澳洲澳大利亚房地产珀斯建筑商差异悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 任何人都对珀斯建筑商峰会、普朗克特、艾维林和准将住宅之间的差异有任何想法，例如，这些建筑的建筑质量是否真的证明了价格上的巨大差异是合理的，或者更多的是为了名字干杯！
评论
比较每个建筑商的规格
评论
如果这个过程现在就在中间他们提供的厨房电器包，尝试尽可能多地了解他们的整个结构）
评论
Dex2 你有没有想过使用设计师的选项，因此你拥有图纸计划，然后你可以购买它与所有主要参与者和较小的建筑商一起获得最好的价格和质量

绘制一个电子表格，详细说明每个建筑商所包括的规格及其价格这取决于他们每月的促销活动润尼ng 此外，您应该能够协商一些额外的，特别是如果您在选择之前告诉他们您正在将它们与其他建筑商进行比较。 关于建筑质量，这取决于您的现场主管和交易是否良好 这是抽签的运气，不幸的是您支付的价格与此无关您还需要询问他们从签订合同开始的平均建造时间珀斯的一些建筑商比其他建筑商花费的时间要长得多，因此必须将持有成本包括在等式中< BR>评论
我们有一个我们喜欢的设计，并且去过一些建筑商Summit、Plunkett和aveling，但是Plunkett似乎在我未经训练的眼睛和我去看销售时的定价上有巨大的差异，大约30k顾问他只是在找很多借口，但是建筑商之间的设计非常少 我们确实更喜欢 plunkett 设计最好的，基本上得到了一个近乎复制的设计，平均价格少了 50k！爸爸相当反对使用 aveling，因为他说他们的声誉较差，质量也没有那么好。但是对于项目房屋建筑商之间 50k 的价格差异，建筑质量可能会有多大差异（我们打算出售家一旦建成）你能推荐任何小型建筑商 MTR 并且感谢使用设计师的想法，我认为下一轮会节省很多时间
评论
会pm你说让drafteedesigner起草计划，你需要一个非常好的人 我注意到我的应征者遗漏了很多，我本来可以发财的，因为所有内容都按计划引用 不仅仅是正确的设计
评论
很多小事情可以加起来，而且它们显示定价的方式可能有点复杂，但是一旦你确切地找出所包含的内容，那么比较起来就会更容易一些例如，如果你得到了房产交钥匙，并且他们有平铺在其中包每平方米的瓷砖津贴是多少和w帽子大小的瓷砖有些人会说 40 平方米，但只有 300 x 300 块未矫正的瓷砖，因为这些是最便宜的铺设 有些人会说 40 美元，但您最多可以铺设 600 x 600 块矫正瓷砖瓷砖更难铺设，并且在此之上再次更难纠正 建造者更便宜的是脱落的小东西 - WIR 没有门，28 道天花板，钢制橱柜槽而不是长凳和嵌入式槽，厨房里的所有橱柜都没有抽屉, 厨房里没有架空橱柜, 便宜又讨厌的排气扇, 单电源点, 简单的卡口灯等我没有看到与常规构建相同的产品，诸如 - 筒灯，卓越的照明，气体刺刀，更高的天花板，600 x 600 瓷砖没有额外成本，全长瓷砖，厨房和洗衣房的架空橱柜，爵士乐飞檐等附加功能这些就是它ems 会产生巨大的影响，我也期望最终价值 换句话说，需要权衡一切，如果您必须为每栋别墅多花 10,000 美元，但您每栋别墅多赚 30,000 美元，我知道我会走哪条路< BR>评论
关于 Aveling 的成立，Mark Aveling 是前 Zorzi 他会知道如何打造质量 如前所述，所有这些都是小东西 软关闭的橱柜、天花板、900 毫米电器、玻璃防溅板代替瓷砖（到底面开销），全高较大的瓷砖，石头到潮湿区域的台面，更好的檐口（交响乐），双入口门，在车库门上用砖砌的tbar而不是pelmet，31c到生活区（如果不是整个房子）等等
评论
如上所述，内含物的质量有很多差异需要注意： - 天花板的高度 - 面砖或渲染的类型 - 层压板台面与石头 - 质量y 的水龙头 - 厨房用具（烤箱、炉灶、抽油烟机等）的质量 - 高架与非高架厨房橱柜 - 照明 - 浴室中的陶瓷和亚克力水盆 - 厨房和许多其他吊顶 我在谷歌上搜索了标准内含物，以及找到这个列表给你一个想法：http://wwwimpressionsnetauimagesstoriesMaster_Series_Specification_December_2014pdf 例如，石台面可能是一个建筑商的标准，但可能是另一个建筑商的升级 我希望这有帮助
