似乎找不到区域外的 PM 线程，但是我在 collingwood park 有一处房产，我从那里购买它的中介非常昂贵@ 93% 其他东西都很贵，还没有货比三家，说话了给另一个在该地区做出租广告的经纪人，我询问了乐队，与 PM 交谈，感觉很好，在与他们交谈后才意识到，他们在黄金海岸，得到了通常的销售技巧，为什么他们一样好，如果不是更好等等等等，估计租户无论如何都不需要进入办公室，他们唯一需要进入GC办公室的时间就是签署租约，你们会怎么做他们有一些该地区的租金，所以绝对不是一次性的，我非常反对外地代理
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我认为这不是问题 租金都是电子转移的，访问只有一年几次PM需要很好地了解该地区，那里的租赁市场状况，租金等，他们在哪里'位于物理上并没有对上述内容说太多他们可能在该物业的隔壁并且仍然一无所知
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你好TMNT，有出城，然后有出城！我们从布里斯班办事处管理该地区的许多房产，我们从一位同样不在城里（从未去过城里）的代理人那里接管了大部分房产，他们是一场灾难，主要是因为没有进行检查并且物业一团糟，租户失控 所以有一个典型的例子，外地代理人做错事 如果我们不能正确处理，我们就不接受物业，包括每 13 周检查一次，全每次检查和出入境报告等的照片，准备去那里进行维护，会见贸易，追逐租金，交付通知等鉴于 GC 代理在该地区拥有房产，如果他们做的所有事情都是正确的（为什么不求几个在该地区有房产的房东供参考）那么他们没有理由不能为你做好工作祝你好运
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我个人在墨尔本都会区的任何地方都管理着房产 -一些长达一个小时的路程我已经这样做了几年了（以前的工作也是如此），旅行没有问题 一如既往，这取决于处理房产的代理人 有些人非常擅长时间管理，并将在当地管理许多房产同一区域 这种方式可以在同一天进行检查，所以他们不会一天去一个房产，第二天去另一个 我自己做所有的公开检查和私人检查 - 是的，即使是很远的房产我也有位于市中心的商人，他们会在半径 40 公里左右的任何地方工作——但我也有我使用的当地商人 我在以前的公司接触过或强烈推荐的当地人 仅有的两个我可以看到的问题是，如果代理不在区域内，并且管理一个完整的投资组合 200 多处房产很难按原样管理，而且在区域外到处都有一些意味着你不能像你应该的那样为你的客户提供服务出色的时间管理但如果代理管理 lt;150 处房产，这是可行的 另一个问题是不进行自己的检查，包括例行检查和开放检查 我喜欢在向客户提交申请之前与租户会面，这也给我留下了与之合作的第一印象，但是一些机构可能会选择外包这个以节省时间
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每个人都通过他们的代理人为广告租金支付什么费用我通常不付钱，但是这个代理人想要 250 美元他们需要在每个地方做广告以获得最佳曝光率的借口我认为 re 和 domain 就足够了
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+1, 除非你是按房间租的或者其他的 我不会使用外地代理除非没有好的本地选择 为什么要把事情复杂化 那里伊普斯威奇一定有很多优质且价格合理的 PM 在这里寻求建议 如果我是租户，而您要求我开车 1 小时以上来签署租约，我不会 我会搬到下一个您可能会吸引的房产绝望而没有日期的
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我会继续
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我同意这就是为什么我希望一个区域外的代理商来物业当地的咖啡馆进行注册 - 他们已经接管了该物业，他们必须期望需要开车
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