大家好，我想开始一个关于如何降低建筑成本的话题，同时仍然保持一个漂亮的成品住宅用于开发目的有点昂贵，我已经能够与他们合作，通过以下方式降低成本： 将卧室和上层地板从硬木地板改为地毯 将厨房玻璃防溅板改回地铁瓷砖（我实际上无论如何更喜欢）减少立面上的渲染量将车库门改为彩色粘合而不是木材这些只是建筑商提出的一些想法，但我绝对很想听听开发商为尽可能降低成本所做的其他事情在此先感谢
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- 起居区的天花板较高，但卧室的标准高度 - 起居区的飞檐不错，但卧室的标准凹形 - 瓷砖和地毯e 比木地板便宜 - 前提是您的选择不会过火 - 在大多数区域，铝制细线百叶窗是完全合适的窗帘 - 牡蛎荧光灯与一些 LED 筒灯一起使用也足够区域
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彩色底漆和一层面漆 油漆比带清漆的优质木材便宜 不要在任何内置家具后面涂漆，例如厨房橱柜、梳妆台 预涂底漆的木门 将所有管道工作集中在一起，以避免额外的挖掘或管道 使用混合电源灯电路
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最简单的是，找一个便宜的建筑商，他会告诉你他会有什么最好的选择，便宜的材料，便宜的交易，成本削减技术 建筑商的价格可能会有很大差异，具体取决于关于他们喜欢的建筑类型，他们有多忙，工作是什么，等等
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1 如果可能的话，轻质建筑（木材建筑） 2 确保您使用好的工程师作为坏的可能会导致过度使用建筑材料（转移板等）
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正确的以及好的设计师 复杂的屋顶和方形的过度变化意味着更多的成本 管道应该是在可能的情况下背靠背 - 即厨房靠近洗衣房，套间背靠主浴室等
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取决于你采取多远小心降低最终价值一些例子：消除减少屋檐更小的窗户（砖更便宜）盒状屋顶线（更便宜的桁架） LED 起居餐厨房区 其他房间里的电池
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嘿威斯敏斯特，关于更高的天花板和漂亮的飞檐，即使你只把它们放在某些房间里，它仍然是超出标准天花板高度和檐口的成本增加了您是否更多地是说这些将为您的待售房屋带来更多价值，但仅在主要区域才真正受到关注所以它们是一个很好的投资回报率
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这真的取决于在你正在开发的市场上 如果做一个一层的整栋房子在您所在的州和郊区是标准的，然后我会照原样离开当您在开发中建造一座小房子时，垂直高度有助于分散缺乏水平宽度（即小房间）的注意力在西澳有 31 个课程的天花板是很高兴 - 31 大约是 27m 标准高度是 28 门课程或 24m 当您将额外的 30cm 添加到生活区时，会大大改善外观和感觉，但卧室浴室等没有必要，除非它是一个更高端的位置所以是的，它的成本更高，但它的成本低于您最初告诉您的建筑商您想要整个 27m 的建筑商可能会因天花板高度的增加而收取过高的费用，因此请注意它并考虑您是否需要它 飞檐相同 如果它是 boganville，请坚持使用标准，升级如果对于一个更好的区域来说它不是太贵的话，如果你只能选择一个房子的升级，那么我会在生活区选择 27m 的天花板
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非常感谢您对威斯敏斯特的所有建议！房子在一个好地方，如果我决定卖掉，我希望能拿到高 6，所以我想这是我应该考虑的，但正如你所说，也许就在主要生活区，我可以问一下，请原谅我对建筑的无知在这里，但从建筑的角度来看，这究竟是如何工作的？ 开发是一个双层故事，让我们说在一楼客厅餐厅厨房开放式计划我将天花板提高到 27 在其他一楼房间虽然像主人，套房和洗衣 我把它们保持在 24 这意味着我在地板之间的间隙中的高度不均匀所以我认为木匠需要添加 300 毫米的木框架，这样二楼的地板就会是平的
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轻质建筑在这里花费更多 pinkboy
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因为它是双层砖 w 混凝土板 vs 砖单板和木材或其他东西 Cu很高兴知道，因为我有兴趣在昆士兰州进行开发，但不确定建筑价格
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开发的最佳途径一些专家能否提供一些关于降低总开发成本的建议，通过建议路径目前我被困在从哪里开始的十字路口 - 接近一位建筑师，他提供了一直到 DA 的报价，以及工程师的报价 - 接近一位建议只完成初步图纸的建筑商建设者更愿意做最终计划以适应那里的技术 - 一位城市规划师建议应该着眼于更高的产量，更多的住宅但显然希望得到报酬以进一步调查我想想知道你们都认为最好的地方是什么是开始，阅读不同的线程，你经常看到人们说他们希望他们在 Y 之前接近 X，因为这样可以节省 $