评论
我认为我的问题是我不不知道包含的一些品牌的质量谢谢大家，看来我得再研究一下规格了
评论
我也不知道我正在给谷歌一个很好的锻炼试图找到out
评论
加入俱乐部，这是 6 个月前的我，对我来说是个小步骤 我是一个非常缓慢的学习者
评论
访问显示器并询问您的规格中包含什么然后你可以看看产品 在这方面我喜欢 Celebratio n 房屋，因为您在他们的展示中看到的就是您所得到的 我在过去 10 年中建造了 7 座全新的房屋，并且只使用过一次相同的建筑商 那是因为与竞争对手相比，他们总是在改变他们提供的产品和定价我发现使用更便宜的建筑商，如 Homebuyers 和 Aussie Living，然后花钱增加规格比使用更昂贵的相关公司建造便宜得多，这些公司是 Dale Alcock 与 Homebuyers 相关，Ventura 与 Aussie Living 相关，他们使用同行业的人 我赚得最多的房子是由 Homestart 建造的，而我所拥有的质量最好的建筑是 Homebuyers（实际完工时只有一件事需要修复）我本月刚刚与 Commodore Homes 签了另一套房子我以前从未和他们一起建造过，但他们为我提供的东西很难被击败，特别是因为定价与他们的竞争对手相同，但没有他们提供给我的内含物 升级他们提供了升级的物业高度、所有生活区的高天花板、厨房和两个浴室的石台面、900 毫米电器、逆循环空调、3kw 太阳能、燃气增压太阳能热水、升级到套间内的双水槽和最后的樱桃蛋糕比房价低了 5k 我做了足够多的家务活才知道这很划算, 一些建筑商免费提供 30k 的内含物，但是当您与竞争对手核对时，您确实为这些物付了钱对我来说，需要做很多功课才能对您的选择感到满意，我对待它就像我自己经营一样商业
评论
哇，谢谢你的建议！下次会尝试 因为是我父亲最终决定我们今天刚刚以 223,000 美元的价格与 Summit 房屋签约，购买了一个 190 平方米的狭窄地段房屋不会与 Summit 或 Plunkett 相比 房子也在一个不错的郊区，因此他不介意花溢价购买一个稍微好一点的项目房屋建筑商（）另一方面，我现在对更便宜的建筑商没有疑虑
评论< BR>http:wwwproductreviewcomauchhome-builders-wahtmlsortitem_rankamp;sort_typedesc http:wwwproductreviewcomaupsummit-homeshtml http:wwwproductreviewcomaupplunkett-homeshtml http:wwwproductreviewcomaupaveling-homeshtml 关于峰会的最新帖子令人担忧 但是你在珀斯听到很多故事，大多数建筑商都关于缺乏砖头< BR>评论
我发现写评论的人总是不开心出色的服务往往对评论感到懈怠
评论
我同意，如果您阅读有关建筑商的产品评论，您将永远不会与任何人一起建造
评论
正是如果您对产品感到满意，那么您就是忙着享受它 人们对某事感到不安 找到他们可以发泄的任何出口（欢迎来到房间，互联网） 我在那里找到了我现在的雇主，我们评价很高新闻适用 事实是，虽然 99% 与建筑商有平庸或奇妙经历的人不太可能发帖，但这仍然不会抹黑许多负面评论 负面评论的数量必须敲响警钟，考虑到人们的经历让您对要注意的事项有一个很好的了解，即使您确实决定与该公司合作
评论
说得很好，主题很好读两遍似乎最好听取有经验的人的建议不同的构建，例如 MTR，Westy 等他们会知道 b对我来说，这就像让你的汽车服务ced 你不知道他们真正使用的是什么材料 公司和企业总是在寻找捷径和赚钱并保持竞争力的方法 所以对我来说，我倾向于更便宜的材料，因为目前我没有训练有素的眼睛所以不知道是什么我的父母刚刚建造了一个有 101 个住宅的双层 - 斯科特公园住宅 280k 有一些很棒的规格 IMO 但这只是我学习的开始一个为几个建筑商工作过的人认为 RedInk 比便宜得多他曾为其他任何人工作过（不确定他还为谁工作过）

