在每个人都对我提出一个巨大的问题之前，请注意我知道这一点，我只是想把它放在那里，看看我能得到什么建议和建议 所以这里是：我找到了一块具有细分潜力的土地，并且上面的房子 很便宜 我买得起而且我可以（我认为）负担得起翻新然后希望细分并使用股权然后继续在新街区上建造房子在照片中看起来很糟糕实际上看起来更糟生活（这并不奇怪）我在另一个州进行了一次美容装修，我基本上只是选择了配色方案材料并支付了费用，我还使用建筑商建造了自己的房子，所以我对房子如何组合有一个基本的了解。目视检查这所房子需要的不仅仅是一个化妆品里诺 它需要新的排水沟，新的屋檐，至少 2 个新窗户（如果不是更多的话） 新的浴室（厕所是全新的！），新的厨房，包括 WIP 中的新架子，新的楣梁, 新踢脚线, 新立打架，拆除 70 年代的 dcor（镜墙和木饰面墙），新的地板覆盖物，油漆，如果不是 2-3，至少要拆除一件长袍 所以我的问题是在阿德莱德的 100 平方米 1970 年代的小房子，如果没有这要花多少钱我做任何事情，即使用所有传统我会假设没有白蚁或重大的结构损坏，因为如果有我不会购买它
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你认为这个雷诺要花多少钱嗨lila77，只是想我会为你缩短帖子对不起，我对你的 reno 的猜测没有多大帮助，但我相信有人会和一个球场在一起，但同时，一根弦有多长干杯黑桃
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quot;只是想我会为你缩短帖子quot;干杯我有点罗嗦！
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真的很难有人对此发表评论，因为您需要将完成的质量与郊区甚至街道水平的标准相匹配装饰性里诺可能是房产价值的 6-10% 但是，您没有进行快速的装饰性翻新，而是在屋顶和窗户上花钱，这会增加 $$、头痛和时间 如果数字叠加，即它们符合此标准: - 郊区未翻新和翻新房产之间存在足够大的价格差异 - 你的成本会让你赚钱吗？为此，你需要知道翻新后的价值是多少，成本（你正在努力计算）以及如何计算需要很长时间 尽管看起来工作量很大，但仍然可能有利润，所以如果您需要与该地区的屋顶工、芯片等人交谈，并要求他们引用 PS，您可能也不需要新厨房 - 看看您有什么可以用现有的我希望这有助于 Jane Slack-Smith
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谢谢s 它在一个整洁的邻居，但不是高档，可能被认为是社会经济较低的地区 该地区的大多数房屋建于 1970 年代，没有多少经过翻新外观翻新 一些房屋被推倒（也许这就是我应该做的） 或者房产被细分并建造了新房屋在类似大小的街区上，类似大小的价格比这个较低的要价范围高出约 95,000 美元 我看不到翻新的旧房子能像全新的房子一样多，尽管我也没有 95,000 美元可用于 renos 给定区域租赁市场 装修质量中等，使房子宜居，因为现在肯定不是这是一堵墙，我想部分推倒以使生活区更加开放计划我最近在一个稍微贫穷的郊区进行了翻新，那里的厨房要拆除和新的（宜家）花费 2900 美元它做得非常好，适合房屋和租赁市场 我有一个家庭朋友，他是一名建筑商，很快就会看到它
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嘿，莉拉 厨房照片可能不公平，但从我的角度来看，厨房甚至不需要更换我实际上并没有看到它有什么问题，但是粉刷橱柜，更新把手，也许喷长凳会使它现代化，以最小的预算
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当然要更换 1970 年代的瓷砖
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quot;厨房照片可能不公正，但从我的角度来看，厨房甚至不需要更换，我实际上并没有看到它有什么问题，但粉刷橱柜，更新把手，也许喷长凳会使现代化最小的预算”；也许你是对的 但是你看不到的是部分暴露和损坏的刨花板以及层压板顶部可能是比大多数更令人厌恶的呕吐物更令人反感的颜色（我不知道为什么在这张照片中看起来是棕色的） 架子下垂了 橱柜上也没有把手，那是门的方式 我认为厨房必须去，但我会重新评估，我也不介意推倒部分墙以使空间更加开放
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在照片中看起来没那么糟糕也许架子需要如果它们下垂就被替换 从它的外观来看，如果你能在该地区找到某人，我会考虑重新铺设它并且可能将手柄替换为更现代的东西
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如果你将其保留为 IP我也不会更换那个厨房 - 把你的钱花在你提到的更重要的事情上，并在厨房上做一个化妆品里诺 瓷砖和橱柜可以粉刷 - 选择由 White Knight 瓷砖和层压涂料制成的众多产品中的任何一种新的把手会让它们看起来更现代 至于台面，我在 ep 上看到了一个产品The Living Room（第 10 频道）的场景，雷诺专家 Cherie Barber 用这款产品对厨房进行了经济改造干燥后，您将其打磨并用透明面漆密封，您就有了“石台面”；我不记得名字了，但如果你查看起居室网站也许你会找到它对我来说看起来很不错，显然可以在 Bunnings
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你只会在结束时知道成本里诺 在更换地板支架和托梁的过程中，从看起来像一个直截了当的全浴室里诺（显然多年来一直在漏水）拆除一些镶板后，发现一半的房子仍然用原来的黑色橡胶接线，所以现在需要全部更换
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那个厨房看起来很适合出租，如果你只想重新开门并重新搁置它然后继续你花更换它的钱（我估计可能是 5-8k 美元）会花费很长一段时间来弥补租金的微小增长
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你看这就是人们不同的地方 一般来说，在我的 Reno 上，我几乎总是完全更换厨房，例如上面的那个例子，如果我是的话，我可能会更换门处理窄边距我认为你在房子上描绘的一般效果全新的厨房和电器为空间设计得当、现代，通常可以抵消您产生的额外成本 一个新的厨房和电器，您通常可以花 10,000 美元就可以得到，这在宏伟的计划中并不是一笔巨款它对你的房子外观的影响
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我做过几个雷诺这取决于你是把雷诺作为一个潜在的 IP 还是作为你自己的 PPoR PPoR 你可能想要爵士乐更多我会从大约 3 万美元开始购买你所描述的基本没有多余装饰的东西 - 因为你付钱给技工来完成大部分工作你已经描述了我的最后一个 reno 是去年我们在 Kalgoorlie 的 2x1 单元 可能是一个与你的类似大小的房产 我做了所有的事情，除了铺设新地毯和安装新百叶窗和 75 美元让水管工恢复热水服务和running（2 年未使用）该 reno 的总成本 - i包括差旅费 - 约为 7,700 美元 没有更换厨房；只是增加了更好的橱柜门把手和一个 Bunnings 平板食品储藏室，但更换了整个淋浴间，油漆并在整个过程中进行了各种维修等，请参见此处：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt90941 在 reno 本身上花费的总时间刚刚超过 15 天，但大约 14每天几个小时 所以，如果你能清楚地自己完成大部分工作，并且你对这类工作相当得心应手，那么节省的费用可能是可观的
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