澳洲澳大利亚房产 我需要更换这个厨房吗？悉尼

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大家好，只是想知道你是否认为我应该绝对需要更换这个厨房正在考虑便宜a**，只需给现有的橱柜上漆添加新的把手（离开台面我喜欢时髦的绿色）还计划用更多的开销来支撑它Bunnings 的橱柜 任何想法
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是的，扔掉它！好主意，我也有同样的想法
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如果你能负担得起，我会说去做！
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我想这有点取决于你在与什么竞争 amp;如果您认为这会影响您吸引租户的能力 这肯定会对您获得的租金产生负面影响 您还打算对房子做什么 非常小，颜色冲突可怕 似乎有很多未充分利用的空间我认为大多数人会走进去，转身然后走出去，除非房子恰好在一个绝佳的位置，而且它是市场上最便宜的出租所以，呃，是的，摆脱它！
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我正计划拆除地毯，擦亮地板，粉刷房子，重新喷涂浴室 更换厨房，考虑到这样做的成本，将证明稍微重新配置房子是合理的，不幸的是，这将增加成本，我认为这确实是一个案例全有或全无 介于两者之间并更换厨房但将其留在原处不会最大化里诺的价值
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你对房子的未来计划是什么如果你打算租它12 个月然后把它打倒，我会说如果这是一个长期保留 - 然后咬紧牙关，给自己买一些 Bunnings 平底锅并更换整个东西，它在目前的状态下非常糟糕且不起作用 浴室和厨房出售出租房屋
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不一定，您可以在现有位置做一个 l 形厨房，并将管道保持在当前位置，因此成本最低，但在不知道平面图和您对物业的计划的情况下很难说
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这是长期持有吗？如果是的话，现在就花钱并做对吧看起来那房子需要很多工作
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谢谢大家我已经多次做过这种reno 唯一的问题是这个reno是跨州的，从过去的经验来看，总是比我在当地做的雷诺多被撕掉 30%，特别是如果我开始弄乱管道、墙壁、浴室和厨房，我可以“控制”油漆工和地板打磨机，甚至是杂工，但是当演出涉及到的那一刻木匠水暖工电工，当 n不是本地管理，是成本螺旋上升的时候我们只是在谈论一个完整的里诺（大约 25000 美元）和一个粗略的化妆品里诺（大约 11000 美元）之间的 40pw 租金差异我的直觉告诉我要便宜 - 我在事实发生后，我经常后悔“做对了” 尽管大家都给出了（非常）明智的建议：厨房，我倾向于喷洒橱柜和瓷砖，让勤杂工架起几套架空橱柜和一个储藏室，并试图通过 gumtreeebay 以便宜的价格获得一个没有橱柜的独立岛 这应该会增加厨房的体积看起来更好 看起来像垃圾的厨房看起来几乎像样 完成后可能看起来像这样然后我看不出原因你会花更多的钱然后你必须
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凭你的直觉，'需要是发明之母'你会找到很棒的创意解决方案，看起来时尚和吸引人，而且几乎没有成本，你有过去的经验来支持它！向我们展示您完成的照片 祝您好运！油漆，新把手，岛台长椅冠军喜欢绿色 太糟糕了，太好了
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没有粉红色的油漆和丑陋的地板和瓷砖，它会变得更加中性，我认为增加一个岛式厨房长凳会增加长凳空间，让它更实用
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里面的胴体和门是什么样的形状这是我首先关心的，因为如果层压板花在油漆上的美元可能会浪费或 masonite 状况不佳
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谢谢大家 是的 Jacque 好问题，它将决定我是否在那个厨房上花费数百还是数千 唯一的问题是我在拍卖会上买了这个看不见所以很多会下来运气好，我很快就会知道 无论如何，我会尝试通过后照片更新论坛 附上一些之前的照片 - 如您所见，您的典型死者遗产 还更新了之前和提议的（之后）平面图 我正在尝试制作这房子有 4 个卧室，虽然很紧凑 如果我想做得好，我会考虑配置，但我该死的为了避免打开一罐蠕虫
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当然整个房子都需要更新那个浴室非常过时我不想考虑房子会在这个州吸引什么样的生物租户
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在厨房旁边建个新房间会更好吗 打开厨房的入口，使起居区有点独立，但仍然是开放式的 编辑：并从房子里“删除”那个加热器 绿色浴室我的眼睛受伤了
