我有一个朋友，他的丈夫热衷于卖掉他们的房子（曼斯菲尔德） 它位于一所好学校的学区内，因此是一个受欢迎的地区，并且会卖得很好 我认为他们应该持有它，除非他们真的“需要”;尽管随着价格上涨而出售 以 15 万美元的抵押贷款，我认为他们可以以每周 550 美元左右的价格租用目前的 PPOR 他热衷于购买“好街上最差的房子”；房子，住在那里，卖掉并赚钱 如果他们这样做几次，他们可以很好地建立自己 - 都在 40 多岁，最小的在学校的最后一年 他是一个火花，但他的执照已经失效因为他目前没有“使用工具”；他可以成为业主建造商吗？关于六年的规则，他们是否会更好地保留并租用他们当前的 PPOR（在搬出之前获得估价），然后在他们知道“新”上的数字后决定出售哪个。 reno，在决定将哪个分配为 PPOR 之前，他们将在每一个上赚取多少利润我不确定六年缺席的规则或他们可以拥有两所房子的情况，但没有指定哪个是他们的 PPOR直到卖掉一个或另一个他们会以大约 50 万美元的价格购买，并打算花费 10 万美元进行翻新，以期赚取一些利润如果他们搬进来，这些利润可以免税，印花税更便宜，但贷款大没有税收减免 如果他们留在目前的 PPOR 中，新的 IP 将对他们作为 IP 购买的东西获得大笔免税贷款，但他们会支付更高的印花税，并将对他们获得的任何利润缴纳资本利得税 他们可以购买吗？一个新的地方，在装修时搬进十二（）个月，搬回他们的旧 PPOR 并出租新装修的房子，现在成为 IP，并有大笔贷款，然后可以减税 任何想法他们以哪种方式应该配这个
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我不会担心的对事情的税收方面感兴趣 首先是他们是否有能力从这种事情中获利 - 我预计不容易
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谢谢你的回复 我认为这很重要在决定跳槽之前先担心这些问题 最初，他们计划现在出售现有的 PPOR，购买下一个地方，但随着布里斯班市场向上移动，他们拥有的足迹越大，他们可以赚取的利润就越多所以它重要的是要知道哪个对他们来说是最好的选择，出租他们当前的 PPOR 并购买新的 PPOR 或留在原地并购买 IP 购买成本、税收、潜在的销售税、购买贷款的扣除额是不同的对于每种情况，因此结果受到他们的选择的极大影响 我认为他们现在需要考虑资本利得税、税收减免等，而不是为时已晚 他们非常有能力进行翻新，以前也这样做过，但并不痴迷像我这样的财产< BR>评论
对我来说，这听起来是个好主意，尽管我认为如果他们在 IP 上花费更少，他们会获得更多乐趣 然后回到 PPOR 并从那里重新考虑，我想问题是：他们准备好了吗？降级还是他们试图升级对我来说，在我开始之前装修很棒，回顾起来也很棒当我在这一切的中间——尤其是住在里面——这只是一个*！必须一遍又一遍地清理和支付的烂摊子 关于我自己再次做同样的事情
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如果它是曼斯菲尔德那些坚固的 2 层砖 1970-1980 类型之一，我肯定会坚持下去如果我处于这个位置，如果尚未完成，则将贷款转换为 IO，然后将其出租只有丈夫知道他是否具备必要的技能来有效且经济地完成 Reno，但在新兴市场中是否更容易曼斯菲尔德 SHS 似乎是这些天相当吸引人，我有朋友想把他们的孩子送到那里而不是附近的天主教私立学校
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感谢您的意见我不是丈夫的技能，而是他成为业主的能力。我不确定，看到他不再“在工具上”；并且让他的注册失效作为一个业主建造商，他可以协调自己的行业，而不是必须与建筑商签约，至少这是我的理解
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他仍然需要进行先决条件测试和考试作为业主建造者，作为一名电工不被认为是一个可以自动免除考试的行业 他的过去将有助于安排行业
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当我们年轻而充满活力的时候，我们做到了这一点非常成功建立公平但是需要一种特殊类型的婚姻才能在装修中永久居住我不认为当时已经发明了业主建造商许可证！
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业主建造商许可证在2015年发生了变化，而且它好像已经设置了“防止人们使用这个系统来执行商业无照建筑工程”； http:wwwfairtradingnswgovauftionMajor_changes_to_home_building_lawspage 现在房屋产权上的所有人都列在许可证上，因此夫妻不能再轮流，许可证之间的时间间隔为 5 年 最重要的是，业主建筑商无法获得房屋保修保险 quot;如果财产在保修期内出售的，买卖合同必须明确注明该财产没有法定保险”；这将使业主建造者翻新的房产对后续买家不太理想
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好点！！！就我个人而言，没有什么比住在里诺更糟糕的了，在那里做过现在我采取简单的细分出售肮脏的方法
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这可能是一个很好的观点，妻子很乐意忍受一些里诺，但细分和出售泥土可能是他们赚取一些现金的一种方式，而无需经历如此多的装修噩梦来度过
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我的前妻绝对会喜欢这个她可以站在那里大喊我的命令在reno期间需要做的事情，即使她做过的最大的reno是换一个灯罩一旦工作开始，她说她太累了，她要和她的朋友或姐姐出去，然后当一切都完成时，Take all辛勤工作的功劳，在分居时，由于她的汗水和眼泪，他们获得了 70% 的回报！！是的，对，她用手指指着我流了汗，我不同意给墙壁画彩虹而流泪
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看看光明的一面，现在会有其他人站在那里，唯一的工具是一些这样的人有一个空纸本
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摸摸你
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可以 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-algester-118814443 卖家 2012年以32万美元购买 我想和售价 595 美元以上或大约 10 万美元 装修
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仅仅因为你的妻子吠叫并且什么也没做，并不意味着所有的妻子都是从同一块布上剪下来的
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被警告虽然我去那里看看结果如何！
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哈哈哈
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我也是，但当时没有那么受欢迎
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我会很很高兴听到这个问题的一些答案，而不是这个线程出轨我想总的来说，我仍然怀疑这些天用这种策略可以获得可靠的利润所有我听说过这样做的人似乎都没有给妈妈咳咳，如果你把当时上涨行情的影响去掉了
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我也是，这就像一次同学聚会！我认为该地区仍然物有所值，并且可以长期持有 我真的不认为它值得搬出你家一年 PITA 和昂贵 包装和搬家两次 如果家具没有损坏，你很幸运 公用事业套装成本上涨 不同地区有不同的互联网选择，因此成本也很高
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