澳洲澳大利亚房地产开发可行性弗兰克斯顿检查?悉尼

在澳大利亚地产投资




任何人都可以告诉我我是否走在正确的轨道上,它是一个 900 平方米的角落街区,现有破旧的房子,目标是拆除并建造三个购买 $600k $10k 拆除 $15k 服务和公用事业连接 $10k for coincil subdvi plus计划 525k+gst 建设 3 栋联排别墅 $15k 议会捐款(细分时土地价值的 5%,土地为 $300k) $58k 5% 利息 1 年总销售额 1233k 销售额 $318k+gst x3 954k 净损失 279k或者如果持有所有这三个并出售超过 5 年,那么消费税不会被纳入净亏损 18 万美元,这对每个人来说都是正确的
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为什么要亏损
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数字如何把前面的房子叠起来,作为一个角落,只建一个地铁
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如果保留现有的住宅,可能只能得到一个住宅,你能不能在上面堆4个
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建造成本看起来低 保证金计划可能会为您节省 6 万美元 你为什么要亏本
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谢谢大家,所以数字看起来正确 我认为施工厕所ked 有点低,它不是我正在看的网站,但一个更不了解的朋友要求我进行可行性分析,是的,根据我的数据,无论你如何做,除非你能保留房子或建造 4,在我看来是个糟糕的网站
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你的销售数字对吗?你能用这个金额买什么?分区下的最大发展潜力是什么,这将决定该网站的价值;你可以用它做什么
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我只是保守的最佳猜测,这显然不是在那么好的区域,但 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-frankston-116891459 是 $319k,所以我定价我的那些在$ 318k + gst(即$ 350k)的分区r1,没有显着的覆盖,是一个角落街区,房子漂亮在中间,我认为保留现有的不可能,所以这将是一个3站点撕裂下来,我想 4 可能是可能的,但我这里没有建筑师是房产顺便说一句,它卖了,我知道多少钱,但我只是为了个人教育而调查它 ht​​tp:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-frankston-119039647 如果它是 3x300m2 ,然后它不会超级小或超级大,所以我选择了 1300 平方米的数字,然后买了 140 平方米,即每栋联排别墅 180k 美元,因为租金我不确定,可能是每周 3 倍 350 美元,即每周 1050 美元一个价值 1233,000 美元的网站,所以收益率也不是很高,只有 44% 只是看看它是如何运作的
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我工作了没有任何地下室或类似设施的标准交钥匙建筑每平方米 1600 美元至 1800 美元 很想知道每个州的情况如何
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我认识的人花了大约 600,000 美元在非海滨部分购买了一个类似大小的街区Seaford 的 - 就在 Frankston 的隔壁 虽然它是一个 4 个单元的站点,但她计划将其用作医疗机构比我们想象的要多
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Hi Shahin 取决于规格,但单层别墅,高规格的珀斯最后一个项目约为 1200 美元,但我们用双砖建造 我也认为珀斯的建造价格最近上涨了,因为我们有贸易短缺 MTR
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哇,即使是砖贴面也便宜得令人难以置信 难怪你贸易短缺
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Shahin,我们有很多好的选择珀斯的建筑商我认为悉尼的情况可能不是这样,我说得对吗,认真的y 我遇到了一个大问题,只是想找人给我的 Doonside gflat MTR 报价
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悉尼、建筑商、开发场所、儿童保育中心、牧师、狗管理员
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感谢 TMNT 分享 这是 2 Foot St 的最终售价,比要价高出 50% http:houseksoucnpphpqFrankstonamp;stavicamp;id645416 鉴于它靠近弗兰克斯顿医院,我敢打赌买家在医疗部门工作职业 一个经验丰富的建筑商或开发商不太可能会为一个相当普通(尽管位置优越)的网站支付这么多 http:wwwheraldsuncomauleader-department-digsstory-fngnvli9-1227215667197
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我想知道这样的网站多少钱仍然值得在一个很好的区域,类似的尺寸,减去 hte 医疗中心方面可能是 55 万美元
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