澳洲澳大利亚房地产建筑商根据 DA 和噪音报告强制安装管道空调。悉尼

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大家好，我获得了 Baulkham 委员会的 DA 批准 由于该街区背靠主干道，我被要求提交一份道路噪音报告，其建议如下 来自 DA 同意书：6 声学要求 声学评估和报告的建议已准备好由噪声和声音服务提供，参考为 nss22067 - 最终版本，日期为 2014 年 4 月，作为开发申请的一部分提交，将作为此批准的一部分实施，特别是：第 6 节表 2 的规定 - 来自噪声报告的建议道路和噪声报告 参考第 6 节 6 建议 本节提供了满足内部噪声目标的最低建筑要求 61 外墙施工 外墙必须具有大约 40 分贝的最小 Rw，这是由 110 组成的砖饰面的标准毫米厚的外墙砖，90 毫米深的木钉或 92 毫米金属钉和 13 毫米厚的石膏板内墙l 墙体空腔中的结构和 R15 隔热 62 屋顶天花板结构 屋顶天花板的最小 Rw 必须为 38 dB，这是混凝土瓦屋顶的标准，带有 sarking 和 10 毫米厚的石膏板天花板固定到天花板托梁和 R35 隔热屋顶空腔内的隔热层 石膏板墙壁和天花板应密封良好 墙壁和天花板之间的接缝可以密封，例如，用胶泥等弹性层并用石膏板檐口覆盖，或者可以用胶带密封接缝和檐口水泥 63 最小玻璃厚度和 Rw 等级 为满足内部设计目标，如上文第 33 节所述，住宅房间的玻璃将需要下表 2 中指定的玻璃厚度，以提供推荐的 Rw 等级 报告 nss22067 最终第 7 页 *************************************************** 表 2 -最小玻璃厚度和 RW 额定值 房间尺寸推荐 玻璃 gt;基本上，他们建议在 638 夹层玻璃的窗户卧室上使用更厚的玻璃，其他窗户也是如此 注意：- 所有其他玻璃至少为 4 毫米厚的浮法玻璃，适用于最小 Rw 或 STC 等级为 22 dB 的可居住房间； Rw 加权降噪指数，覆盖频率范围从 100 Hz 到 315 kHz； STC 声音传输等级，频率范围从 120 Hz 到 4 kHz；推荐的玻璃系统是声学目的的最低要求 在某些情况下，出于安全或其他原因可能需要更厚的玻璃 64 通风 特定的通风要求超出了我们的专业范围；然而，隔音建筑必须保持几乎气密，以排除外部噪音 因此需要机械通风或空调来提供新鲜空气以控制气味 报告 nss22067 Final Page 8 Building Code of Australia (BCA) 中给出了通风要求第 385 部分室内空气质量在澳大利亚标准 AS 16682 -2002 中给出，建筑物中通风和空调的使用 - 室内空气污染控制的通风设计 任何室外空调机组的夜间噪音水平必须满足保护的要求2008 年环境运营（噪音控制）条例 7 总结和结论 在新南威尔士州希尔斯 2155 的 Windsor Road, Beaumont Hills 的道路交通运动产生的噪音和振动已在 lot xx, street, Hills, NSW 附近进行了测量。拟建住宅的噪音水平 不超过内部噪音或振动水平预测 这是假设上面第 6 节中显示的推荐详细信息完全符合机械通风或空调建议 现在问题是根据 DA 的同意，我了解我需要根据第 6 节的表 2 使用更厚的玻璃我正在和 13 毫米一起做，但建议是根据噪音进行通风，尽管它超出了本报告的范围从建筑商方面来说，我需要在完成之前安装管道，并且必须在之前实际完成 我喜欢稍后通过第三方执行此操作，如果这是理事会的强制 任何人听说过这个理事会强迫安装管道式空调 我现在真的不想在这台空调上花钱
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对不起帖子中的错字基本上我想知道委员会是否根据噪音报告的建议，可以强迫你有一个管道空调有没有人听说过这个我正在做一些基本的事情，比如更厚的石膏板放大器；较厚的玻璃窗
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我可能看错了，但它在哪里说它必须是管道的任何原因它不能被拆分系统