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这雷诺看起来令人垂涎欲滴！
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贬值者在哪里我 luuurrrrv 那些颜色 确保你让 Jamiroquai 在演示之前拍摄他最新的音乐剪辑复古粉红色和绿色跳台滑雪服和 jazzfunktechno 以匹配那个厨房或者，为 OP 提供一个简短的答案，是的
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这样做的额外好处是它还会隐藏现有的橱柜 - 双倍奖励
评论< BR>PAGING SCOTT FROM DEPRECIATOR，你把浴缸和梳妆台留在了 HG 的投资物业里，快来把它们捡起来吧！我同意 - 喜欢台面，喜欢瓷砖，可能会将墙壁漆成相同或不同的颜色，可能会对橱柜门做一些事情，但棕色会使其他颜色居中 - 可能会改变地板 讨厌天花板 会做点什么这是一张华丽的照片 我不认为将所有东西都平淡无奇会使其更具吸引力 第二次看 - 离开地板和橱柜门 - 它们似乎处于相当不错的状态 那地板很棒而且粉红色的墙壁
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嗯，我模拟了各种可能的平面图，但不是那个我没有选择这个的主要原因是公元前：1）你打开前门的那一刻，你看到厨房目前，有一个磨砂玻璃面板门在厨房前面仅供参考，我将代理编辑出来 有点不错的功能，但很遗憾摆脱它 2) 房间里有一台旧空调，您已经在其中创建了第四张床，我需要移除并修补洞 3 ）同意加热器很丑但可能有效并且如果它被移除，你猜怎么着，如果它的气体，我需要一个管道工如果每个人都认为这个平面图更好，我很乐意接受指导
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至少，这就是我正在做的事情： 1) 重新喷涂白色的浴室，即墙砖、浴缸、台座梳妆台 报价约为 2,600 美元 不便宜，但撕掉并重新开始将大约 6-8000 美元加上交易、延误等后勤问题 2) 地毯和 lino 不见了并擦亮包括厨房在内的地板 估计：2500-3000 美元 3) 轻微重新配置以创建第 4 张床 成本：1500 美元，如果不是承重 4) 在卧室和浴室的古董白色美国内部绘画，其他地方为浅中性灰色 估计大约 3500 美元 遗憾的是，天花板上的那个屁股丑陋的镶板会像现在这样 5) 窗户上的 PVC 威尼斯人 - Spotlight 的一套只有大约 10-15 美元 - 估计：包括人工在内的 500 美元 6) 用 800-900 毫米更换炉子独立式不锈钢烤箱（填充差距）将尝试采购这个便宜的 15-2 米长的厨房岛，以隐藏“真正的”厨房 粉刷厨房，并可能用白色花岗岩色重新喷涂绿色台面 浴室重铺商说他会免费把它扔进去 还重新喷涂厨房防溅板白色 所有这一切的总成本：希望大约 2500 美元 8) 在院子里剪一点割草并在 reno 后清洁、跳过等 1000 美元 估计 reno 总成本：13000 美元最好的情况 增量租金回报：80 美元 pw 所以不是一个很好的回报但是我反常地喜欢看到之前
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高度发达的浴室如何承受重复和tennents
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啊我看似乎有更多的事情要做的计划大胆的部分，是您指的是代理或冷淡的面板 我个人喜欢您编辑代理的方法 听起来令人兴奋 我实际上认为 80 美元相当不错 年利率为 13,000 美元 @ 5% 650 美元 额外租金回报 每周 80 美元 50 周 4000 美元 净额现金每年流动 3350 美元的盈余假设你做得对，13000 美元的 reno 将转化为更多美元的股权但这只是我
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我想知道你是否真的会获得第四间卧室的租金增长我见过的平面图留下了很小的生活区你的市场是什么如果你追求家庭，那么也许他们宁愿让孩子分享和更多的生活区或者你可以把第四间卧室做得很小，以帮助最大化生活区空间如果是学生，那可能是另一回事我想我更喜欢 EN710 的布局，尽管我同意你的观点，当你走进门时看到厨房
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伟大的浴室和虚荣心我读过他们将被漆成白色吗一年下来会有眼泪厨房需要一个大的，石灰绿色的岛式长凳，就像我的一样（然后你只需要做fl或者，改变墙壁上的油漆颜色，并失去窗帘
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这张小床怎么样 保留厨房门 保留加热器 摆脱空调
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不知道看到我刚买了道具，但根据翻新者的说法，他们保证该产品至少 7 年，但建议它可以保存 15 年
