大家好，我是论坛的新手，想开一个帖子，从这个论坛上的聪明人那里得到一些建议阻止细分或划分并保留开始我已经读过，重要的是有一个导师或开发人员并且有相当成功的人能够提出问题并从交易中获得建议我坚持什么是如何找到帮助我采取行动的人（做任何事情都太潮湿了）如果有人能指出我正确的方向或愿意见我并帮助我，我会很感激我住在珀斯
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如果你一直在做大量研究，您仍然不确定哪些部分，因此需要导师的帮助 或者，您可以在这些论坛上讨论任何内容，并免费获得关于您的想法的多种不同观点
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DT 是对的 我们都在这里分享知识和经验 我和你在同一条船上，我有最近在我休息期间读了很多书浏览本节“增值”；很快你就会看到已经有经验的开发人员
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DT 我认为我最挣扎的是找到一个好的交易（并且知道要寻找什么来继续寻找很好的交易）和财务方面 这里有一点关于我的背景 我 26 岁，从小就对房地产感兴趣 我的母亲在珀斯的房地产行业工作了 15 年，并在 Canningvale 地区拥有自己的 RE 代理一直是真实的房地产经纪人（都在短短的 12 个月内）并在悉尼研究过房地产估值，但除了建立我的 PPOR（其中有大约 6 万美元的股权，LVR 约为 85%）之外，已经离开任何房地产领域有一段时间了财务方面有时让我感到困惑例如，如果我找到并购买了一块我打算细分的好土地，您如何为土地细分的 30,000 美元提供资金 对不起，如果这是在错误的部分
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Bumblegoodie 我注意到这里的每个人都很棒并且愿意分享这就是为什么我在这里我喜欢阅读每个人都在做的交易并从中学习
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我认为你的一个第一步是在这里与经纪人交谈，看看您的预算可以考虑您的现金、股权、资产和工作 细分成本通常是现金 现实情况是您需要相当多的现金非抵押资金来开发 有时是可以将这些费用计入建筑贷款，但我不会接受理所当然 - LVR 和估值需要叠加
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你是否正在考虑在珀斯发展 如果是这样，本节中珀斯的 SS 成员完成了许多关于目前正在进行的各种项目的帖子
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威斯敏斯特感谢您的意见 我喜欢听到像您这样对我正在做的事情有经验的人的意见 我有一个经纪人，实际上只是让估价师过来做一个 Val 今晚或明天应该得到那个 我的经纪人很棒，并且会给我我需要购买的资金它只是细分成本我意识到这主要是现金的事情但是有没有办法用别人的钱来完成它
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这将是一个你应该有的讨论已经和你的经纪人在一起了 这就是为什么要完成估值，释放股权基金以用于开发成本的原因 开发的每一步都需要 $$$ 理事会、建筑师、工程师、服务、测量师、转让商、建筑商
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地铁，是的，我在珀斯寻找'已经阅读了一些正在进行的项目（包括威斯敏斯特），但肯定会继续阅读和做笔记
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是的，他知道我想做什么，但仍处于早期阶段，他首先想看看有多少我可以借钱，所以我知道自己的极限
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好动作，完成 val 早点提取股权 不需要钱时更容易获得资金并计划攻击购买
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嗨，尼尔，我会认真考虑使用买家代理——即使只是为了你的第一笔交易很多人陷入分析瘫痪陷阱，买家代理会为你寻找交易，然后用统计数据支持你所有这些研究做永远不会浪费；通过了解（由买方代理）向您展示的内容，您可以提出正确的问题，并真正确信交易会为您工作我之前曾为我的 3 处房产使用过买家代理，我很高兴我这样做了他们 a) 采购了我永远不会发现自己的交易，b) 谈判的价格比我自己能得到的要好得多 c) 可能救了我数百小时的研究令人毛骨悚然的时间等等！您将向他们支付费用，但如果您考虑到他们以采购房产为生，这可能是值得的祝您好运！
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