大家好，我很想听听任何将三居室的房子改造成第四居室的人的建议： 1 它是否增加了估值以及 25 万美元的房产价值 - 它会增加 2.5 万美元 - 3 万美元 2 您发现它在租金中增加了多少 3 增加的租金是否值得麻烦和维护 - 即喜欢更多卧室的人通常更有可能共享或有很多孩子，即更多的租户更容易损坏维护服 这个区域是一个较低的社会经济区域，所以我会有点担心第 3 点想要餐厅的租户可能比想要 4 个卧室但没有餐厅的租户更好。在这种情况下，餐厅已经是一个不同的房间，转换的过程是： 1 填充厨房和餐厅之间的门口，使其成为齐平墙 厨房已经有一个通往休息室的大开口，所以厨房不需要这个门口 2 改变其他餐厅门口 w目前是一扇推拉门到一扇铰链门，隔音的实心门 门将通向休息室 3 添加一个宜家衣柜 卧室只有 3 米 x 26 米，所以很可能是一个单人间 欢迎任何反馈 干杯
评论
是的，它增加了价值，但前提是：a）厨房足够大，可以成为一个合适的“厨房吃饭”； b) 房子里有 2 间浴室（或至少有 2 间卫生间） 没有人想要 4 卧室 1 浴室的房子，很多 最终价值的最大提升通常来自在您描述的相同情况下将 2 卧室变成 3 卧室, $15-20pw 取决于地区 从来没有发现这是一个问题，也许其他人有 我不会担心它 广泛的概括 - 并不总是额外的卧室用于睡觉 - 我见过家庭办公室和健身房的名字几
评论
谢谢，厨房比较长，但不宽 里面可以放一张小桌子，但不是开放式的，所以不会真正吃饭，这是1970年风格的厨房，作为一个单独的房间 休息室很大尽管将餐桌放在休息室的侧面或后面可能会更好，但在沙发后面，我明白你的观点，即只有 1 间浴室的人不多，这绝对是这种情况，只有 1 人在该地区搜索其他人，他们的租金要高出 15 至 30 美元，但一个额外的浴室它会增加大约 40 美元 我会再考虑一下 可能关键是 - 估价师会做什么 我可以通过这样做在重新估价中获得更多股权
评论
我讨厌不同意，但这是一个概括如果该物业位于房屋委员会区域，则不需要第二间浴室，甚至没有厕所，因为 4 床位可能很少，而且很少（在我见过的) 有第二个卫生间虽然这么说，但有时布局有足够的空间可以挤进洗衣房是否有空间可以将服务器切到休息室
评论
如果改成 4 居室，它不会对其他生活区造成太大影响，从估值角度肯定会增值有时最高的 3 居室价格是最低的 4 居室价格 如果您的最终结果看起来不错，您可能会接近 clo SER 到 4br 的价格范围的中间，但对域名进行一些研究并计算出净头寸（价值增加减去转换成本）
评论
嗨，所有厨房的休息室都有相当大的开口所以应该没问题 一旦关闭餐厅的门，这也将是通往厨房的唯一通道我可能会认真考虑它，因为可以获得很好的估值，特别是如果它是一个模型估计并且换门的成本相当便宜
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联