我在布里斯班有一座砖房，位于一块更大的土地（1095 平方米）上，几年前我被告知土地可以细分但是，房子就在我检查过的细分的中间看看房子是否可以移动 它不可能 我也不热衷于开发 但是，一种可能性是细分然后安装可移动的房屋 像这样的房子 http:wwwdavidwrightcomauaspdetailasplamp;p549amp;o1 - 定价包括交付和重新树桩 显然这些房子不是最好看的，但我不会说它们比我现在的房子差 所以计划的细目：1）细分：2）拆除 3）安装 2x 房屋，每套 50,000 美元 4）出售房产我认为每个 25 万美元是保守且可实现的 5) 房地产经纪人费用：12,000 美元 总而言之：+500,000 美元：销售收入 -245,000 美元：当前抵押贷款 -5,000 美元：细分 - 10,000 美元：拆除 - 100,000 美元：安装 2 栋房屋 - 12,000 美元：房地产经纪人总计：+$128,000 吨未知费用可能需要 20,000 美元 其他需要考虑的因素： - 立桩或板坯要求 - 议会和工程要求（议会要求计划、土壤测试、工程师报告、房屋照片、申请费支付、房屋检查） - 由独立认证机构批准拆除（地方议会可以提供认证机构名单 认证通常需要 7 天左右 - 树木清除 - 石棉清除 - 银行分摊费用 - 重新连接水 + 电力线 希望论坛可以帮助解决以下问题问题：1）这些费用是否合理 2）我可能错过的任何补充 3）有没有人有可移动房屋的经验
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如果你有抵押贷款，银行可能不喜欢你拆除他们的资产和银行很少针对非永久性房屋提供贷款
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该物业的当前价值是多少 2x 细分街区（无房屋）的价值是多少 我看不到包含的任何费用房屋与公用事业的连接 土地工程 持有成本 将这样的房屋放在空置的街区实际上可能会使房产贬值 人们可能会看着房屋并想推土机 Blacky
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可以工作就地区而言，不了解 Brissie，尽管我认为该城市预计会有一定质量的房屋
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