我的朋友正在关注一栋完工后具有战斧潜力 GR 约为 1 磨坊的房子 想可能卖掉原来的房子并长期保留新房子 它具有 5% 范围内的收益率潜力和良好的 CG 前景 他正在考虑由于 Terry 之前支持的所有原因而成为单位信托（我将名单通过电子邮件发送给他）任何想法
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问题太宽泛了，土地位于哪个州，他的收入是多少其他人参与的人可能是其他人未来他有什么其他资产 他有什么破产风险 他现在是否在同一州拥有财产，如果有，土地价值是多少 如果他死了会有什么风险 他想在他死后对财产做什么他曾经住在这处房产中 他现在要求主要住所 他有多少现金 他有多少存款从哪里来 他是否有资格获得财务 他是否有配偶，如果有的话，对她来说同样的问题
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1 什么州是位于新南威尔士州的土地 2 我是什么s 他的收入 丈夫有大约 90k 的工作收入，妻子有大约 30k 的商业收入，家庭有大约 40-50k 免税寄养收入（4 个孩子，包括一些高需求） 3 其他人参与 可能有初级合资伙伴以获取微薄利润优先分享而不是项目管理，如果需要避免现金费用 他们有可以信任的人 4 其他人将来是否可以参与 见上文，次要合伙人，以及他们可能会向其他家人或朋友索要小额股份在开发中的债务高峰期需要额外的服务或现金流 5 他还有什么其他资产 ppor 约 700k，IP1（SMSF 600k），IP2（自己的名字 600k） 6 什么是破产风险，比如相当小，页面日工作 7他现在是否在同一州拥有财产，如果是，土地价值是多少死要卖预付一半，保留一半至少 5-8 年，出售以偿还当时任何剩余的 PPOR 债务 他不太可能永远保留这个 10 他能住在该物业中 极不可能 11 他现在要求主要住所 是 12他有多少现金 40-60k 13 ppor 股权存款从哪里来 大约 100k 现在可用，400k 买进，保留现有房屋，有资格获得 da 后屋，申请融资建造后屋，总花费 800k 约 14 可以他有资格获得财务 是的 他有稳定的财务 他是否有配偶，如果有的话，对她来说同样的问题[QUOTE] 见上文，除了她有一个不断增长的 PM 假期让业务，她有 PI 保险和完整的 RE 许可证 开发完成后他们想用她的生意来管理该物业的短期出租
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你错过了一些问题的重点，尽管他可能想考虑使用某种单位信托，以便可以带来投资者在未来更容易单位可能是由全权信托拥有，以实现资产保护和收入灵活性账单，但她正在经营一家有风险的企业应该是商业贷款协议，以允许索赔此贷款应考虑到遗产规划和遗嘱等
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我认为他想要这种东西特里他已经有一个DT，所以他可以放一些UT 的单位，用于资产保护和流媒体 他或她或合作伙伴的其他单位 UT 与 DT 的所有权相同，即 UT 的公司受托人拥有 ATF UT 所以一个例子 1 John St 由 ABC Pty Ltf 作为受托人拥有ABC 单位信托t Unit Trust Shares 可能有 1000：400 - ABC 家庭 DT 250 - 爸爸（用于一些 Neg 传动） 150 - 妈妈 200 - 吉姆叔叔合伙人 再次感谢 Terry
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并纠正我'我错了，但转让单位信托股份不会触发关税，这是对的，这就是为什么以后很容易引入投资者所以如果他可以在购买时设立UT并自己拥有所有股份（他有点着急即将拍卖）然后会议可以决定稍后将一些股份出售给其他方 或者这样做是否有隐藏成本
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单位信托向单位持有人发行单位 单位转让是 CGT 事件和主题新南威尔士州的印花税 - 目前为 06%，但远低于土地转让税 转让单位可能违反与任何贷方的贷款协议，因此受托人也应寻求许可 资产也应考虑保护 您的伴侣应获得法律建议，因为这是一个复杂的领域
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关闭 - 但单位而不是股份 受托人将拥有该财产以造福单位持有人 单位持有人只能负齿轮如果他们借来购买单位还需要仔细考虑信托条款，因为单位持有人可能对信托债务负责
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再次感谢特里！
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关于快速提问就 ASIC 而言，这一点：1 John Smith（个人）是否以受益方式拥有 John Smith Pty Ltd（John Smith Disc Trust 的公司受托人）的股份 2 John Smith Pty Ltd（John Smith Disc Trust 的公司受托人）以非受益方式为单位信托拥有公司受托人公司的股份（即代表 John Smith Disc Trust） 感谢
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取决于 John Smith 追求什么
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一个为金融大师：如果单位持有人向现有的 UT 借钱购买单位，持有的产权将 b很简单但是有没有办法可以在结算之前同时安排（UT持有新购买的所有权，单位持有人同时借钱购买UT的单位）干杯
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钱约翰史密斯追求钱 太复杂了，将与律师进一步讨论 干杯
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是的，这是常见的 以单位持有人名义贷款，标题以受托人名义提供
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很高兴听到即使单位持有人是一个全新的光盘信托，拥有公司受托人（即上述信托中没有其他资产没有交易历史
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Yessssssss
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