澳洲澳洲房产积累100万美元股权需要多长时间？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，似乎第一个 100 万股本是创造财富的转折点，从第一个 100 万美元开始，旅程会更容易、更快 不知道你花了多长时间才达到 100 万美元大关问候
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我花了大约 6 年时间
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3-4 年 狮子座
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是与否 取决于你用 100 万股本做什么差异 Leo
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绝对同意 理论上是的 - 由于复合等 但是： 1 你可以变得贪婪并做各种事情以使其“走得更快”;当您被烧毁时，您退出并过于保守（这会减慢增长速度） 2 好的，这是第一个世界问题，我承认这是一个不错的问题 - 随着您的股权增长和您的投资组合多样化（以及就像在不同的控股工具中一样），随时跟踪你的股权价值变得越来越难 Y-man
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我想这取决于你是处于收购模式还是只是巡航如果你'正在大量收购，您将继续使用您的资产购买更多，因此您的净资产实际上不会有太大改善这是我目前的情况，尽可能多地以最大lvr回购因此，我讨厌拥有一百万股权，这意味着我错过了购买机会
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嗨 LeoT 我想我假设 1 工厂将被重新投资，而不是花掉
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+1 取决于策略和胃口 Re_investing是让公平为你工作的关键
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嗨，DT，你的回答反映了“临界质量”；问题，迈克尔·亚德利（Michael Yardley）多次提到过，你认为什么时候可以达到临界质量，或者有多少资产可以被视为合理的临界质量
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这对我来说没有意义，因为如果您从一处房产中借用股权并将其用作另一处房产的存款，那么股权仍然存在，那么您为什么反对拥有 100 万美元的股权例如，即使您拥有 10 处价值 500 万美元 @ 80% LVR 的房产，这也不是懒惰的股权在附近
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DT - 为什么拥有 100 万股本意味着你错过了 90% LVR 的购买机会，这将是一个不错的大投资组合我还没有 - 我希望我有那么多股权< BR>评论
我很快就积累了100万美元的债务很高兴看到股权紧随其后，但通过收购阶段将有大量购买成本吞噬它希望一些发展可以迅速推动它
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quot; 1 你可以变得贪婪并做各种事情以使其“走得更快”；当您被烧毁时，您会退出并过于保守（这会减慢增长速度）”； The Y-man[QUOTE] Hi Y-man，这是非常重要的一点，部分原因是部分投资者分崩离析，部分投资者过于谨慎
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Sanj banv 同意，​​但我不同意到目前为止，根据布雷迪斯的帖子
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购买成本 - 但除非你购买无用的房产并且购买速度超快，否则预计那里也会出现一些增长
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应该改写到可用的 100 万美元股本 我没有那么多，但不管它是什么，它并不能转化为那么多可用的现金 这一切都被 80% 的 LVR 吞噬了（我是一个保守的投资者） 我和我的前任聊过在我们之间，我们有大约 400 万美元的房产，低于 80% LVR 由于我们都不愿意出售并希望继续扩大投资组合，我们计算出我们可能会拿出 10 万到 20 万美元的现金来购买我们自己的房子。基本上把我们和我的朋友们完全一样的激烈竞争试图把我的信用卡从 2000 美元提高到 3000 美元，伙计，让银行升级它需要做很多工作，在我完成应用程序表格之前我放弃了 3 次然而我的朋友几乎赚了一半，没有积蓄或者投资有一张 3 万美元的信用卡
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nhg 你是不是一直在用原来的股权，或者加班你也投入了一些现金听起来像是一个完美的例子，说明为什么 90% 运作良好如果你有一点点加班更多，你会支付一些 LMI，但可能有相当多的现金可以转入 PPOR 我也是一个保守的投资者，这就是为什么我使用 LMI 我更喜欢拥有更健康的现金储备，当它已经建成（实际上它可能不会，它将进入 PPOR 的偏移量）
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回想起来，大约 13 年前在 26 岁时发现了房地产投资的美丽 刚开始只够放 20 355k 房产的 % 折扣，实际上必须从信用卡中获得现金预付款才能超过线 Prob巧妙地花了 6 年时间来获得第一个 mil 股权 大约需要 3 年时间才能获得第 2 mil 在那之后，下一个可能只有一年多的时间，等等由于复方g，尤其是如果我们接近两位数的 CG 当然会超过收入将有 100 万美元 通货膨胀呢，如何考虑到这一点也就是说，假设以上是您的定义，那么第一个 100 万美元是 9 年，接下来的 100 万美元是 2 年 我想如果我在前几年更活跃的话, 我可能会拥有现在的两倍但是事情发生的原因是有原因的' 对于房子 3 来说，从家庭开始建设的金额相对较小，条件是我不会超过 80% LVR 额外的股权现在在很大程度上超过了这个数额，但它通过保持在 80% LVR I 来避免“在家”的压力已经投入了资金，但相对于我的收入而言，这非常少 我在投资的同时并没有减少生活方式 曾在国外广泛旅行过去几年在澳大利亚，除其他外，我做了一些简单的建模，假设我做了我所做的一切，并在 2008 年和 2013 年购买了更多房产 仅在 2008 年购买，比在 2008 年和 2013 年购买时优惠大约 43 万美元 在 2008 年和 2013 年购买，大约优惠 80 万美元 这是假设: 1 银行一开始就准备借给我那笔钱 2 我一开始就准备承担那个水平的债务（这真的回到了最近讨论的心态主题）
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你的原创问题是，似乎第一个 100 万股本是创造财富的转折点，从第一个 100 万股开始，旅程会更容易、更快。我不知道这个假设从何而来，但我质疑它的准确性。转折点”；财富创造的意义不是 100 万美元或任何其他金额 而是当您开始执行某种态度或一套良好的财务习惯时 那是财富创造的开始你能从股权中获得收益吗 股权很棒，但不一定能产生有效收入 在我看来，是被动收入给你带来了“财富”。毕竟，如果您仍然必须每天上班来支付账单，那么 100 万美元或 1000 万美元的股权又有什么用呢？另一个要考虑的问题是“什么时候足够”？考虑一下您何时将股权转化为收入以支持您选择的生活方式
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向发布此帖子的人致敬 这是一篇精彩的帖子，我 100% 同意每一位伙伴这就是为什么我决定出售一些股票并现在实现利润所以我可以享受现在的生活方式而不必等到以后，同时保留一些股票也可以建立资产基础我特别同意你所说的“当你开始执行某种态度或一套良好的财务习惯时 那就是财富创造开始的时候 沿着这条路你会积累股权，但真正的问题是你能从股权中获得多少收入 股权很好，但它没有必然产生有效收入”；伟大的职位和洞察力我重视狮子座
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