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通风具体通风要求不在我们的范围内专业知识范围；然而在声学上隔热建筑必须保持几乎气密以排除外部噪音因此需要机械通风或空调来提供新鲜空气以控制气味 报告 nss22067 Final Page 8 Building Code of Australia (BCA) 第 385 部分室内给出了通风要求空气质量在澳大利亚标准 AS 16682 -2002 中给出，建筑物中通风和空调的使用 - 室内空气污染控制的通风设计任何室外空调装置的夜间噪音水平必须满足环境保护运营的要求（噪音控制）条例 2008 不知道环境运营条例是什么意思 我要求稍后安装拆分 但他们说要在每个卧室（共 4 个）和起居区安装拆分 所以噪音顾问推荐了管道，强迫建造者也是如此
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我会去分裂，因为我不知道它更贵，而且更灵活e 操作 是的，如果他们没有打开窗户，或者窗户打开到嘈杂的道路上，他们必须进入每间卧室 这是澳大利亚建筑规范的标准，即建筑物的占用者有权获得新鲜空气*和* 睡觉时安静 所以如果他们必须关上窗户才能将噪音降低到可接受的水平，那么是的，你必须给那个房间开空调 参考 2008 年环境操作（噪音控制）条例只是一个提醒，你不能有会打扰邻居的嘈杂空调：s 52 of the EO(NC)R 2008 我怀疑，鉴于这条路如此嘈杂，你的空调很可能是附近的噪音问题, 所以我怀疑任何现代空调都是可以接受的
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谢谢 Perp，Splits 的安装和运行成本要便宜得多（每个系统 1500-2000 个）比管道式（15KW 8000-1000 个）但是银行没有t 价值作为拆分的房屋价值的附加值 但令人惊讶的是，它们被认为是价值 Add Con除了职业证书，主要认证机构（在我的情况下是私人认证机构）是否对安装 Ac 进行监管？或者认证机构根本不关心这一点，只担心房屋建造PCA
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为什么这很重要 你需要借增加的价值来为安装提供资金吗 是的，证明建筑物符合规范是认证者的工作 抱歉，我不知道你在问什么这里
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抱歉，让我再问一遍问题来自 DA 同意书：6 声学要求 Noise and Sound Services 准备的声学评估和报告的建议，引用为 nssxxx19 - xxx，日期为 2014 年 4 月和作为开发申请的一部分提交将作为本批准的一部分实施 特别是： 第 6 节表 2 的规定 - 建议 所以认证者需要审查并完成声学在签署入住证明之前对房子的要求
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我相信是的，是的已经强加了声学要求，他们会注意到他们必须签署已满足批准的所有条件
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完整的OC只有在你愿意的情况下才重要出售时，如果您无法或不愿意获得合规证书，则会提出问题，并且买方可以撤销合同您可能不需要安装管道式空调，您可以调查使用蒸发冷却器，如果它符合提名的性能标准
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斯科特, 认证者允许获得填充 OC 的合理时间范围是多少 我可以在转售之前安装这个并获得完整的 OC 吗，假设时间范围为 5 yrs
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与认证者讨论
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如果他愿意签发临时职业证书，我认为你非常幸运 据此 - http:nswhendrygroupcomauservicesoccupation-certificateinterim-occupation-certaspx ，即使是临时入住证明的签发“必须除非满足开发许可或合规开发许可中规定的颁发证书的任何先决条件，否则不会发生”；我知道这对你来说有点晚了，但我不明白它是怎么走到这一步的你在设计阶段没有和认证者谈过吗
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朋友最近买了一栋房子，最终入住证明有未获得 卖家花费数千美元和几周的麻烦来让理事会和认证机构签发正确的文件 立即获取 - 否则它会回来困扰你 Marg
