嗨，我看到一栋联排别墅，它的内部通道车库改成了卧室到 4 床）根据他们使用的计算器增加银行对该物业的估值以及预期的租金收入
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有趣的问题！我有这样的房产 一个合适的 4 卧室房子，屋顶大小相同，同时我以 50,000 美元的价格购买了我的 IP 我将它宣传为 3 卧室 生活区很大，所以我租了 4我不知道如果发生任何悲惨的事情，出于保险目的，您会受到怎样的对待；火灾等我更愿意将其宣传为办公室或书房（如果有的话）！我发现存放办公室物品和多余的杂物很方便！以前的房客把它用作爱好工艺室
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Bump！关于银行如何进行租金评估的任何想法我听说他们使用自己的计算器计算出一个数字所以如果我告诉他们我将在车库到卧室的转换后出租（4 床而不是 3 床），这会提高银行认为该物业会产生的租金吗？ 还是他们只是按地址去，还是先把它租出去更好，以便他们遵守租赁协议？我希望提高我的借贷能力物业
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我们即将沿着改造路径走下去，附带车库，在我们的一个 IP 中具有内部访问权限议会作为第 4 间卧室是合法的，因此在 DA 中考虑将房间从 10 级重新划分为 1a 级或其他任何过程，以便将来不会出现保险问题，否则我也认为与议会正确合作将导致真正的资产，因为该物业可以被出租、出售或其他呃作为一个真正的 4 卧室的房子还不知道成本，但我很想看看在结构上的报价是什么我相信我们只需要在其中一堵砖墙上开一个窗户，我想在 1 左右安装一个螺柱墙从卷帘门进入，在卷帘门后面创建一个储藏室，这样可以节省必须拆除和砌砖的卷帘门天花板高度刚刚超过 24m，所以不应该造成问题不需要火花作为电源点，电灯和电灯开关都在它们应该在的地方 其余的内墙已经贴满了飞檐，所以那里不需要任何努力 手指交叉 我没有错过任何讨厌的东西，结果是笔直的转发给建设者和委员会
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我会小心这个一些银行估价师会尽职尽责并打电话给委员会看是否有任何批准这种工作如果发现未经批准，估价师可能不会给它任何价值，我什至有经验银行估价师难以确定议会是否批准延期，因此认为延期价值不大因为少了 1 个车库 车库或室外建筑物是可居住的，这意味着您不能放置简单的立柱墙和地板 它需要符合要求绝缘、最小高度、照明等的 basix 它可能会引起理事会的关注以进一步执行对此事的检查
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在卷帘门后面放一个螺柱墙你也可以考虑移除车库卷帘门的选项（除非你想在以后改回车库）并放一个大的滑动玻璃门立柱墙大约要2k，推拉门可能要3k 不要忘记卷帘门需要大约500mm的间隙加上立柱墙，很容易减少整体3-5m2的占地面积
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这就是为什么我想做这个 p经理事会批准，该房间可以在法律上被归类为可居住空间，这就是为什么我要向任何引用该工作的建筑商明确表示，必须通过理事会 DA 或他们需要的任何其他东西来完成批准它为可居住如果理事会无法批准它，我不值得为成本和麻烦而烦恼
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现有车库占地面积为465m长x 32m宽放置1米的螺柱墙in 仍然会为卧室留下大约 35 x 32 即使我不得不再减少半米并下降到 30 x 32 我仍然认为这会很好无论如何我认为它特别实用，因为 465 米还不够长，因为你甚至不能在那里停放一辆 Commodore 房地产认为我会得到更好的租金回报有 3 间卧室我可以通过添加跨越车道的前露台来整理有盖停车场，它目前是 35 平方米，所以如果我沿着车道再增加 2 - 25 米我有一个 55 - 6 米深的车棚，足以容纳大多数汽车 优先级设置为隔壁已经这样做了，只有他们的车棚直接到前栅栏，延伸 6 米，我不需要这样的东西< BR>评论
如果你能获得议会批准，一个可用的额外卧室并在现场保持足够的停车位，我会说去吧，你将获得公平和租金改善 议会批准的符合 bca 的房间应该得到估价师的适当处理
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