我在看两处房产 第一个是 400m2 的混合住宅区，有 6 层建筑高度限制 第二个是 600m2 的轻工业区，有 3 层建筑高度限制 基于这些有限的信息，我想征求意见您认为未来土地价值增加的潜力是否更大 两者目前都有房屋，租金收益率约为 45% 谢谢
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每个地块的 FSR 是多少 是否有最低地块面积要求即您是否需要与另一个街区合并（由于挫折、阴影等） 街区是否被锁定或相邻街区是否处于相似条件发展潜力
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两个街区都需要毗邻的街区才能发展, 但两者都有一个相邻的街区和一栋类似条件的老房子（无论我将来想买哪一个选择隔壁街区） 400m2 一个离角块有一个 600m2 是一个角块
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这几乎是水晶球 - 如果分区不会改变，并且由于新的 LEP 等而密度没有改变，添加 CG 的主要驱动力是合并站点 - 寻找购买的人无法使用此选项未来的单个站点（因为单个站点将无法开发）在市场上购买第一个站点时使用您的数字，第二个需要溢价（您可以支付溢价，因为其他人不会有相同的作为您自己的优势）然后从已开发区块的销售价格中计算出来以今天的美元计算 NPV amp；每个内部收益率以确定最佳回报它没有具体回答您的问题，但它是您应该用来获得购买答案的工具
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感谢您的建议，我正在努力现在出来
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