澳洲澳大利亚房产增值 3x1 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，只是好奇你们中的一些人将如何为当前的平面图增加价值，目前是一栋 3x1 的加利福尼亚风格的房子，高高的天花板等，你会把后厕所和食品储藏室改成第二个浴室吗？如果可能的话，可以把墙拆掉有开放式生活设置 明智的理财方式不超过 20,000 美元 任何意见表示赞赏，特别是如果您最近对维多利亚时期的房屋进行了翻新以增加价值 干杯威拉
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这是半独立式的吗？没有窗户我会以某种方式向外面开放的 rhs 在厨房的 rhs 墙上添加双门，并添加一个甲板或露台 敲掉墙壁并改造洗衣房和厨房将很快花费 2 万美元
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很好的发现 Vaughan 3 床房子远不止这些，还有你会花超过 2 万美元
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见附图 这是一座古老的加州风格的遗产房子 砖墙贯穿 RHS 的整个长度 我对 Reno 的全部预算将不超过 Current 的 8-10%价值 大约 30,000 美元 作为一项投资，只是在寻找获得更高租金回报的方法，但也可能增加资本价值 地毯、油漆（内部和外部）和新照明 只是在寻找有关其他选择的信息或可能分享的经验干杯
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如果不在他的背上加一个盒子，就很难再建一个卧室。可以便宜地打开它，那么您将有一个更好的开放计划流程如果不是，至少附近有休闲餐的实用性改善了房子休闲饮食方面的物流
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我会尝试打开它后花园也将介绍 m矿石灯进入房子，如果你小心地使用洗衣房、储藏室和厕所空间，你可能只需要创造一个客厅，然后在客厅互动的后部放一个甲板如果那个区域是 5 x 4 左右然后你也许可以把现在的休息室变成卧室（如果你有额外的 dosh，它有足够的空间来放一个小套间），然后你就会有一个 4 卧室的房子
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我想我会加两分钱它看起来像一个可爱的小房子有很大的潜力我会用第三间卧室交换休息室并创建一个开放式厨房餐厅可能会在厨房对面添加法式门并添加一个甲板真的会打开它，想象一下温暖的夏夜，门打开，烧烤炉，我会把走廊里的深色木头漆成白色，让它亮起来，把壁炉漆成现代的样子如果你把第三间卧室换成周围与休息室，我想知道是否可以在其中安装套间所有 t他最喜欢看看成品是什么样子 苏
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所有很棒的想法我很欣赏输入 它definitley需要更多的自然光，我同意黑暗的踢脚线没有帮助 但是有一些关于老房子的性格的东西我爱我也是一名电工，所以安装更换照明设备不会是一个预算鼓风机我的想法是在同一条轨道上将休息室变成卧室 1 和卧室 3 变成开放式客厅餐厅等 位于维多利亚的农村，它可能会变得很冷 管道供暖将在明年安装，所以考虑到这一点，您是要移除当前休息室的燃气供暖系统，还是保持原样作为 IP 可能只是留下 3 万美元我的预算并坚持下去干杯
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我会做客厅卧室 1 并取出入口和当前卧室 1 之间的墙
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相同-然后甲板上那个小小的室外区域将是一个巨大的改进
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这房子值30万在哪里我已经为客户做了一些这些对于 30k 包括油漆等，您将无法负担将洗衣房改造成厨房的费用，这将需要一个新厨房，但可能看起来是最好的 您最具成本效益的选择是交换第三间卧室和休息室 然后休息室足够大，可以添加一个内置的长袍 把旧的第三间卧室的窗户撕掉，你应该在那个空腔中安装 2 x 820 法式门 建造一个大 L 形甲板和凉棚围绕侧面和背面的 Deckpergola 组合合理的饰面成本约为 500 平方米 我不确定那里的尺寸，但它看起来是 5m x 2m，然后说 56 x 4m 这大约是价值 15,000 美元的户外区域应该留下一点剩余的东西来处理内部厨房是手工制作的，绝对漂亮，将其重新涂上光泽约 3k，弄脏地板胡桃木，然后是缎面抛光，大约 20 平方米
