴趣，所以肯定更难自己做和学习绳索住在悉尼，也许我们可以边喝咖啡边聊聊天，分享知识，然后把这些信息带到这个论坛上双方，但如果双方都获利并且可以复制，为什么不呢！！！！！！我喜欢团队合作！！！
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谢谢安德鲁同意不要介意较低的利润，我认为如果我犯了错误，成本无论如何都会降低利润率
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我不是粉丝与没有开发经验的人建立合资企业 通常，由于不了解该过程，他们不了解所涉及的风险（不知道您不知道什么），只看到它乐观的一面（所有优点都没有缺点），当您在途中遇到颠簸时，这一切都会导致一个紧张的合资伙伴
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您好 Oc1，谢谢您的回复土地和贷款成本并承担所有风险但是，导师将获得商定的利润百分比，而不会让自己处于危险之中努力学习以获得良好的理解，但正如你所说，有些事情只有经历过才会知道 BG
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B umblegoodie 似乎非常渴望了解其中的风风雨雨，并愿意资助整个项目
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Hornsby 议会是最难处理大量环境规划要求的议会 + 大多数是低密度 + 50% 土地与使用空间比例等面对火车站，这是 1,200 平方米的平坦土地，没有遗产名录，现在的房子在中间，所以需要拆掉 放入 DA 的 3 栋联排别墅，它已经坐了 10 个月 议会城市规划师回来了，他们更喜欢如果我考虑在 55 的开发项目中建造一个 10x1 的卧室，因为它离车站很近 etcWTF 以前曾与来自银行镇和 Nowra 等地的议会打过交道，这很简单>评论
嗨，安德鲁，是的，我热衷于学习和动手，但由于我将很多钱置于风险之中（在我自己看来），最好把它做好并获得一小部分利润d分享它然后亏本目前我在新南威尔士州布莱克敦有一个网站，我正在考虑做一个复式现在正在查看理事会网站并将汇总数字稍后将在此论坛上作为日记发表另一篇文章目前正在查看：1 DCP 2 LEP 3 可行性研究 BG
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典型案例 除非有个人关系，否则大多数有经验的开发人员都不会费心在新手身上浪费时间，这不仅是因为上面提到的，还因为时间和精力他们必须花在每一步都牵着新手的手如果新手有可用的网站和资金准备好我怀疑有经验的投资者会很难找到他们最缺乏并且不能轻率花费的东西是时间，这是新手要求的
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当然，伙计，因为我才刚刚开始我的角色 PI 之旅，我很想在同一条路上遇到尽可能多的人，我会PM你和w可以找个时间喝杯咖啡聊聊天
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我不想打击你的热情，如果你真的想做的话，你应该坚持下去但是，你需要与开发人员一起查看帽子上存在风险，您仅从货币 POV 中查看风险 开发人员冒着时间的风险，并且可能会冒很多风险 有些项目可能需要 15 个月，而另一些项目可能需要 36 个月 如果您失去工作并且一旦 DA 无法为项目提供资金怎么办已发布 如果您遇到意外事件导致项目搁置，同时开发人员冒着大量时间没有回报怎么办 这些风险甚至在您计算市场风险之前就需要考虑 为了增加您的机会，您需要一个破解者一个网站并保护自己一个有时间满足您期望的开发人员 好吧，我会先寻找朋友或朋友的朋友
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谢谢 OC1 不能同意更多我想我只是回到广场一，学习，然后做开发在 somersoft 成员的帮助下自我提升 我当然不希望被勺子喂食，而是一路上的指导 伴侣你只是要求被缝合 从小处着手并逐步发展会不会更容易 从复式或子部门开始也许是一个翻新和出售的项目
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感谢迈克尔真的有用的反馈！！！！
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是的，绝对是一个复式细分我正在看各种网站
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看我不'不认为这是一个糟糕的想法 它有很多功劳，因为有人想一跃而起，但缺乏技能 不是每个人都想走缓慢而稳定的路线) 这是我在西澳所做的服务类型，它确实帮助了许多陷入困境的人，他们只需要一只手就可以开始并得到指导 BG：不久前这里有一个人继续创建 Small Developments , Matt Edmonds 是他的名字 他在新南威尔士州，可能会为你提供指导
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感谢 West minster 是的，我认为这敲响了警钟 我认为他的用户名是 MattNZ 他的上一篇文章是在 2013 年 11 月回来的，所以他一定很忙，没有上线
