这个问题已经在这个论坛上讨论过几次了 目前悉尼市场有点热，虽然我想买另一处房产我不确定现在是不是合适的时间我正在追逐资本增长，但是喜欢它的安全性不错的收益 如果我购买另一处房产 我也会受到更多土地税的打击 需要权衡建造祖母屋或购买另一处房产的选择当时已经购买了 2 处房产，但不想承担风险 以下是当前购买的详细信息 以 440K 购买的房产（90% 无 LMI 贷款，Westpac） 20K 翻新 租金：$450week 90-100K 净值目前剩余用于新购买或GF 建造 Campbelltown 地区：我估计 GF 会给房产增加 70-80K 的价值 如果我建造奶奶公寓，（比如说 95-100K） 租金：400 美元周 如果我能够为奶奶做某种建筑贷款平坦那么那将是完美的 然而，我怀疑情况会是这样，并且一直在考虑用我剩余的股权建造奶奶公寓即使我确实建造了奶奶公寓，我确信建造后的估值仍然会给我足够的股权来购买新的购买另一种选择是使用 90K 作为另一处房产的押金，并最终在两者的背面建造 2 套祖母房，随着时间的推移获得股权房子出租或是否有足够的空间来获得足够的隐私 看起来很奇怪，如果有 20k 的 reno，你每周只能得到 450 的房子，而 GF 是 400 的房子只有 2 张床
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土地税收是我推迟在悉尼购买另一处房产的主要原因即使我可以在目前的市场上让它保持中性或略微积极，我的新房产每年的土地税将是 8,000 美元，而我什至没有机会这样做还有什么
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我个人会等Cam pbelltown 达到峰值（它接近它），这样当您添加您的 GF 时，您可以将其全部收回 Equity 另外我会等待利率开始上升 05-1 点，因为这会慢慢增加您的租金以及因此您的 GF 构建将被最大化！您的 GF 的成本将在 18-24 个月内大致相同，如果您有能力并希望用您的 100kand 土地储备购买另一处房产（即拥有 3 处房产而不是 2 + gf）不要t 将 $$$ 放入尚未预售的房产中，反正你已经拥有它了，无需着急
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我知道你的意思是我的价格是 12-13,000 美元，因此我现在开始购买信托基金，但仍然需要支付土地税但低于“prem land tax”；这只是做生意的成本我希望您的悉尼 CG 已经为您的 8k 土地税支付了最少 x 5-9（总计）
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