澳洲澳大利亚房产 车库改成卧室 - 悉尼奶奶公寓

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只是想知道人们对将车库改成卧室的业主的想法是这样的：http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-macgregor-112985427 将车库改成卧室是否违法我不明白社区中的一些人是如何反对它的最重要的是如果人们想睡在一个不完全有 24m 高天花板的房间里，让他们让他们你认为业主应该能够将他们的车库或娱乐场所改造成卧室吗（业主获得更多租金并且还提供急需的社区住宿）
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嗨，在布里斯班单独出租奶奶公寓是非常非法的 成为多单元住宅 D
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我不知道昆士兰州，但在新南威尔士州，你如果不安装防火墙，当然不能将连接的车库改造成奶奶公寓你也不能在一个房产上拥有两个奶奶公寓即使你将车库改造成奶奶公寓（无论是否连接），你仍然需要通过理事会或私人证书ifier 我认为有一些合理的限制（就像这里的情况一样）你可以住在哪里，你不能住在哪里，是一件好事
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链接中的房产是奶奶公寓吗？我不是完全确定什么是奶奶公寓 是不是与主屋分开的建筑物 上面链接中的财产是否合法
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如果单独出租，则不使用将不合法 建筑工程可能会或可能会尚未获得批准，但与出租无关
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http:wwwswitzercomauthe-expertmaximise-yields-with-granny-flats-part-one 我听到越来越多关于投资者使用奶奶的消息由于 2009 年 7 月对规划法的修改，新南威尔士州出现了一种日益增长的趋势。一个聪明的举动和一个奇妙的双赢理念每建成一个奶奶公寓，一个新家提供给租户，价格通常低于公寓——租户的一大胜利而且由于建造成本非常低，祖母房的收益率可能远远超过 10%——因此对投资者来说是一个巨大的胜利 quot;不幸的是，只有在新南威尔士州、塔斯马尼亚州和北领地才有出租奶奶公寓的机会，截至去年 12 月，在弗里曼特尔市、珀斯塔斯马尼亚州和北领地，比新南威尔士州有更多的限制，例如公寓必须与主屋共享与基本服务的连接”；
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我根据您提供的链接投了反对票 从不喜欢将太多无关的人塞进一个住宅，尤其是在没有防火墙的情况下我不想住在房子的主要部分，让一些白痴在楼下做饭和放火，特别是考虑到它的卧室下面是 1,2 和 3
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如果它是供你自己使用的足够公平，但不是当你向某人收取费用时如果操作不当，您将冒着他们和您自己的生命危险作为链接中的一个 - 没有防火墙 火灾可能会烧毁这个地方 保险会抹去你 不值得冒这个风险 朋友的孩子们在他们的房子下面租了一个非法建造的奶奶公寓 单砖外墙发霉
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我不认为应该允许他们这样做，除非街区其他地方有足够的停车位，否则只会在路上造成更多的停车流量，而且是一种滋扰
评论< BR>新南威尔士州奶奶公寓立法的一个特点是没有要求为 gf 租户提供额外的街边停车位
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我能理解深夜播放音乐会很麻烦只是想知道，为什么这很麻烦如果他们停在街上那又是他们的车，他们可以冒险不将其存放在车库中或停在车道上为什么它会打扰您
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我投票了是的 像沙丁鱼一样把它们打包 总是有人带着 NIMBY态度 还不如开始感受人口过剩时的感觉
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嗯，我的回答主要针对堪培拉，那里的住宅街道主要不是用来处理路边停车的，它们太窄了，不能应付不来 如果人们不使用他们的车库，那么在街道上导航就会变得很痛苦
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我认为这是有道理的！我不想开车在街上转弯但不是所有的街道都很窄有些街道真的很宽
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字里行间，你似乎暗示人们应该能够为所欲为他们的土地和分区不应该存在 作为房东，这可能很好，但作为居民，我很高兴事实并非如此！
