嗨，我目前正在考虑在进行套现再融资之前为我的 IP 添加一个后院，或者更恰当地说，一个“侧院”现在该物业并没有一个合适的后院花园，所以我想知道做以下 reno ，我会增加一些价值以最大化我的现金支出计划： 移除旧的丑陋栅栏 新的印茄栅栏（周长如下所示） 用露台门替换厨房窗户 在新露台门外建造一个小甲板 基本的 DIY 美化环境；草、花 购买基本的户外家具和悬臂伞 根据以下照片草图，您的想法是什么充足的隐私屏幕
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您可能过度资本化，所以不要努力，但更好地利用街区和创造院子对租户更有吸引力加上略微增加租金 拆除旧的丑围栏 新的merbau围栏（周长如下所示) 获取材料报价 一个标准的松木栅栏就可以完成这项工作 用露台门替换厨房窗户 看看 ebay gumtree 等以讨价还价 在新的露台门外建造一个小甲板而不是甲板也许看看摊铺机来创造同样的想法但成本下降或根本不这样做！基本的DIY美化；草，花 保持简单！租户不会照看这些 获得本地灌木和低生育力植物，耐水 购买基本的户外家具和悬臂伞 不要打扰，除非您要住在那里或按家具租用 我已经做了一个草图好主意来创建一个可用的院子，所以您不妨把它做成一个大院子，它似乎是你图纸上的一个小块 委员会可能是一个等待你的委员会的问题，但装傻是澳大利亚人的方式！如果您将它们关闭以获得更大的院子，请修剪或移除这些树篱，另一棵树会添加“花园”；免费
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感谢您的其他想法！由于角块围栏高度限制，我将其保留在（原始蓝线）中在我看来会造成潜在的缺乏隐私问题只是我个人的喜好，但我认为租户可能也这么认为
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是的，但你可以去低矮的栅栏和植物树篱，或者修剪那些您有隐私权，或者可能有其他方法可以解决，比如将格子放在 2m 以内 请务必与市议会确认，但不要提供您的地址 开车四处看看其他角落街区，您可能会偷偷摸摸在他们不知道的情况下！
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正在浏览，发现：*隐藏*我喜欢这种外观，而不是全玻璃铝推拉门，虽然我可能会把它漆成白色但是用过的要 500 美元一，是不是亲爱的
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这个价格好！我们做了同样的事情，确保你得到一个好的油漆我们有一个油漆工做我们的，并使用一种特殊的油性油漆作为木材的趋势，如果你不使用正确的油漆会渗出但这种类型的新油漆将是 1000+
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仅供参考，安装它花了多少钱他们需要切割砖块并移除现有的窗户
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我做了一个公平但我自己却得到了一个芯片伙伴把它放进去，作为扩展的一部分你需要一个更大的门楣在顶部检查架子的bunnings等确保它首先适合2100可能会与你的eves一起犯规测量从前夕加100毫米然后确保它在地板上或高于地板水平，所以你知道它适合 可能会在一天内完成它 说 60 美元小时 所以大约 500-600 检查门的铰链和把手是否状况良好，你也需要购买
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决定稍微调整一下计划，以便将鲍勃指出的过度资本化的风险降到最低 修订计划：1 R移除旧的丑陋栅栏 2 新的merbautimber 垂直栅栏 3 用露台门替换厨房窗户 4 预制的merbautimber 台阶 5 太阳能门廊灯 6 一些五颜六色的花 lt;$200 7 遮阳帆
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好计划！请注意，如果您购买便宜或安装不正确，遮阳帆可能是一种长期解决方案 太阳能灯也一样 检查通过发出多少光，您可能需要硬着头皮安装单独的灯
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得到了标准平顶尖桩的报价，带有裸露的柱子和帽子，经过处理的松木；每米 1674 美元！我认为每米 100 美元以下会是一个更合理的价格 我正在等待更多的报价进来 大多数不提供看不见的报价，并且由于物业出租而难以安排一个
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标准价格处理过的松木围栏大约是 $每米 55 美元，对于暴露的柱子和帽子来说似乎要多得多，你在什么地方完成
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阳光周围 (VIC) 这是一个角落块，围栏要安装在边院 栅栏要安装确切地说，有轻微间隙的那些（垂直纠察队） 另一个报价进来了，每米 120 美元这是否正常或者我是否因为纠察队设计而支付了溢价
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对不起，我看错了你以前的帖子我无法对纠察队发表评论，因为我一直坚持使用松木桩，除了我自己建造的印茄木功能围栏，但听起来仍然相当昂贵，也许要求逐项报价，然后致电木材供应商以了解纠察队的成本
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更新的装修计划所以我已经修改了我即将到来的里诺计划： 把侧面围起来 在厨房切开并安装露台门；这通向新围起来的侧院 全部加起来肯定不会超过 5000 美元 不过我的经纪人不太热衷于此，并说这真的取决于银行估价师 他的担心，因为房产仅在半年前结算他的担心是有道理的每周租金增加 5-10
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我发现这种类型的户外装修不会在你的“现金支出”中增加那么大的价值。即银行估值您可能会花费 $30kand 银行价值可能只会多回来 10k 没有户外 renosor 在某些情况下根本没有 但是户外 renos 确实增加了当前的市场吸引力和租户
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你有没有削减任何进门的砖头 容易吗 好主意
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是的，需要切砖头，目前那个空间被高大的窗户占据，所以我需要扩大空间以适应双法式门听起来我的经纪人的担忧是有道理的，那么银行估值可能对销售市场吸引力有所不同 估计成本为 5,000 美元，并且有可能增加租金并吸引更好的租户，我会说值得一试，不管估值可能回落的风险如何或者，在租户搬出时进行 reno，但在结算后 12 个月内继续估价（再等 6 个月；是的，租户合同是短期的 6 个月）
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