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下一个郊区有一个大学所以我认为一个很好的妥协将是较小的第四张床 - 同意你的看法 当地的租赁市场已经饱和了 3 床房子，如果我在那个游泳池里玩，那么我总是会受到我宁愿被比较的价格比较（更贵，尽管更好) 4 床因此迫切需要创建第 4 个评论

谢谢，我不介意，或者它可能是一张 AC 版的书房床如果他们自己在 Master 中，我可能会过度分析 Re：AC - 他们总是会坏掉并花费 $$ 修理 - 尤其是旧的我什至不知道它是否有效我想我会告诉代理在租约中包含一个宣传语，即空调虽然目前已经到位，但不是租约的一部分，如果它死了，那就太糟糕了但看起来像平面图是一个观众
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那扇玻璃门我会把它拿出来你正在整理厨房，如果你能适应它，我会加一个岛台，即使有一个稍微凸起的滚刀，如果你真的必须“隐藏”；厨房 那扇玻璃门看起来像是廉价刑警私家侦探的办公室入口，我在等一个穿着破烂西装、戴着猪肉馅饼帽的家伙走出来帮我找个地方我也建议不要喷洒瓷砖，但我唯一的经验是几年前由一位非常高档的浴室专家完成的浴缸和面盆他们在一年内看起来都很糟糕，那是我们仔细照顾他们的另一件事是问当地的物业经理增加第四间卧室是否真的是市场正在寻找的我们增加了第四间卧室（将阳台变成卧室），但随后寻找四间卧室房屋的人感到失望，因为没有合适大小的起居区适合所有人那些将要填满卧室的人 同样，我们正在规划联排别墅（同一区域），当地代理商告诉我们，四间卧室不合适，如果没有更多的居住区，更难出租，更难出售 I g估计这取决于您所在的地区，但我会问一些当地的 PM 而不是做出假设 我的假设是非常错误的会更好看
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Nooooo！ Wylie，你刚刚让我泄了气我听说重新喷涂看起来几乎没有瑕疵什么“垃圾”看起来像你的意思是它开始剥落所以你会重新铺设浴室，防水等还是离开它如果我这样做，我会留下厨房瓷砖 我的意思是也许现在的外观会回来 拿你的观点 re：4 张床 - 我会四处询问以确保 100% 确定 并且 re：厨房，当你的意思是稍微凸起的滚刀时，你的意思是有一个岛比厨房高
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这是 20 多年前的事了，所以也许现在的产品更好，但是我们的水槽和浴缸开始从插头废物中剥落 我们在出租的其他浴缸中都被搁置了更好，所以也许我们只是被扯掉了如果有保证，你至少比我们有更多的保护看起来像水磨石地板它是否向上倾斜以接触墙壁如果这是我的浴室，我会重新修整水磨石，因为我喜欢水磨石，所以我会重新粉刷墙壁并使用绿色浴缸和巴西n 其他一切都是白色的是不是经常潮湿的淋浴器会显示出磨损的最初迹象 也许这对于 IP 来说是一个更好的主意 也许把你的钱投入到水磨石修补上 我们已经这样做了，但不记得成本，比手提钻甚至更便宜虽然铺瓷砖 新完成的水磨石，绿色浴缸和水盆以及其他所有白色看起来都很棒 如果你做retile，我会使用亚光饰面瓷砖，矫正和大它们很容易清洁，实际上它们不需要清洁和 600 x 300 意味着灌浆不会变脏，因为我在浴室里用的不多忍受它这一切都取决于你能坚持多久d 这房子我猜也许可以找一个瓷砖工来引用重新装修（重新防水）和使用现有的配件我们也有一个很好的瓷砖工厨房，我认为隐藏它的日子是久违了 但是如果你真的想把它隐藏一点，你可以在你的新岛台上加一堵高高的端墙 我不会这样做，但十年前我会这样做 玻璃墙你想让房客从里面掉下来吗我每天都会看它并想将其删除它关闭了所有内容，但这只是我如果你确实把房子粉刷了，如果可以的话，把那些泡沫瓷砖拿掉我们的儿子把这些放在他的房子上并得到它们关闭很容易，但是胶水的斑点永远无法刮掉和打磨他最终以大约 5000 美元的价格重新粉刷了天花板
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油漆浴缸，墙砖和浴缸瓷砖用瓷砖代替地板瓷砖，人工和防水，如果需要 $1500 更换淋浴屏，看起来很糟糕 $300 左右 新梳妆台 $300 - $500 安装新镜子 新毛巾架 3000 美元以下做这一切
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是的，我要保留水磨石地板，但没有预算抛光它虽然不知道它是否倾斜也许我会只需喷墙砖，让浴室柜保持原样，因为它与地板相匹配 另外，在我看来，它们将是第一个剥落的 不喷浴缸柜或更换梳妆台将节省大约 1000 美元 我可以开发街区，但不会直到它成本效益 所以它至少在中期仍然是租金 物业在阿德莱德 仅供参考 好的 我会考虑拆除玻璃门，如果我这样做了，我还会考虑一个新的 L 形厨房 bc 并带有建议的平面图，岛上没有必要 我开始闻到那种烧钱的味道

嗨，沿海不太好 单独刷浴缸和墙砖（不包括梳妆台）将花费 > 2000 美元 所以更像是 5000 美元+ 我想我只会喷墙砖，让浴室看到它与水磨石地板相匹配（我实际上很喜欢）我忘了提到淋浴屏 - 是的，它将被透明玻璃取代 很棒，我刚省了 1000 美元，不用管浴缸
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