你好，还有两周的年假，然后回到我朝九晚五的工作，是的，有一些值得期待的事情在这段时间里，我一直在阅读许多开发论坛，发现许多开发人员在委员会有糟糕和或具有挑战性的经历。要记住的是理事会提供了一套建筑开发商需要遵守的规则因此，开发商将聘请建筑师、工程师等，以确保计划符合理事会的规则和法规所有主管机构都在为开发商工作，那么为什么与理事会打交道太难了 请问这个论坛的开发人员给我你的具体理事会要求的例子，如果规则被误解，喜欢听到你所有的故事！！！
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不是所有开发商都通过聘请专业团队来降低利润率 许多开发商自己进行设计和城市规划，并利用专业人员签署需要证书的文件，但尽可能多地工作他们降低了项目的支出 与市议会的一些争论来自希望改变规则以换取在其他领域超出要求的开发商 特定开发项目对私人开放空间的要求可能是每户住宅 16 平方米，尺寸不小于4m 开发商可能会争辩说，虽然其中一个住宅在一个方向上只能达到 35m 的尺寸，但在另一个方向上是 9m，这意味着它几乎是私人开放空间最小尺寸的两倍（315 平方米）当然，你也会得到那些提交疯狂请求的人，但通常不难说服委员会批准申请，只要你能证明你的期望并展示先例
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不幸的是，委员会的规则不是非黑即白的- 即使聘请专业人士协助顺利过渡到批准，市镇规划师也可能对规则形成不同的意见，并可能引起头痛就我而言，3号楼在一个 1000 平方米的街区上，这个项目太大了，市议会城市规划者需要长达 2 年才能最终获得批准（通过 VCAT），尽管他们确实支持并轻松批准双重开发项目，我在 1 个月内批准了一个房产住宿，没有问题
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如上所述 - 规则并不总是黑白分明，这就是问题出现的地方 我认为议会规划人员的固有问题之一是没有奖励积极的自由裁量决定如果结果对理事会来说总体上是积极的，但有点不正常，他们更容易说不 说“是”意味着以后可能会质疑决定，他们为什么要冒这个风险 如果有任何机会他们说是的，您可能需要提供数千美元的专家报告，以便他们在未来证明自己的决定是正确的只需 10 分钟的实地考察就可以很容易地观察到 抱歉，这是我在小型土地开发项目中的经验，理事会的第一反应始终是“否”
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