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在这里打他 http:wwwsmalldevelopmentscomau
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感谢 Ace 有没有人使用过他的指导计划
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在你出去打猎之前，我会先搞定你的财务状况 确切地知道你必须玩什么，没有意义只寻找一个网站的美丽稍后意识到（即当你准备开发网站时）资金将是一个问题你需要考虑的不仅仅是保护网站开发它所需的资金可能是大笔我认为它很难找到导师，我们也在一年前和几年前寻找，但运气不佳 一次又一次地参加研讨会，发现同样的事情在重复，真正学习的方法是走出去o 如果您只是在谈论复式或小团体住宅，那真的没那么难如果您已经有一个适合复式开发的网站，我会同意的（假设所有数字都有效并且您最终得到利润）在 realestatecomau 上寻找您认为可能是一笔不错的交易的房产可能会令人望而生畏，因为对于您遇到的每笔交易，您都必须进行至少几个小时的研究才能确定是否值得进一步调查 所涉及的时间只是开发计划背后的研究，它的分区以及重新开发网站的开发和最低要求然后跳到 rp 数据并检查您的成品的实际可比销售额实际上 2 小时可以低估它所以我的建议是成为一名区域专家，瞄准一个或 2 个郊区并熟悉他们的分区政策区域，这样当你在 realestatecomau 上遇到一些事情时，你可以立即告诉 h您可以在该街区容纳多少房屋，然后迅速进行可行性研究爱你的热情
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谢谢妈妈的建议 没有多少运气找到导师 是的，打印了议会的 DCP 现在开始阅读 最小尺寸地块 退缩等 对土地开发要求有一个很好的感觉边学边找网站 金融排序 再次感谢
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LMAOi觉得Hornsby的市议会工作人员和他的同事都55岁了，想从你这里买几件
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哈哈好笑是的你可以拥有顺便说一句，你所有的预售都批准了，我试图联系来自小型开发的马特 他目前正在做某事，无法帮助我其他人感兴趣
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我不知道马特发生了什么，但他没有'一年多没有登录，他没有回复电子邮件，无论是 gmail 还是通过他的小型开发网站，我以为只有我一个人，但现在我不久前提到他的人也遇到了同样的问题任何人都知道发生了什么
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最后我听说他损失了一大笔钱从在 Gladstone 发展，现在又回到工作岗位
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也许他应该多玩扑克，我相信他说他在 Pokerstars 上排名前 1% 等等，扑克和投机发展在某种程度上与希望他有关至少要支付巨额报酬，发生了完全超出他控制的事情，否则为什么要冒险
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我是马特的价格调查组的一员，几周前才和他发电子邮件，所以他还活着，还在踢
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无需猜测，他似乎是一个体面的家伙，试一试我敢肯定，无论哪种方式，他都吸取了教训，至少他很有可能会反弹，如果发布的内容实际上是真实的做好了，但关键是知道什么时候下车
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如果您只是在寻找复式站点开始，这实际上很容易，但是您需要做很多工作并四处奔波1) 与尽可能多的建筑商交谈 理想情况下，项目房屋建筑商您要了解的是复式建筑的成本、场地成本、挖掘成本 2) 与尽可能多的城市规划顾问建筑师讨论什么委员会为什么是专业的，他们中的许多人会告诉你他们做每个委员会，这不好你想找出他们处理最多的委员会，这样他们就可以告诉你进出那个特定的委员会 3）自己做号码关于场地成本、建筑成本、顾问成本、持有利息成本、印花税、法律成本、销售成本、议会贡献等 基本上，你想知道议会的“软”；规则和理事会“文化”；来自城市规划顾问建筑师，建筑商的建设成本，向经纪人借款，自己做你的号码当然，你需要自己阅读 DCP，LEP 例如：Hornsby 议会不欢迎双人入住，所以不要浪费时间在那里找到一个复式站点 http:hscenquiryhornsbynswgovauTemp002_00K_0E1Z1L8K0OA_DOC_105420pdf 希望这对您的开发项目有帮助
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我设法直接打电话给马特并通过电话与他交谈 是的，他正忙于其他活动
评论< BR>感谢 Talyor 的建议
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