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是的，分区是为了减少负面外部性
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这是一个非常好的点我喜欢你在 3D 中的考虑方式作为计划中的“办公室”，我怀疑其中没有烟雾警报器但是，如果家庭安全地为自己成长中的家庭利用房屋内的空间，我本身并没有问题
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如果它们具有足够的防火功能并符合相关的 BCAAS 要求，我看不到问题 我会拥有一个 不 我是否希望看到所有内容都被禁止只是因为我个人不喜欢它们 不
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我刚在悉尼的一个奶奶公寓里住了 4 天，我明白为什么新南威尔士州允许奶奶公寓，以及为什么他们在人口中如此受欢迎，因为有这么多国际人士的高需求，我住的地方向那个人收取了 400 美元的费用2 卧室奶奶公寓我最近也了解到如果房子有 2 个厨房s 或者在奶奶公寓的情况下（保持主题），它们需要是防火墙！所以如果一些混蛋烧毁了他们的房子，它不会损坏和杀死其他人是有道理的！我认为奶奶公寓需要遵守某些规则我不喜欢的一件事是将车库改造成奶奶公寓，主要是因为业主选择设计它以最大限度地提高租金并无视外立面 不幸的是，从外面看，它看起来像垃圾，我认为它会使整个区域贬值（好吧，一个车库改建不会，但如果其他人跟随它）
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我认为奶奶公寓对于解决人口需求问题是一个糟糕的主意你最终会到处都是大杂烩如果人们对更高的密度感到更满意，而不是建造仍然是土地利用不佳的大杂烩奶奶公寓为什么不让议会重新划分区域以获得更高的密度我认为奶奶公寓破坏了需要拥有大型碉堡的想法，如果人们只是转身并在他们的后院建造，只要让密度正确第一名
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我理解这种情绪，但新南威尔士州建造奶奶公寓的法律与地方议会区无关，就像新南威尔士州规划部发布一揽子立法一样州级基础
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除此之外，土地所有者导致重新分区的成本相当高
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议会罚款大家好，我知道每个人都在谈论非法棚改，非法装修等等，但有没有人真正知道这意味着什么？议会是否有权让你在建成后拆除和拆除奶奶公寓，或者他们只是罚款你一次并说你不能让租户进去
评论< BR>在昆士兰州，一名委员会官员每天罚款 2,200 美元 如果被法院起诉，将处以巨额罚款 如果由公司所有，委员会通常会要求统计数据表明你已遵守执法通知 如果你撒谎，则为犯罪行为
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我投了赞成票 作为一个年轻的小伙子（所有这些年前），我曾经住在奶奶楼里喜欢并喜欢它 房子归一个朋友的朋友所有，他总是很容易相处 奶奶公寓是一个前棚子，有一个小厨房、浴室和一个相当大的起居室 我将“卧室”与使用橱柜和屏风的生活空间 我可以在不进入或打扰主要家庭的情况下进入我的“公寓”，所以可以来去自如，我喜欢它（我什至可以看到海景），只需大约 150 美元一周 生活很简单那么作为投资者，他们可以很有意义，所以如果计划得当，为什么不 Blacky
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Geez 浴室：5 在那个例子中
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易修哨兵 9V 电离烟雾报警器 $698 http:wwwbunningscomauproductsaspxfiltercategoryname --Fire+Safetyamp;page2 我打算对我拥有的一些房产做类似的事情，前面有一个附加车库，改造成第 4 间卧室，有滑动玻璃门和前面的车库
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我一直在出租一个Syd的房产现在5年了，后面的房产是一间卧室带卫生间，但没有厨房的住宿 购买时，我们建造了一个带户外小厨房和洗衣房的带顶棚露台，可能花了 4000 美元 租金为 220 美元每周 不合法，但有需求，几乎我看过的每个奶奶公寓都不合法，仍然出租 也许当局视而不见，因为对租金的需求如此之高 在昆士兰州也有双重住宿 无法反驳这些数字，以 315,000 美元的价格购买了 Syd 房产，前租为每周 400 美元，后租为每周 220 美元 如果我看到有机会添加现金流 我去争取 如前所述，我还没有看到合法的奶奶公寓
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希望同样的规则适用于昆士兰我们的规划法是严厉的 18 个月，并计数尝试和获得批准的奶奶公寓 对这个问题是肯定的 - 理事会可以命令你拆除它吗？
