对不起，很长的帖子！我想这很难解释，因为我对该怎么做感到很困惑！这就是为什么我在这里需要专家的帮助！我们的 PPOR 是位于距离火车站几个街区的 Mascot 的半房 我们 5 年前购买并拥有一些股权，因为我们的计划是翻新以改造成适合我们的 4 床房成长家庭，然后用股权购买几个IP 但是在过去的几年里，有很多关于高层建筑（可能是8-10 lvl）的讨论，所以我们可能会从这里搬走最终，如果这些建筑物真的继续进行，因为它会对我们后院的隐私产生严重影响，还没有确定的事情，甚至可能再过 2-3 年都不会发生 但是我们有几个开发商也有兴趣购买房屋进行开发，但没有真的发生了，而且可能永远不会发生 所以我们有点决定我们最终会搬到其他地方，但我们现在非常不愿意出售，因为考虑到他的位置，这所房子是一项非常好的投资，但是对于我们不断增长的家庭来说，房子现在很小所以我们需要做出决定是搬家还是装修！要搬家，如果不卖掉这一套，我们现在真的买不起另一套房子 所以要保留房子然后搬家，我们有几个选择： 选项编号 1 - 我们现在可以从这所房子中取出 200K 并将其保留在抵消账户中大约一年后，我们才能购买另一所房子来居住所以这将成为一个知识产权 - 是否会对我们在新购买前一年取出的 20 万美元产生任何税收影响如果我们把房子用于按原样租房，我们将只支付抵押贷款 - 但如果我们至少做一个基本的里诺加床和浴室，它将变成正现金流 选项 2 现在拿出 200K，用来翻新一个适合我们家庭的漂亮房子未来 2-3 年 用股权购买更多 IP - 然后一旦建筑物出现，我们要么出售（可能是为了获得丰厚利润）要么出租 - 问题是我们将拥有相当多的股权给reno的房子但是如果我们当时出租它会产生正现金流，可能是dou偿还抵押贷款 选项 3 - 做一个非常基本的 reno，最多可能 70K 到 100k（我们需要新的厨房开放起居区并增加至少一间卧室和浴室）并将剩余的钱留作未来的新存款房子 然后作为期权使用股权购买至少 1 个 IP，并在 2-3 年内出售或出租 2 个。同样重要的是要记住，开发商可能会在 1-2 年内再次敲门购买房子或不！最后一个问题，由于gardeners rd后面的高楼大厦，房产会贬值吗？房子位置很好，靠近公共交通火车巴士，明年将在车站前建造新的Wollies任何建议都会非常感谢你可以看到我们很困惑谢谢马鲁
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这个 20 万美元的数字来自哪里
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选项 4：和几个邻居交谈看看你能不能连续几套房子同时挂牌出售 如果做一些努力，可能对开发商更具吸引力
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如果我们现在再融资，我们可以得到200K现在这个房产 所以我们会增加大约 200k 的抵押贷款
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是的，这应该是一个不错的选择，但业主之间的感情很复杂，并不是所有人都有兴趣出售而且主要问题是业主半附在我们家的绝对不想卖
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quot;选项号 1 - 我们现在可以从这所房子中取出 200K 并将其保留在抵消账户上大约一年，然后我们才能成为能够购买另一所房子来居住 所以这将成为一个 IP - 我们在新购买前一年取出的 20 万美元会有任何税收影响吗？ 20 万美元的税收方面完全取决于你用它做什么新的 PPOR，根本不能扣除 无论您打算用 200k 做什么，您都希望确保贷款设置正确，因为如果做错了可能会产生巨大的税收影响
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更多选择现在租你需要的东西，然后把房子出租2-3年一旦施工开始，邻居可能会改变主意
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只租一个地方，然后把你的房子租出去不要卖房子吉祥物 你将来会后悔的，会损失很多钱 只需在远离城市的地方租一个更大的地方，就可以无忧无虑地生活
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