嗨，SB 这是一个惊人的价格，但这肯定不是交钥匙、地毯、百叶窗、景观美化你能确认谢谢地铁
评论
不，它不包括室内油漆、地板、百叶窗或后部景观美化 对于地板，我们直接与 Carpet Call 在其 Balcatta 总部的建筑商部门打交道，您可以节省大约 40% 的价格，您将支付其中之一th eir 商店，没有建筑商加价
评论
无论如何感谢这个信息，仍然是一个很好的价格当我建造土地和房子时，这包括绘画、花园棚、百叶窗、地毯以及兴趣景观美化总是包含在文图拉中，但你的价格肯定胜过文图拉，现在将归结为看产品以及建造 12 个月需要多长时间
评论
在考虑所有成本（包括印花税）之后, 利息, 销售成本等) 考虑到这将是 402,000 美元的总房屋和土地成本 估计销售价格为 450,000-475,000 美元 我允许 14 个月的建造时间
评论
谢谢但你不会卖你会访问股权出售，CGT 不值得沿着这条路走 有一个我可能无法建立的区块，只是想出解决这个问题的最佳方法，同时考虑到市场已经发生变化，我的毛利润约为 120-150K 美元
评论
大家好，你真的需要在curr保持警惕西澳项目建设者市场的时间框架 我知道的事实是，包括 Commodore 在内的 BGC 集团的建设者需要 18 个月的时间在一个有标题的地块上进行建设，包括预施工和施工时间框架 对于您预先节省的所有资金，您然后放弃持有成本缺乏租金更不用说他们很便宜，因为他们使用自己的产品——窗框、砖块、电器等在我看来，一个住宅的 18-24 个月实在是太长了以为现在每个人都在找工作
评论
我感谢您的反馈，这应该是一个主要考虑因素，因为正如您提到的那样，您预先节省了多少，最后您只是失去了一些我在斯皮尔伍德的 3 栋别墅2月底实际完成, 这花了 9 个月我一直在向我的建筑商抱怨他们完成所需的时间长度，他一直在说“使用任何主要的规格建筑商，你至少会看到 12-18 个月”;哎哟对我来说，这将是 12 个月的额外持有成本 15,000 美元或 18 个月的 45,000 美元 MTR
评论
在这种情况下，使用规范构建器是一种虚假的经济，你会得到可爱的组合atrociousno serviceflexibility 以及由于额外的持有成本而没有节省 18 个月来建造一些简单的东西是荒谬的
评论
这很荒谬，但是当我在 20012006 的繁荣时期建造土地和房屋套餐时，只是储存标准的常见做法, 等待 12 个月获得土地所有权是很常见的但是，大声思考也许随着珀斯市场的变化，我们实际上可能会看到建筑施工放缓，不确定如果真的发生这种情况，我认为可能需要 12 个月才能看到任何变化
评论
机会成本是很大的因素，可能远大于持有成本如果租金延迟12-18个月，递延净租金收入的价值是多少，或者潜在利润的损失由于无法投资t in other projects
评论
没错，但在主要的投资回报率被忽略了，如果你赚了30-40%的利润但需要2-3年才能完成，那么你实际上做了什么，你必须除以完整的时间才能确定这一点，然后你才能计算出真正的 %pa
评论
这只是归结为尽职调查我查看了 Commodore 的价格并立即认为太好了难以置信 产品评论不是一个很好的指标，但有时烟太多了我在新屋周围逛了一圈，看看正在建造的房屋 建造速度最快 我现在正在和一个项目建设者一起建造，他让我在 3 个月内到达现场，并且最长 6 个月的建造时间框架 虽然单身住宅，地铁我不能说话代表做 duplextriplexmulti unit 等的建筑商
评论
嗯 SunnyB 已经签署了一份合同，所以希望我们能得到与 Commodore 建造的更新进度 我必须承认这听起来确实很有吸引力 MTR
评论
正确我在海盖特的投资回报率很可能很糟糕，但我从来没有想过公寓可以在一年内完成
