澳洲澳大利亚房地产开发商的问题...悉尼

日期：2022-05-27 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

由于我们的计划将于 1 月份提交，我们有几个月的时间来学习，但假设我们得到批准，我的脑海中会出现一些问题（请原谅任何愚蠢的问题，这对我来说是非常新的）1 我是认为我们应该花钱请人为我们进行项目管理一位我们认识的开发人员（不太好）说他把他的建筑商牢牢锁在每一个螺母和螺栓上，所以没有“额外”。或“改变”；然后放松了但是，他还说他付钱让他的建筑师为他做项目管理另一位经验丰富的开发人员（为自己开发）告诉我们，如果我们支付项目经理的费用，不要支付超过 3% 我们有时间进行项目管理我们自己，但没有足够的知识来知道我们不知道的东西，所以我们很乐意付钱给别人以换取内心的平静并尽量减少对我们的压力这听起来是否合理 2 假设我们获得了 DA 批准，接下来会发生什么我想我们会得到更详细的图纸，可以用来获得非常详细、准确的报价（那要花钱）有人可以解释一下 PC 项目（对于傻瓜）以及我们需要做什么，或者我们需要知道在要求报价时要避免什么 3 是否“正常”？让我们对我们要求引用的建筑商说我们想要选择瓷砖、地板、梳妆台、厨房或者我们选择我们的梳妆台、瓷砖、厕所、水槽等并说这是我们想要的，所以他们可以得到他们的对那个特定产品有自己的价格，我们知道我们正在选择我们的规格，然后他们会引用我猜的所有东西，如果是这样的话，他们会在瓷砖、厨房、固定装置和配件上赚取一些利润它平衡了，因为他们买得更便宜，加上他们的利润，而且仍然和我们自己买的差不多 4 如果我们决定（例如）说“不要在厨房报价，建筑商会生气吗？只需将服务带到地板和墙壁上，我们就会在厨房得到报价”；我认为让建筑商为浴室做防水和瓷砖是明智的，所以如果有任何泄漏，他们不能说“你做了浴室，你修好了”。但是厨房呢？尽可能保存，但不想为我们创造并不能真正为我们节省任何东西的工作（希望这是有道理的）我担心的是我们自己做的浴室花了我们 21K 美元（相当高的规格），但报价我们从一个浴室装修小伙子那里得到了 30K 美元，而且规格非常基本，因为我不想最终得到一个便宜的饰面 5 我们的开发商朋友即将建造联排别墅，并且正在考虑在这个开发项目中使用乙烯基木板我们想要耐用的地板，但需要耐磨，因为我们的计划是长期保存这些地板听起来很明智，我猜二楼会是黄色的舌头地板，然后是我们想要的 6 楼最近有一篇帖子，有人付钱请设计师做室内设计，而该服务的成本由设计师购买瓷砖所节省的费用支付，这是我们应该看看的东西，建筑商不想采购吗？瓷砖（或其他地板选择）并在那里赚取利润 7 我们有一个邻居有一面巨大的挡土墙，他们已经在这块土地上挖了坑我们将在这堵墙附近建造如果有任何问题，我们将获得什么样的保险他们的墙是因为我们的基础或用于建造的机器，如果其中一些非常“新手”，我很抱歉。但这是我不明白的东西
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我正在和珀斯的两个合同建筑商交谈这是他们俩都提供的：1我可以选择我想要引用的所有东西，即厕所，厨房、电器、水龙头、瓷砖等 2 Builder 将生成一份包含所有零件和价格的清单 3 然后我将选择合同中的内容并自己采购其余部分甚至有人说要注意圣诞节后的销售他说我们可以节省不少钱采购电器等事先在计划上，以便管道可以粗加工成垫您需要与建筑商核对的关于结构保修的事情例如，如果您做瓷砖并且它们破裂，您是否要追赶建筑商？der 可能会将其退回给您，因为您提供了瓷砖或安装了瓷砖圣卢西亚的项目，也将于 1 月开始我是堪培拉地区的开发商和建筑商，并正在扩展到布里斯班0401685371
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你好 William
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