嗨，我是这个论坛的新手，想咨询我在布里斯班北侧 Kedron 拥有的投资物业，距离 CBD 约 10 公里。它只有 405 平方米的地块，但被划为 LMR，两边各有六套单元房产 我在 12 个月前以 350,00 美元的价格相对便宜地购买了这处房产，并花了 15,00 美元翻新了两居室的房子，自从翻新完成后，它的租金一直是每周 390 美元 我与几个不同的人交谈并进行了一些研究我自己，但仍然不确定我能用该物业做什么 最初我正在考虑拆除房子并在现场建造一个复式，但现在已经转向试图获得批准在地段后面建造一个联排别墅可以通过现有房屋一侧的车道进入 然后的想法是出售联排别墅并将房屋保留在前面 现有房屋面积仅为 70 平方米，位于房屋的前面e block 布里斯班市议会每次与他们交谈时都会给我不同的信息，而我最常见的信息是，只要正确提交给议会，就可以批准它 我知道我需要做的事情很多在这里考虑（包括金融，CGT，我可以出售联排别墅等），但我想知道是否有人可以指出我在以下方面的正确方向：1）任何人都可以推荐布里斯班的优秀城市规划师以获取建议 2）任何人都可以推荐布里斯班的任何人，他们可以对提案进行可行性研究，看看我是否在浪费我的时间 3）任何其他可能有用的信息，例如批准成本等 我也在考虑与建筑商建立合资企业，他们可以建造联排别墅自费，然后在出售房产时，他们会收取一半的售价或商定的任何数字百分比 这显然对建筑商来说是值得的，我知道这会涉及法律问题，我可以d 想象在这些情况下事情可能并不总是像预期的那样发生，但只是想知道它发生的频率以及是否值得追求 提前感谢您提供的任何信息
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欢迎什么是财产直接在它后面 如果那是一个多单元住宅，那肯定会有所帮助 是 LMR 2 还是 LMR 3 如果你愿意 PM 地址，我会给你一个我的想法（没有任何识别信息）
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好的，它位于中档交通噪音走廊，因此您需要声学工程师进行报告，并且可能需要在噪音缓冲上额外花费对你想做的事情的影响如果你保持 45% 的网站覆盖率并且不推动任何挫折，那么你有一个公平的机会 值得一个登录前会议，因为如果没有计划，它会为你节省大量的钱会在那方面
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RPI，非常感谢你的广告我开始做一些研究，如果数字堆积起来，我会联系你，值得追求
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