澳洲澳洲房产 双人入住 悉尼

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嗨，伙计们，只是一个快速的问题！收到来自家人和朋友的不同答案，所以我想在这里问！姐姐有一个850平方米的街区，并已获议会批准可双人入住！显然土地不够大，不能分割（需要900平方米），所以我打算用我的资金建造第二套住宅，并希望它在完成后以我的名义在我的名下，我已经与她达成协议付给她土地的附带现金 它将按照计划共享一条车道 - 所以我要问的公共财产是解决这个问题的最佳方式 完成后我可以以我的名义分层产权吗更好的方法 警告等 不仅是为了资产保护，也是为了税收和法律目的！即：它会增加我的土地税吗，因为我没有购买土地，因为它没有被分割有没有人有这方面的经验，我很想听听你的意见！如果与其他州相比，这对于法规等方面很重要，那么住宅将在卧龙岗 什么有你
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我将从相关委员会的城市规划部分开始他们将能够告诉你你能做什么和不能做什么遵守分区法玛格
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他们批准了计划并通过了第二套住宅对不起这种类型的房产对我来说是新的！
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完成后的分层标题并购买1个单位她是的，它会增加你的土地税
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我刚刚完成了类似的事情我们购买了一所房子并提交了一个双居的DA，其分阶段如下：第一阶段 - 空地分层第二阶段- 建造第二套住宅 如果你能这样做，你的姐姐可以把空置的分层地块卖给你，你可以继续用你的资金建造新家 如果你在前 6 个月内建造，你将不会支付任何印花税结算后，我会说，你姐姐将在出售时收取商品及服务税 - 加上所得税e 利润 可能有其他方式 不知道你是否可以做分割契约，因为它是在家庭内部 一位财产律师可能可以在法律问题论坛区回答这个帖子，以了解我听说过一个来自 Chan 的人和 Naylor 在 Real Estate Talk 上谈论这一点 就地税而言，地块 1 和 2 之间的原始土地价值将减半因此，如果原始土地价值为 200k，您的应税部分将仅为 100k，因此分层细分较少土地税的负担 只要议会同意，共享车道就没有问题 我会非常小心狡猾的现金交易 不值得麻烦 在一个简单的双 occ 构建中应该有很多奶油 避开困难的地点除非他们有很好的意见等，否则继续建设
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quot;完成后的Strata标题并从她那里购买1个单位quot;这是怎么工作的，我将成为建造别墅的人，所以我不想支付两次或我错过了什么
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quot;如果你能做到这一点，你姐姐可以把空置的地层卖给你你可以继续用你的资金建造新家”；说我走这条路-我会进退两难，因为我以折扣价购买土地，即说它的价值 20 万，我买了一个分层 SD 地段，他们希望看到 10 万，但到目前为止我付给她的钱少了一个协议才有意义
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在我的郡-拜伦湾-你可以做一个空地分层现有的房子和新的空地面积被分成2个单独的标题+第3个标题是表明共有财产和地块分配的地契产权（例如：地块 1 - 50%，地块 2 - 50%）出售她的房子或空地（有批准的房屋计划） 这很像一个完整的细分，除了更少的工作，因为你不必创建一个新的电力和下水道连接新房子可以接入现有的下水道和街道供电新的空地将需要自己的水表w除非现有服务线的水压和流速足够高，否则通常需要新的水龙头
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您可以根据需要支付给她，但家庭交易可能需要专业人士的估价，以确保您做出公平的贡献印花税 - 虽然如果您计划在 6 个月内建造，这将不适用 可能值得匿名致电州税务局，了解您的妹妹是否可以以低于市场价值的价格将其出售给您 如果您想知道真正的价值只是询问房地产经纪人即使土地税部分可能是 10 万，但这并不意味着值得 实际事实是，由于您正在创建另一个房屋网站，它可能值接近 20 万
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好的，谢谢！我不确定它在这里是否不同，所以我必须进一步研究它显然是我的底线tding 是它不够大，无法细分（理事会），但可以用于双人入住（已批准）我想这就是我的困惑所在！ Subbing 是有道理的 - 我买了底子并支付印花税等，她为利润缴税，而 Strata SD 高于我的初学者知识水平
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我也很想知道分层标题是如何工作的由于土地的大小，通常是不允许的，因此尽管议会认为双重居住只是一个大房子，但他们不会允许它被细分并由两个不同的人拥有
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Strata title is a细分类型，但土地上必须至少存在一所房屋 您不能像标准细分那样将空置土地分层细分为更小的空地 在我们郡，可以在最小 800 平方米的地块上进行分层细分，但是完全细分通常需要 1200 平方米的地块 在某些情况下可以要求变化 拉莫斯，您当然可以先建造新住宅，然后再进行分层 这是最简单和最常见的方法，而且成本更低 Stag e 1 DA 批准双 occ Stage 2 Construction Stage 3 Strata subdivision
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感谢摇滚明星，这基本上就是我要做的事情 - 最坏的情况是我建造它并拥有一个我可以居住的全新别墅我唯一检查的是我在我姐妹的土地上（以她的名义）建造它，唯一的成本是分层的 SD 费用（我了解水连接等计入我的建筑预算的一部分），而不是我有从她那里购买它，因为我建造了这个该死的东西，哈哈，我喜欢我得到的帮助，如果在 6 个月内开始施工，印花税是可以避免的，谢谢
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那么在地层所有权之后你会从她那里购买吗已定稿
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这就是我困惑的地方，为什么我建造它时要购买它！并支付了一切
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你还没有为土地付钱你期待这个免费吗记住你的妹妹在某种程度上贬低了她自己的财产并给你一个非常简单的方法如果她的话那就太好了很高兴这样做，对她很好我对你的期望有点困惑也许你不想拥有它，但只是想要长期居住的权利请解释
评论< BR>不是免费的，但我给了她她要求的金额，她很清楚她正在贬值前面的房产 她需要一定的金额，并说这是我建造的条件 - 是的，它低于市场价值，但她没有有能力建造并且对家庭方面更感兴趣，而我想了解更多并可能有一天从事这种类型的工作由于土地不能细分（小于900平方米）但通过了双重居住 - 我们仍然说我以x金额（市场价值）购买了土地，支付了任何所得税等，然后将其放入我的名字 Strata Torrens 太难了，需要重新绘制整个计划并做一条新车道，所以后面是专属的，不是共享的财产 我只是在我的内心深处，委员会的女士没有给我一个明确的答案 可能有第二天休息时打电话给我的律师
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好的，那很好投资，因此需要保护免受意外情况的影响，理事会是否告诉过您，您的 Sec 94 捐款 + 下水道和水费将用于创建双 occ 矿井通常在 30k 左右购买额外的 3 间卧室的房子
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我不知道'不明白议会如何拒绝细分，但您却谈论分层标题第二个住宅 分层标题不是细分的一种形式，因为正在创建另一个标题
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听起来像分层细分是允许的，但是torren title is not In my shire you can strat细分任何已批准的双 occ 仅全土地 torren 细分通常需要更大的土地面积 我们可以在 800 平方米上进行双 occ，但完整的细分通常需要 1200 平方米
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