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Ballarat Soldiers Hill Precinct 500m from train station and CBD 感谢您的信息 甲板的想法绝对是一个加分 我将房子按原样出租一年，而不是在明年晚些时候开始租约到了 给我时间节省现金并继续改进评论

你需要理事会批准才能完成这项工作
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如果他正在做那种大小的甲板和凉棚，是的如果他正在换窗户，是的
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你在这里有一些好主意我也会把休息室换成卧室坚持3万美元的预算可能很难，但如果这是我的房子，我想摆脱储藏室和第二个厕所的位置 它们是否可以融入当前洗衣房的足迹 关闭后门并移动那里的厕所 把洗衣机和一个瘦水槽叠放在一起，把它放在双门后面 这可能会让厕所在后面的角落 如果你打开了 3 号床的墙壁（包括形成走廊的墙壁）并抛弃了所有东西穿过厨房洗衣房一端的门口，它会打开足够的空间，让你的储藏室可以放在一个带抽屉的岛式单元中变成储藏室，提供更多工作空间无数次，包括在我们自己的厨房里，我喜欢它，但很多人想要一个专用的“房间”；这意味着你失去了一个厕所 第二个厕所是一个“不错的”；但我会放弃它，让整个角落都可以自由地眺望甲板，该甲板包含踢入的侧面部分，要么完全穿过背面，要么至少转过角落你可以在当前洗衣房后面加厕所，甚至如果你把它推到一个“盒子凸窗”里；设置 这意味着摆弄附在后墙上的服务，所有这一切都开始将预算推高 我还考虑将冰箱推入洗衣房的门口并重新配置东西 基本上，我正在研究制作它的计划如果我住在那里为我工作，这通常需要花费比我租房更多的钱 后院有多大 在“展望”中是否足够好？如果你撕掉整个背部，就想坐在甲板上 有很多选择，其中许多取决于你是否触摸厨房
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嘿，Wylie，好主意是的，但是作为这是一句名言出租quot;我不会过度投资 如果这是我的 PPOR 并且我住在那里等不同的故事 1 我真的认为我可以用油漆、照明和新的防溅板布置给那个厨房一个工业外观 2 将休息室改为卧室 3 打开卧室 3并安装法式门流到甲板 4 甲板环绕房子后面这将很容易消耗 30K 预算剩下的将用于绘画、照明、地毯和抛光木地板我将重新使用现有的红色您可以在房子后面看到的砖块，并将它们用于铺砌的停车场 见下图 有很多可以玩
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大家好 只是有点更新，装修还在Soldiers Hill Property 正在进行的关于获得甲板批准的委员会很少有问题，手指交叉表示将在 3 周内继续进行（遗产覆盖） 绘画：INT：23 完成，踢脚线和缎面白色饰面；框架，美国古董白色墙壁，1000 倍亮 EXT：前面已经完成并且已经很好，现在完成了房产的侧面和后面浴室：带内脏的浴室，替换为基本的白色 200x200 白色瓷砖和溢出墙壁的边框新地砖基本页岩灰 下周安装，新的梳妆台、马桶、淋浴屏和水龙头 待办事项清单：外墙粉刷 木地板 地毯 照明景观美化（前置放大器；后置） 百叶窗等 计划外费用：屋顶更换（最后一段）无法修复（已更换）拆除房屋后部的管道并重新安装房屋下方的铜围栏更换侧面（该死的常春藤破坏了一切）预算：目前超过 15,000 美元，因为这是我的第一个 RENO，我认为这是一个学习曲线并且由于意外的成本，尤其是屋顶，成本增加了时间线：增加了一个月房屋准备出租三月中旬见下文当前之前的图片如果在有兴趣的干杯威拉
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不错 期待完成里诺的评论

喜欢它的外观颜色！
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看起来不错的地方太华丽了
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