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Builder已经投入较小的玻璃而不是推荐的星期一早上我使用相同的线程而不是发布新的线程，因为这个问题也与相同的噪音报告问题有关生成了道路噪音报告，并且理事会批准了具有隔音条件和管道空调条件的房屋建筑商已与 Varations 签订了一份固定合同，以遵守噪音报告并在大约 13 个窗户和两个滑动门上总共升级 WindowDoor Glasses从标准 4 毫米的门到更厚的玻璃（其中一些是前面的层压 638 个窗户）他只收了我 115 美元现在我们已经开始施工了 图像噪声报告：http:iimgurcomv18OiFppng1 合同图像：http:iimgurcomk1R8HuBjpg 我们看到眼镜和噪音报告不一样我只能看到前面的玻璃有 3CLR FLOAT（顶部的）贴纸，我假设它是 3 毫米透明玻璃，底部的那个有 5 毫米（5CLR F LOAT) 前玻璃图片：http:iimgurcomCa4ZHAZjpg 这里是问题 1 制造商是否会选择噪音报告建议的最低推荐版本 2 他是否真的错过了玻璃升级或错误地引用了较少的钱 3 或者是报价单时制造商的疏忽 4 谁负责挑选错误 是认证者还是所有者 5 我应该与 Trend Windows（窗户供应商）交叉检查以检查玻璃厚度，然后再与制造商 6 一起修复并且砖开始更换窗户玻璃有多难 7 我还有什么遗漏的 我们今天开始砖工作 所以我需要你们关于如何进行的建议 我很想给建筑商一些回馈，因为他们否认了一些微不足道的变化我们已要求他们在签订合同后总是说，“没有变化”；在这个世界上是可能的 我打算今天写回给建筑商的主管 我需要一些关于这个的指导
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认证者会想在签字之前验证它是正确的，但我愿意我敢打赌，不管是谁搞砸了，你都会付出代价，所以我会尽快与建筑商交谈，并说——站在窗户前——“这似乎是说这扇窗户应该是 x 毫米厚，​​但这个贴纸表明它只有 3 毫米 你对此有何反应？如果他搞砸了，您以后可能会或可能不会向建筑商求助，但当时每个人都会花费更多，而且可能很难看当您有一个似乎有效的担忧时，请积极主动并解决*今天*
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如果今天开始砌砖，那么窗户就已经在现场了，所以你会想很快解决这个问题，并且使用 9k 以上的空调装置，你会想确保所有管道系统都有50 毫米内部热滞后，仅此一项就消除了噪音因素，但很多只是裸露的管道系统imho
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Perp，如果建筑商合同已将 115 美元的价格变动，那么他的错误是对的 为什么我要为这个错误迈出一步因此，固定合同不再是固定的，如果它的 A 建设者错误，那么他应该负责
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尽快抓住建设者如果他详细说明了变化但没有引用正确的材料以遵守将会有另一种变化和延迟 s 除非他们可以在现有套件中重新上釉 如果他们 c不要将较厚的玻璃放入框架中，然后他们将需要订购新的您已经签署了变化，即使制造商提供了错误的细节，您也接受了更改 Trend 和您之间没有合同，所以没有什么意义联系他们，除了确认他们是否收到了正确的玻璃时间表有两个不同的问题：1）谁负责确保建筑物满足所有要求如果无法获得认证，您就是被困在无法居住的财产中的人 2) 谁负责提供的和应该提供的之间的成本差异（如果有） 我不知道 这可能是制造商为正确的玻璃支付了趋势，他们已经填满了订单关键是首先你需要找出是否有错误，然后你需要修复它，然后你争论谁支付它如果你怀疑一个问题并且没有对建筑商说什么，即使他在合同上有义务为正确的玻璃支付费用，您可能需要支付必要的返工费用，因为您在此阶段没有指出您的担忧并减轻损失 立即修复！
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我会联系建设者，让你知道结果如何
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