澳洲澳大利亚房产 遗产保护区允许扩建吗?悉尼

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我们刚在文物保护区买了一套房子,是530平方米的角落地块,现有的房子面积是120平方米+车棚非常小我们正在考虑在街区后面的现有房子上做一个扩建,增加另外2间卧室不久的将来 我们打电话给 Parramatta 议会并简要说明了我想做什么,他们的回答是“我无法在电话中向您确认,您需要提交一份正式的 DA,但需要获得批准”;我们听说在遗产区的任何改动中与议会打交道既困难又耗时 我们还听说 Parramatta 议会是新南威尔士州最容易处理的议会 我的理解是就我们的扩展计划满足议会规则而言, 主要 amp; 次要街道临街面,最小开放空间等)和外部设计必须与现有房屋相匹配,应该没问题任何评论将不胜感激~
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通常有两种类型的遗产,本地(议会)和州 有更高的级别,但对于住宅来说非常罕见 您的财产可能属于由议会管理的当地遗产 每个议会都有自己的遗产官员,通常他们是外包的,在议会中待一两天周 致电议会并尝试与这位遗产官员交谈 他们会告诉您遗产的重要性 通常欢迎扩建,只要它们不减损原始住宅的意义你需要保持单层 此外,只要你的整体设计是对遗产的同情,那么你应该没问题 第 1 步 - 与理事会遗产交谈并确定它是否是理事会级别的遗产 第 2 步 - 与建筑师交谈并告诉他们你想做什么,他们通常会有一个遗产联系人,他们将在设计过程中与之联系,因为你的遗产人需要创建一份支持你的 DA 的报告
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你好 misakimen 当然委员会不能通过电话回答您的询问 - 他们需要查看您想在一套适当的计划中做什么 如果有遗产覆盖,那么您将需要遵守其要求以及遵守 LEP 也就是说,您可以不要指望建造与现有区域不符的扩建部分 - 没有铝窗,平坦的斜屋顶,低天花板,不同的材料,没有第二层(如果没有其他类似的场所)等
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看看你能不能找到一位当地的建筑师与您的委员会粗略类似的箍
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感谢Belvoir 这让画面更清晰
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我需要一位遗产建筑师还是任何当地建筑师都会做我的理解是建筑师的工作是起草并设计扩展布局所以在DA批准后,我不再需要建筑师如果我错了请纠正我万一理事会会要求建筑师在DA批准后跳回
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前提是您的架构师提供 DA 放大器; CC 计划(他们致力于通过理事会获得计划)您之后可能不需要它们
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