嗨，伙计们，如果将书房改成第三间卧室是否值得，就想听听您的意见 将在楼梯上方建一堵墙并将其关闭 REA 表示这可能会使我的租金增加 30 美元 但是，这不是原因我正在这样做 更多的是为了资本收益 我看到了银行对此的估值，所有的比较都是与其他 2 卧室联排别墅 如果我将它转换为 3 卧室联排别墅，我认为它会提高房产的价值相当不错 想在未来 1-2 年内收回股权 业主要搬走，将不得不寻找租户 顾虑：第三间卧室无法上厕所 楼梯间会变暗 布局可能在功能方面很尴尬 会不会失去吸引力 作为这是一栋联排别墅，需要地层批准 更多图片：感谢所有意见！谢谢大家
评论
是的，绝对是第三间卧室比出租和估价的书房更有价值 Gyprock 很便宜，如果您将来想改回书房，可以轻松放置和取下
评论
没错，即使事实证明你不能要求更多的租金或没有实现任何收益，这也是一个相当便宜的实验
评论
一些考虑：法人团体不会批准，和不太可能的理事会 研究的原因可能是车位，也许 3 间卧室需要 2 个车位 银行估价师可能会在他们的全面估价中选择这个，因为他们可以使用旧的平面图 风险需要考虑, 当你的住所发生火灾时，那个保险评估员正在寻找非法建筑 但是这个计划看起来很好，可以换成 3 人床以获得 30 美元周
评论
愿意合法地这样做但我可以不明白为什么不被批准只有一个车库+1个车位
评论
你真的需要批准吗al from body corp
评论
从平面图来看，如果书房是第三间卧室，每个人都会同意你可以获得更高的租金和价值。为什么它最初建造时没有这样做，我推测是因为车位现在你说它有一个车库和一个车位，我认为大多数悉尼议会都可以 我现在推测这是因为自然采光 一楼只有 2 个窗户 侧壁一楼和一楼都没有窗户，所以我认为它是一个露台式联排别墅，与你的邻居有一个共同的左右墙你的REA已经放了“Bed3StudyMedia”，但我认为最初的计划，理事会有，只是一个“学习媒体”；要合法，您需要理事会批准 如果理事会建议它是 2 床 + 书房，我的建议是不要浪费您的钱来获得 3 床的批准 如果您非法将书房改建为第 3 卧室，我认为估价师会将其估价为 2 张床（并且没有第 3 间卧室或书房），因此估值较低，因为该空间是非法建造的密封当您在独立住宅中有非法工作室时适用类似的情况
评论
以避免理事会和非法工作为什么不以不同的方式做，以便准租户可以将其视为第三间卧室或书房媒体而不是楼梯井中的石膏板，您可以放置可以打开和关闭的种植园百叶窗（或类似物）然后为门口也许只是将墙壁延伸为“返回”；排版就像他们将画布作为隔板的地方加上在单独的注释上添加天光，这些画有多好！我是楼梯间海滩的粉丝！
评论
我会同意 Bob Shovel 在顶部区域添加百叶窗，这样可以很容易成为卧室或书房 添加一扇门很容易，可以很容易地被删除
评论
谢谢伙伴 好的，所以从计划的角度来看，它看起来不错并且会提高价值 但它不值得理事会批准 我是新手，没想到如果您需要批准移动内墙，请咨询理事会，我认为这不太可能添加天窗到楼梯上方的屋顶和光线问题解决了
评论
结构更改需要地层批准——所以假设你需要添加窗户或天窗
评论
石膏墙几乎不是结构性变化 它是便宜的放大器；很容易做，如果需要可以拆除，但我确实喜欢百叶窗的想法，我也会在套间里放一个门，在卧室之间创造一个浴室 厕所放大器之间似乎有空间；虚荣至于照明问题，楼梯间上方已经有天窗，所以它可能是fine as it is
评论
我对你对理事会和法人团体的询问的结果很感兴趣只需要你的计划和你想做的事情并向他们展示 OP 对增加它的估值感兴趣我住在一个 8 栋联排别墅中，我是委员会成员这是内部情况，我无权检查财产，但如果墙壁是灰泥，我会遇到问题，但如果它是一个可以轻松移除的百叶窗，也许可以不能提供批准
评论
我同意在浴室里加第二扇门在浴室和楼梯顶部之间，只是增加楼梯间墙的高度以提供更多隐私，但不是一直到天花板 这将使更多的光线和新鲜空气流通 这并不是真正的“添加” ;内部的一堵墙，不会打扰理事会或 BC（根据我的经验）
评论
嗨，我肯定会将该区域作为单独的媒体学习室关闭，我将继续将该物业归类为 2卧室加上这个单独的房间在寻找未来的租户时任何浏览房产的潜在租户都会清楚地知道，如果这是他们需要的，他们可以轻松地将这个空间用作第三间卧室，并且会为此支付额外费用当你去出售时它，只是将其宣传为 2 床加书房，如果这是他们喜欢的任何潜在买家都可以在那个房间里画一张床你唯一的问题将是出于融资目的，银行可能只会根据2 床住宅，但为了资本收益任何想要 3 床住宅的买家都会将其视为 3 床住宅 问候，alicudi
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联