嘿大家，我正在考虑做一些小的 valueyield 添加到我根据合同 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-springwood-118026963 并且想对人们会或不会做什么的一些意见我个人正在考虑添加一个前栅栏，给它更多的隐私，因为它在繁忙的道路上，也许是新的油漆和新地板（地毯地板）厨房和浴室可能在轨道上，因为它看起来仍然状况良好，或者你会瞄准首先是为了更好的物有所值 另外，前面的车棚也可能需要修整或更换道路以及一条新的车道，也许屋顶修复和渲染砖面也在路上的议程上，但真的需要一些关于人们的意见会做这个属性是长期持有，不翻转我还听说昆士兰州的劳动力成本更高，所以我现在的预算真的取决于东西的成本和他们获得的价值 意见多于欢迎
评论
看看类似的房产达到你的目标租金价格，看看他们是否有你缺乏的东西可能会有所作为干得好，你的新购买伙伴！
评论
如果你买了它作为出租（假设是这样），那么我不会碰它如果我要住的话，我会调整很多东西在其中，但“原样”看起来不错；出租 你问过当地的 PM 他们可能建议需要改变什么来获得更好的租金吗？我会让租金流动并考虑几年（除非你的 PM 说如果你do quot;whateverquot;)
评论
感谢 LeoT 和 Wylie 的快速反应 邻近郊区 Daisy Hill 的类似房产租金 $380pw，较新的厨房浴室 $400pw，游泳池 $400+pw 此房产租金为 $360pw销售代理在他们看来确实表示更换地板将净赚 $10-$15pw 所以大概 $5000 取决于它的地毯或地板我认为地毯更适合折旧但地板看起来更好但更多维护如果他们肯定倾向于新地毯需要更换
评论
如果你确实要更换地毯，请给移动中的地毯打个电话 我们已经用过两次了，一个是我们自己的 PPOR 用的，我们花了大约 1400 美元做了三间大小适中的卧室，铺在高品质的垫子上我们喜欢我们的新车宠物 我们选择了带有网格图案的木炭尼龙 非常适合隐藏污渍 我猜 IP董事会 尽量避免所有决定中的情绪 做最有利于投资的事情
我会粉刷厨房橱柜 使用底漆和光泽油漆 放置新手柄（Bunnings 的廉价包装）它会做一个我们的底漆花费 30 美元（我们有光泽），手柄花费 20 美元 使用一个小滚筒（来自 Bunnings），效果非常棒
评论
不错的工作旅行错误！
评论
对于出租，它看起来状况良好，我同意 Wylie 的观点，只做最低限度的出租它看起来不错，相信我，我认为那个地区没有太多 - 你必须去洛根找到更多所以我会按原样测试市场，然后再等几个月你可能最终不得不更换一些东西 - 空调会把你吹走p什么的！但是如果（与电机有关）如果看起来很累，我可能会在保险上声称它，但从照片上看起来很好
评论
再次感谢大家的建议正如建议的那样，我可能会测试首先看看我能得到多少租金，然后在绝对需要时更换地板 - 这太棒了，结果也很好！感谢分享
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联