大家好，我正在寻找有关在墨尔本开发 4 套联排别墅（3 床 + 2 浴室 + 1 辆车 - 每套 90 到 100 平方米）的指导。包括翻新现有房屋和建造祖母房 最近阅读了这里的一些帖子并亲自与其他一些投资者会面后，我意识到我只是在浪费我所拥有的，所以是时候了继续前进 我现在的想法是在东墨尔本买房，寻找价格在 800 至 100 万美元左右的地块 然后建造 4 栋联排别墅，以保持它们的全部很好），但至少是中性的 然后可能会在将来卖掉一个以帮助加快退休速度 我的观点是（我很高兴得到纠正），如果它的建造成本相同，我可能建造得很好在一个更高档的地区（基于我能负担得起的）一些人放弃信封计算（严重的是，这些完全是猜测，我为什么要寻找指导，因为认为我完全出局了）表明它可能是可能的，所以这里去（请严厉——我希望我能接受）坐下e 成本：1,000,000 美元 印花税：55,000 美元 建造成本：700,000 美元 审批：持有成本：我猜总成本约为 1900 万美元到 200 万美元 资金我希望按照以下方式进行： 场地押金：现有股权印花税： Existing Equity Build Cost: Construction Loan + Equity (for shortfall) Approvals: Existing Equity Holding Costs: Savings Buffer: Existing Equity + Savings 获得此类批准需要多长时间有符合要求的开发项目，审批过程要快得多 长期目标是能够靠租金收入（通过就业收入偿还贷款）并能够将房产留给下一代 无论这是否是适合我的策略，只有一种方法可以找到，那就是更多信息ns 不正确：您说您想要一个更好的郊区 3 个卧室必须至少 13 个方格加上双车库，如果是双层，则要多一点 这是东边，而不是北边或西边 建造成本低 您会更接近7 位数 确定您的最终买家想要什么 如果我在东部开发 我在北部做什么 没有人会买 如果反过来我就赚不到钱 在东部建造与其他建筑相比，建造价格有很大差异墨尔本地区 希望这有帮助
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那就是 oc1，这就是我在一生中只去过墨尔本两次之后的反馈，一次是工作一日游，另一次是周末假期我的妻子 这对我来说是一个起点，我真的不知道郊区到底是什么样子 从东墨尔本的声音听起来就像悉尼的下北岸 所以在获得批准方面，大致的成本范围是什么？时间框架
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多做一些在线研究墨尔本e 租金看起来真的很差，或者我只是看错地方了 联排别墅每周租金 450-500 美元 似乎相当低（请记住我来自悉尼）甚至布里斯班的收益率似乎更高
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墨尔本租金趋于低于大多数其他州
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当您说东墨尔本时，您是指墨尔本东部郊区还是墨尔本东部 祝您好运，试图在东墨尔本获得一个有资格获得细分的土地 这都是遗产名录财产在那些街区和几乎中央商务区你会在墨尔本东部花费超过 100 万美元是的，有可能，但这取决于你更适合在非常内北的一个好地方购买并建造 4 或 5 号楼（我正在讨论前几天和我的 pmsales 同事 - 规划部门最近批准了 5 个在 920 平方米的街区）3bd，2bth 联排别墅在该地区的售价约为 75 万美元 我一直在寻找土地购买约 90 万美元 - 出租现有住宅而你等待细分许可证等构建成本65 万美元，取决于质量包含 每周租金约 600 美元
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