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是的，如果它不影响其他任何人，他们应该能够这样做 为什么他们不应该 可悲的是，那里很爱管闲事，Ppl 在那里除了对邻居的生意嗤之以鼻，抱怨他们认为 Ppl 应该如何表现之外别无他法正义的原则，然后吸吮它并克服它
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但如果它得到理事会的批准，你可以肯定我也投了赞成票 我还是个学生的时候住在一个改建的双车库里 这要好得多把我的小公寓放在别人家的后面，而不是住在一个被楼梯挡住的单元里有路边停车，这很重要
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建筑之间存在法律差异g 和用途 根据目前的议会规定，由多个家庭、家庭团体或不同个人使用的住宅物业是多单元住宅，无论其建造形式如何 从技术上讲，将房间出租给房屋中的不同人是多单元住宅住宅委员会只会批准一套祖母房作为家庭群体的一部分 我目前代表一群业主在规划和环境法院质疑多单元住宅的定义（在布里斯班市议会） 如果我们赢得了上述定义将会改变 但是，BCC 完全可以自由地更改城市规划中的定义以适应他们的意图除此之外，2012 年新的城市规划对此更加严格，住在祖母房的居民必须分担生活，我在其中找不到任何漏洞 D
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我目前正在购买一处房产，该房产将独立的车库改造成后方的睡眠区该物业的相邻洗衣区已经有淋浴和厕所我打算住在车库里，并增加一个小厨房，因为这是我所需要的 我的女朋友想出租我打算这样生活的房子几年后，我才可以积累一些资金来建造一个合适的奶奶公寓>评论
对我来说听起来像是一个好计划可能在技术上不合法但老实说谁在胡说八道它为你的潜在利润的计划承担了一点风险就像任何其他投资一样
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唯一一次议会胡说八道的时候是邻居向他们投诉一旦他们检查或记录了你的居民的档案，他们不会让你一个人呆着那么你的风险是议会会要求你搬出，你无家可归，因为你可以' t 在租约内腾出你的前房租户 如果你在 ce ntral海岸，那里的议会似乎没有视而不见，将采取行动例如，下面的房产我很早就询问了发现议会要求列出要在可居住之前完成的事情业主决定拆除卧室的墙壁相反，因为他认为这个清单太长而且完成起来太贵 http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-lake munmorah-116194839
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伙计，你是说议会会努力计算出究竟多少天奶奶公寓是非法出租的，而不是将天数乘以 $2200 所以如果一个 gf 被非法出租了 12 个月，议会将罚款房东 $800,000 如果这就是你所说的，这个罚款是否有一定的上限 我的问题具体有关 BCC 问候, 克林特
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你问了议会什么样的事情才知道房子是可居住的 我做的建筑检查没问题
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我很确定去：（1）理事会显示原因通知，opti ons 回应解释为什么他们弄错了或在 x 天内纠正情况（可能意味着在租约结束时停止租约并取消单独计量）（2）在 x 天内没有纠正，那么此后的每一天都是 2200 美元罚款 (3) 仍然没有得到补救，然后是法庭诉讼和进一步的费用财产并询问您所看到的是否批准了特定的工作室车库
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对我来说听起来很公平所以基本上即使您可能做错了事，只要您准备在理事会的时间范围内纠正这种情况很有可能你根本不会受到任何罚款 问候，克林特
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我当然没有问题，但是-常识必须占上风就像上面的海报所说的那样，一般来说，我们的规划法是严厉的、过于官僚的、过时的 人们需要住的地方，包括便宜的地方 投资者想要钱，在绝大多数情况下，每人会多花 300 美元左右冒险进入“灰色”的一周法律领域作为投资者房东方面的人，我当然已经在我的一些企业中违反了规则，但是 - 我并没有违反任何“常识”。规则 只要满足以下规则，我完全支持人们改造车库和增加房间 - 安全 烟雾报警器 防火墙 任何不这样做的人都应该为将租户置于危险之中而感到羞耻！ - 充足的停车位 - 房屋临街的美观 - 不要过度使用（例如，我听说有一个人将 20 名韩国工人挤在一个房子里是的，不要那样做） - 将对邻居生活的任何影响降至最低
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