澳洲悉尼绿色产权地块的澳大利亚房地产成本

在澳大利亚地产投资



大家好 目前正在寻找一个位于拐角处的房产，800 多平方米 我想做的是将街区分成 2 个地块（制作 2 个绿色标题），当前分区为 R2025，已被告知 R25 适用于本节该地区的面积和每块土地大约 400 平方米 以前从来没有看过这个，除了拆除房子之外的所有费用是多少，任何人都在这条路上 拆除房子 - 18,000 美元 谢谢
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服务是否运行在您的路边或对面 干杯
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嗨 HD 我路边的头顶电力线 不幸的是，议会今天关闭，今天早上刚达成协议，将放置 DD 条款，但我知道是否这个上市了，它会飞，因为代理已经低估了 IMO 和超过 800 平方米的角落地段，他们不会每天都出现 Cheers MTR
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Hi HD 头顶电力线在我的路边抱歉含糊不清 不幸的是，议会今天关闭，今天早上刚刚达成协议，将放置一个 DD 条款，但t 我知道这个如果上市它就会飞起来，因为代理已经低估了 IMO 和超过 800 平方米的角落地段，他们不会每天都出现 Cheers MTR
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Marisa 下面是我得到的可行性估计将一个角落块分成两个所以应该给你一些想法绿色标题的额外是因为服务在道路的另一边所以需要报告和工作来做两个绿色标题这也是在wapc增加他们的da费用之前我选择去建造没有共同财产的stratasurvey地层，因为我没有看到额外的成本增加了价值希望它有帮助干杯
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非常有帮助，谢谢高清我想我会选择绿色标题，因为它会增加显着的价值由于地块的售价为 42 万美元以上，梅尔维尔市 目前，在成熟的良好地区对绿色地块有大量需求 不得不怀疑，有时更容易做到这一点并轻弹它，会看到，会查看数字建造，也许卖掉 1 个街区，让 1 个任何人继续SS 与梅尔维尔市打交道，希望他们像 Cockburn 委员会干杯玛丽莎一样容易
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惊讶地发现仅仅分割 2 个街区是多么昂贵
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只是好奇你为什么说绿色标题与没有共同财产的调查层相比，街区会增加显着的价值 我最近在论坛上得到的答案几乎是总和，因为除了初始成本之外，没有 cp 和绿色标题的调查层之间没有太大区别，这只是买家感知的问题，人们认为绿色标题更有价值，还是有其他原因真的很想知道
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我还在犹豫要不要去“绿色标题”这可能会花费我额外的 30,000 美元的特权 在 6 个月的时间内，这将是花生，因为街区仍在上涨，而且由于空置街区很少，当任何街区出现时，它们会被抢购一空，我直觉告诉我它的一个感知的东西，人们更愿意知道它是一个绿色的标题块，但缺点可能是开发所需的挫折，当然还有额外的费用会让你们都知道，我刚刚与经纪人会面，查看了房产，房子需要一个主要的里诺，卖家会租回来，但是它是完美的，远低于市场价值我希望今天能得到它，如果不能明天上市，因为它是一个角落地段，每个都有自己的正面，会有成为一场竞购战，我不准备达到我认为至少在今天的市场价值下高达 $70-100K MTR
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我认为它主要是买家的看法 - 特别是如果您正试图以高于中位数的价格出售大多数人不会知道绿色标题和没有 CP 的 2 批调查地层之间没有太大区别
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祝你好运！
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谢谢 WM 刚接到经纪人的电话 我接到了物业和卖家回租 太好了，当代理为买家工作时 在这个物业的市场上，它应该去拍卖或表达兴趣 干杯地铁
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哇哦！把详情发邮件给我
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太好了！！我也请！
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w00t！干得好！
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真话 - 无论块价值如何，成本都是相同的，所以块越有价值，案例就越有说服力 真话 - 令人惊讶的是，当花了这么多钱时，人们似乎被误导了钱
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我注意到该地区出售的少数街区都作为绿色地契出售 迄今为止，我还没有看到任何以“地层调查”为广告的街区销售，特别是如果它们有临街，我确信那里有很多，我的观点是这可能会吓到潜在买家 RE 代理人提到他们所做的只是澄清潜在买家的分层调查，一旦他们明白了这似乎通常不是问题
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如果一切都对你有利，你您可能会发现在勘测地层上进行绿色产权的费用很少且值得空置土地所需的一切 干杯
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有买家认为永久业权（绿色产权）地段更值钱 我想知道这是不是因为他们没有正确理解没有 CP 的调查层 在感知价值方面（从高到低）它去：永久业权-gt;调查地层没有 CP-gt;调查地层有 CP-gt;地层 也许在创建永久业权与调查地层没有 CP 时获得价格然后做出决定
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我花了30 分钟与一位参与开发商的测量员聊天，他也开发自己 他说现在有许多街区作为测量地层出售，他一直在珀斯都会区的 Bayswater、Osborne Park 这样做，这就是方式去 因为它便宜得多，而且您不需要与使用相同的挫折绿色标题，因此你有更多的土地，因此你有更好的结果他还说现在走这条路已成为常态 我还与 3 个代理商谈过，基本上验证了这一点 所以看起来我会沿着这条路走 干杯 MTRI 有可能买家的看法正在发生变化，因为他们意识到调查地层的好处没有 CP