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我只代表 Mackay，在这里建了几个地方最便宜的是 SlabBric k 单板，略高于 Slabcinder blockrenderpaint，它再次比使用 Scyon 产品（LineaMatrix 等）paint pinkboy 的木材建筑略便宜
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如果它是 2 层，那么你将需要一个高度作为底层，所以我建议地面为 27m，上层为 24 如果二楼上面有任何东西，这也可以让你降低一楼的天花板以进行管道所以如果楼上的浴室在洗衣房上方，你可以降低洗衣房的天花板以应付管道
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-每个房间都有标准的刺刀点，然后只需安装那些在移交后滑过刺刀接头的 DIY 灯就可以节省一大笔钱（光和闪闪发光的劳动力成本）在我的双工开发中 - 如果可以的话，在交接后组织一些交易，并避免向建筑商支付他们的加价，他们无论如何都会组织类似的交易，所以为什么要为同样的事情多付 30%，这意味着在你得到钥匙，如果您处于不同的状态，那将很困难-如果您有几个星期的空闲时间，您可以在那里画自己省一笔钱-只渲染从街道上可以看到的正面和侧面
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天花板高度 是的，我同意不要在天花板高度上吝啬 跳过厨房的石英台面和浴室的多余瓷砖，但如果只在起居区，2700 的更高天花板会产生很大的影响，不仅增加价值，但可以导致更快的销售 不仅在小生活区，而且在更大的生活区，因为大面积的 2400 天花板可能会非常压迫开销 生活区天花板在 2400 时还可以的唯一时间可能是在单元，在不止一面墙上有大窗户 重新单元，我不想买一个有所谓的“欧洲洗衣房”的房子，即厨房里的洗衣机 太吵了 如果想节省成本一个单独的洗衣房，最好有洗衣机槽靠在后墙上一个附加车库，或者如果有 2 个浴室，在非套间浴室中，只要有一个单独的卫生间
只是进一步跟进我的帖子，但是在锁定阶段之后组织一些你自己的交易怎么样？我只是想尽量减少建筑商在应该很容易安排的事情上的额外成本，比如绘画，景观美化, 车道, 橱柜 有没有人有这样做的经验 大多数建筑商不会这样做，因为这会限制他们的利润率 如果这是可以完成的事情，那么我会喜欢一些关于其他可以在移交后自己完成的事情的建议（当我说我自己，我的意思是组织交易）
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待建商仅举几例 景观美化，空调，地板，铺路，围栏，绘画，车道，窗户处理，雨水箱
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那就是确实 悉尼的情况并非如此 每一层的悬浮混凝土板都是炸弹我不确定在开发上是否能省钱 但是如果你自己采购建筑材料，graysonlinecom 非常棒 上周我在建筑材料上花了 8000 美元为我在拍卖会上的 PPOR（挡风雨板、模具等），但如果我在 Masters 上购买它的总成本将是 28 000 美元
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太棒了，蒂姆！
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有一些很大的成本在此线程中保存想法取决于您想要的结果和您所居住的州将决定其中任何一个是否适合您的需求减少您必须支付给建筑商的费用是在项目上节省资金的最直接方式但是您仍然想成为能够为您的项目依靠建筑商的房屋保修保险您可以将其作为业主建筑商，但您每 3 年只能做 1 次（在维多利亚州）所以如果你做倍数，那么这将无济于事或有利可图以下可能对项目的总体成本影响最大； 1 整体建筑设计 2 使用的建筑材料 3 施工方法 在完全尊重建筑师和起草人的情况下，在过去的 30 年中，我看到一些最不切实际的设计出现在我的办公桌上，幸运的是我没有建造很多我绝对建议在可能的情况下聘请具有实际施工经验的设计师我的意思是有人在现场完成了房屋建造工作，尤其是参与项目结构阶段的人这样你就不会最终得到工程师的设计花费一大笔钱和一个在每个建造阶段都是一场噩梦的设计 看看替代的建筑材料和建造方法 这两种方法中的任何一种都可以为一个建筑项目节省数千美元 如果你有时间进行项目管理，那就找一个服务类似于我们提供的服务，您可以在我们的许可下建造 这可以为您节省数万美元，并且仍然提供家庭保修要求评论 您正在建造的街区也与项目的最终成本有很大关系 例如，在漂亮的平坦街区上建造与在具有 30 度坡度的街区上建造将对您的总体成本产生很大影响该地块是否受地下水位低的影响，是否需要进行过多的挖掘，您是否需要聘请交通规划师来考虑提供滑道以进入您的开发项目等等最常见的情况是开发商没有正确利用他们打算建造的土地 他们要么在数量上妥协，要么在质量上妥协，最终建造高度不切实际的住宅 一个聪明的设计师可以在设计的各个层面思考将项目成本降至最低的最佳选择祝你好运
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