澳洲澳大利亚房地产 您最大的意外开发成本之一是什么?悉尼

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好的,我开始吧 一个邻居的地役权曾经让我花了 35,000 美元!不过还是值得的
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毫无疑问我的时间和压力水平没有办法在预算内捕捉或计划这个!实际美元明智,我们已经*幸运*足够保守,我们现在已经完成的少数项目的预算并没有真正受到太大伤害我们的东西的简单性意味着如果我们做体面的 dd,我们就是通常非常安全例如,我们遇到的最糟糕的情况是通过 BCC 移除一棵议会树,花费大约 11k,但我们在土地准备和景观美化的预算中有 20k 意外开支)所以还不错它很容易说“我们在电子表格上有一个数字,所以没关系”,但是不得不交出真正的现金仍然令人讨厌!
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迄今为止,我们的第一个也是唯一一个开发我们使用了“开发”顾问”;创建和提交计划,只是必须重新完成并稍后重新提交,因为最初的设计是直接在地役权之上 没有对网站和报价进行彻底的尽职调查完全是我们的错;顾问结果证明这是一个宝贵的教训,它让我们有信心自己做很多工作,或者至少知道下次该向谁寻求帮助
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在 2000 平方米的 smack bang 上购买了一个旧的面板打浆店在郊区中部 我们目前正在细分 租约在结算时还有 6 个月的时间,这意味着我们将收到大约 4 万美元的租金 没有收到一美元的租金,他们在结算后 1 个月就放弃了 离开一团糟,清理费用为 36,000 美元(大量的油和垃圾) 幸运的是,我们没有为任何租金做预算,清理费用最终计入了拆除成本 换句话说,如果没有押金,就不要指望任何事情当以租约继承财产时
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哈哈是的,有时当我为意想不到的事情付钱给顾问时,我觉得它像垄断钱似乎并不真实
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哎哟!我敢打赌你永远不会再设计地役权了!
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真的,真的很好的建议!谢谢伙伴
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不,这是我现在检查的第一件事
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当他创建新设计以节省资金时,不要听从绘图员的话,我的草稿将现有房子重新定位在一个分离的房子,所以移动它的距离更短(因此可能节省美元),而事实上,通过旋转房子意味着额外的 10K 成本,我只有在工程计划完成并且申请进入理事会后才发现这一点
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我对购买、保留、拆分方案有一些假设性问题,是否建议与测量师交谈以确定分界线的走向,然后将初步计划交给大规模建筑商寻找我问他们有哪些现有设计可以适合提议的新街区,因为我有一个建筑师为我们的第一个分离器上的基本 3 床单元绘制的原始设计,我相信它不必要地增加了建造的价格可能使用像 Dix 这样的大规模建设者可以节省金钱在 Homes 或 GJ Gardner 上,并自行安排所有与街道的服务连接的交易,因为建筑商通常只允许轻微的挫折
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有趣的话题,LeoT 哇,一棵树 11k 美元!
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