嗨 HD 只是回顾一下，好的，我需要增加大约 15,000 美元的拆除费用所以你支付了项目协调员我需要做这个干杯地铁
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你好，这些费用是我网站特有的 对于你的两个地段调查分层细分，我还附上了一个流程图，说明调查分层的过程如何工作为其他感兴趣的人建造地层 我今天得到的建造地层的成本是指示性地层测量费：3,000 美元（包括 GST） 建筑测量师费用：约 300 美元每单位 400 美元 地方议会费用：约 200 美元 A申请新产权证：约$3,000 希望有帮助
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调查地层的一些更重要的信息
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建造地层的一些更重要的信息
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钱币！你知道这和调查地层相比如何
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是的，它相同的帖子 24 是调查地层 帖子 25 是建地层欢呼
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干杯我错过了很多要考虑的事情
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如果您要购买调查分层计划，请看这个与其他单元相同的颜色（我的排水沟加入了下一个单元，所以我认为这很公平）如果您要购买调查分层方案，请阅读附则！
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如果它正在建设地层 调查地层是独立的 欢呼
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不肯定 调查地层与共同财产 调查地层计划有附则 尽管我在购买之前阅读它们并且没有问题，但它们非常无害和他们一起
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大家好 只是一个更新：周三定居在我在卡丁亚的房产，现在继续进行拟议的 2 地段 Surve y Strata Subdivision 这是为感兴趣的人提供的费用建议 1 地籍调查费 GST 最终细分调查和 1 x 细分挂钩计算，3,200 美元的 SSP 草案和在 Landgate 提交，测量师报告和实地手册，释放信 2 管理完成细分条件联络与政府机构一起确定要求 必要时向承包商寻求（业主*）报价 3 清关 向 Western Power、Water Corporation 寻求清关当地 $300 政府 我们的服务费总额（第 1 阶段和第 2 阶段）：$5,250 $525 我们的服务费总额 第 1 阶段和第 2 阶段2（包括消费税）：$5,775 注：客户将负责直接支付为满足细分条件（即水务公司、西部电力、水管工、工地工程、拆除）可能需要的任何其他上述未提及的政府分包商费用, 结算代理等) 申请已处理至交易订单 *如果您需要法定费用和支出（第 1 阶段和第 2 阶段），我们可以推荐项目经理来提供帮助放大器；调查图 $60 单位权利 $200 LG 清关费 $146 NA CSD 文件 $200 Landgate 住宿费 $400 NA WAPC 背书费 $572 NA 搜索费 $100 总法定费用（包括 GST） $4,77894 注意：法定费用可能会发生变化 以上列表可能不包括客户可能需要承担的所有潜在法定费用
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Dear Blair 根据要求，请在下面找到我们的调查报价以细分上述物业 2 Lot Survey-Strata 细分（与共同财产）测量服务 Contour amp;特征调查（WAPC 申请） 85000 美元 准备 WAPC 申请 65000 美元 准备调查-地层分区计划，表格 amp; CSD 文件 $ 74000 实地测量（边界钉住等）、计算、材料、搜索信息、准备实地手册、咨询、住宿等 $240000 许可估价师单位权利费 $ 10000 成本 $474000 消费税 $47400 总成本 $521400 政府费用 西澳大利亚州规划委员会申请费 $163800 西澳大利亚州规划委员会批准费 $ 57900 科伯恩市清关费 $ 20700 Landgate 提交费 $ 44000 费用 $286400 这些是我的调查分层费用，所以测量师的费用非常相似，我不知道为什么你的WAPC 申请费会比我的多，尽管我的也是 2 地块细分
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去年 wapc 费用翻了一番，布莱尔所以你早到了没有共同财产是 8600 美元，最高 11500 美元 干杯
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这太好了，为傻瓜调查地层谢谢我需要通过 Progr 教育一些代理商到目前为止，我的 Kardinya 角落地块，WA Planning 有条件地批准了 2 个地块，土地部门仍在处理其中一些但是，我现在需要雇用一名水管工，谁能给我一个联系方式，有竞争力的价格另外，我的租户搬家了9 月 20 日出来，也许是一个愚蠢的问题，但是我可以在拆除前做管道吗？我正在努力搬东西，想在今年夏天卖掉其中一个街区 我的测量员已经向 Western Power 提出申请，我们可能有这是在拆迁之前，他说可以节省2个月 感谢MTR
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