评论
我相信当你存入美元时结算会很好
评论
唉，我是拿着，但当租金进来时我会很高兴
评论
是的，你不会在 12 个月内得到公寓，正如你所说的你也在看租金快乐的日子你不会碰巧为比赛工作你会！！我认为需要全面披露您为谁工作以及您的角色我要为此增加 3 个月所以坦率地说，你所说的平均 18-24 个月是我过去与 ABN Group (HomebuyersCelebration) 建立的一堆垃圾，并且很高兴它恰好发生在 BGC (Commodore)目前有最优惠的价格
评论
是的，同意，获得更新 Sunnybill 会很棒，我希望为你自己着想，当他们开始为你建造时，他们已经解决了我不能等待开始做别墅公寓-希望从这些单身住宅中制作一些 CG，这将使我能够做到这一点
评论
超过一年的任何事情都会融入漫长而痛苦的经历 14 个月很难想象他们是如何可以这么慢太神奇了
评论
轰炸机我有没有在这个时间点与任何人签署任何东西我什至可能不会建造，我有一个无条件合同在一个区块上，等待另一个无条件合同，我只是覆盖我的基地，这就是所有你能澄清一下你最近使用 Commodore 吗？建造或你认识的人在时间框架上爆炸的经历很糟糕 THnaks MTR
评论
嗨 Sunnybill，是的，我在建筑行业工作，并为两家公司工作过，所以我比大多数人更了解每个公司的运作方式以及所涉及的内容 由于我的利益冲突，我通常会尝试在这样的线程中咬我的舌头，但由于这是关于“建筑商之间的差异”，我想强调时间框架在当前市场中的重要性 一些建筑商真正接受建造房屋的时间是其他建筑商的两倍 这是事实一旦行业放缓，这显然会改变，我同意 MTR 由于工作积压，这可能不会再发生 12 个月请注意，我的一个朋友在 2014 年 5 月与 Commodore 签订了一份初步合同，该合同的标题是当年 8 月，他直到 11 月 14 日才拿到实际的建筑合同，然后他们说要 12 个月才能拿到钥匙，所以他在签订合同前就退出了把街区推向市场 幸运的是，韦拉德的土地已经涨了 3 万美元，所以仍然赚钱
评论
对我来说这是最令人沮丧的事情，这些地方的设计合同部门比 1970 年代的公众还要糟糕服务 abn 之类的人如何做得如此出色并积累了如此多的财富是一个谜
评论
在考虑不同的建筑商时，调查他们使用的人以及关于固定装置和配件等的用途Jason Windows 关于许多项目的问题从门到窗
评论
任何品牌你宁愿我在最后建造的 Jason 推拉门上有一些问题
评论
14 个月仍然很可悲不过是在一个小街区上的一个单独的单层住宅
评论
特别同意，因为其中许多都是简单的矩形，对屋顶设计的复杂性降到最低等
评论
我很想看到一家昆士兰州的公司在这里设立了分支机构-汤普森可持续住宅他们正在做框架房屋，为期 16 周施工保证（noice！）看起来他们有很多 Hamp;L 包裹，他们的设计也不错 - 虽然海拔有点东部各州 http:wathompsonsustainablehomescomau http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-brabham-118754047listingTypebuy
评论
太好了，我想我们会看到更多的公司从东部扩展到珀斯这在丈夫行业也发生了很多
评论
我当然不是唯一一个喜欢东部各州海拔高度的珀斯人每次我我在墨尔本我很羡慕他们那里的街景
评论
我喜欢其中的很多我发现这个与珀斯的标准完全不同，但它 w可能适合一个较老的郊区，那里有一些半遗产特征
评论
我同意你的观点，我确实喜欢一些更传统的风格，因为我在珀斯看到的都是非常相似的别墅风格（就是这样我目前正在看）
评论
我喜欢这个希望我们看到更多的公司这样做，以便珀斯“必备”;双砖心态会改变！
评论
单层项目建造的最长建造时间应该是平板倒塌后的6-7个月，不再是不可接受的
评论
通常是6-7几个月的平板下来问题是要花 6 到 7 个月才能把平板弄下来！！
评论
DexV2 你是怎么玩的
澳洲中文论坛热点