澳洲澳大利亚房产 是否值得在 IP 中安装洗碗机？悉尼

在澳大利亚地产投资



租户和申请人目前主要是普通上班族，或受雇的蓝领工人 没有“闪光” 只是那种在普通工作中工作的人，可能是为了买房和抚养孩子而存钱 一些申请人有1个小孩（这是一个 2 床 1 浴室的公寓）我想知道安装洗碗机是否值得以及这应该花多少钱这样做，我将不得不牺牲一个橱柜我可以在橱柜上切一个洞还是这是否会导致不得不更换所有橱柜我要问的原因是街区中的其他业主之一安装了洗碗机，我注意到他更换了所有底部橱柜（意思是所有坐在地板上的橱柜）他没有更换任何顶部橱柜（意思是所有粘在墙上的橱柜）我不知道这是巧合还是他只是想要那样它看起来并不太糟糕，除了顶部橱柜是随着年龄的增长有点发黄，但底部的杯子ards 是白色的，因为它们是新的 我想知道安装洗碗机是否会为我的 IP TIA 带来值得！
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我不会这样做 这只是另一件可能出错的事情，除非它的顶级市场租金，不，给租户买一副橡胶手套，而不是让自己头疼 IMO 我在 Bunnings 看到过 400 美元左右的洗碗机，还是 Aldi 检查他们两个 大约 150 美元让水管工连接起来，这取决于难度 大多数水槽排水管都有一个特殊的适合洗碗机 如果方便的话，可以用扳手自己动手 可能需要为洗碗机牺牲一些橱柜空间（必须拆除一扇门），或者将其放在厨房的尽头 带小孩的租户可以节省洗澡费用次有一台洗碗机 不，我只是在开玩笑，哈哈没有安装空调 空调坏了很多，只是成本太多了，无法解决谢谢
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租户现在需要它，因为没有它，你正在减少你的市场放大器;现金流也很多
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哦，谢谢，我不知道我会和我的房地产经纪人谈谈关于这个话题，有没有空调单元可以放入IP而无需钻孔和安装原因是，如果它太多了，我可以把整个东西扔掉，然后买一个新的便携式空调可用，但与反向循环分体系统相比，它们不是很好 我什至不会考虑便携式空调
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好吧，如果您安装洗碗机，租户必须照顾它，清洁它等等，否则它会发生故障或无法正常工作，您将不得不修复它或与租户争论（头痛）我认为要获得竞争优势，您需要降低租金，我认为洗碗机不会这样做但这只是我的意见
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我会问代理的期望是什么，如果你不能得到超过贷款利息（如果您正在借款）然后不要这样做我们已逐步在我们拥有或控制的任何房屋中添加空调和洗碗机但是我们的房屋所在的地区没有这些物品意味着我们坐得更久或完全想念没有他们就不会租房的租户
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洗碗机是我们在计划居住的房屋中寻找的第一件事我们告诉我们现在的房东我们会搬进来如果他安装了一个，第二天就在那里 对于我们的主 IP，我们在 7 年前安装了一台洗碗机，从来没有遇到过任何问题 任何可以使用钻头的人都可以安装一个，而且它们相当便宜且非常低维护
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并非所有租户都会照顾洗碗机，这就是问题出现的地方
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我肯定会考虑安装空调，因为我只是在我的房子里放了一台 PPOR 并且不知道没有一个人我是如何生活的，我花了半天时间把橱柜撕开剪掉，但它是一个 60 年代的旧东西厨房，所以使用较新的厨房会更容易不要忘记必须安装电源点，水槽 sp 陷阱将需要一个（插口）用于洗碗机排水，除非它每周会给你 5-10 美元，那么你有什么好处因为把一个放进去可能会在长凳上留一个洞来吸引那些让他们租用你的人的人，这样他们就可以把一个放进去（任何租房者都有自己的洗碗机）把一个放进去意味着必须有更高的租金，所以是然后让你的更具竞争力或竞争力下降你是否在出租时遇到困难如果是这样，也许放一个可以帮助它更快地出租你的下午应该能够告诉你人们在找他们租房时正在寻找什么以及什么他们在书上有或没有的其他房东是否有其他租户想要的不仅仅是洗碗机
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我认为这些天我的所有房子里都有洗碗机和空调（昆士兰州）对于洗碗机，我购买了三年保修并在必要时提出索赔 这是一种营销选择，并且很容易反映在租金中 如果您的市场无法承受成本，那就不要这样做 Cheers Shane
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+1同意，我很快就会得到一个分体系统
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我们的大多数 IP 都有分体系统一个有洗碗机，没有大型戏剧与 acs 或 dw
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我有一个高档联排别墅在 Leederville (WA)，通常租给专业单身人士或情侣，价格在 550-600 美元/周之间。在厨房台面下方的厨房区域有一个用于洗碗机的凹槽，我可以轻松地以低于 1000 美元的价格安装一台 每次更换如果潜在租户想要一台洗碗机，我总是会提供安装洗碗机的选项，价格会增加 $10pw i n 租金很有趣，但洗碗机的凹槽仍然是空的！ nb：我一直认为洗碗机是这个级别租户的优先事项，但除非它已经在那里，否则我的租户迄今为止（平均租期为 2 年）已经消除了这个神话
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感谢大家的意见 我会和我的物业经理谈谈 在租赁周期的这个阶段，我想她会说我应该仍然能够在没有洗碗机的情况下吸引相当多的租户 我想我的 PM 会说我不会再买了洗碗机的钱，但我可能会吸引对房产的更多兴趣，并在此过程中找到更好的租户（同样的原因，她鼓励我为房产做油漆和地毯，我正在这样做）她似乎优先考虑空调洗碗机（对我个人而言，洗碗机会更重要，但其他人可能会有不同的想法）安装的费用不会打扰我，但维修费用确实到那个时候，可能是时候翻新厨房和浴室了 在这个阶段厨房和浴室很旧，但状况良好 出租的罚款 PM 不鼓励我在这个阶段进行翻新，因为它最多值 20 美元周在我将新的租户放入评论之前，我会让我的租户逐渐彻底摧毁他们

有趣的是，每一种便利，都有一个价格 这也是我会接近它的方式 我会考虑有多少附加价值它会增加房产的整体价值以及它会带来多少额外租金 如果该地方目前可供出租，请查看检查记录中的内容并查看有多少人因为没有洗碗机而离开了我确实同意，尽管大多数时候都可以预料到
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有趣的是，每一种便利，都有一个价格将增加物业的整体价值ue 以及它将带来多少额外租金 如果该地方目前可供出租，请询问检查记录中的内容并查看有多少人因为没有洗碗机而离开了 我确实同意，尽管这是意料之中的大多数时候
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也许他们自带
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除了我们的PPOR，我的任何物业都没有洗碗机 我们买的时候有一个IP，但是它曾经每年至少发生一两次故障 租户只是把盘子扔在那里，没有冲洗任何东西，这让它们发臭 没有它租用我的任何房产都没有问题，我的 PM 也没有将它作为一个问题提出以我的经验, 增加这些电气维护责任不会增加租金 他们向您支付租金以在他们希望居住的位置使用（例如）3x1 租户不愿意或不准备向您支付超出他们绝对最低限度的任何额外费用可以逍遥法外 你可能会得到一个更快的决定继续使用这些额外费用，但忘记获得额外的租金 添加这些电气维护责任不会增加房产的价值 他们付钱让您住在他们希望居住的位置的（例如）3x1 买家不是愿意或准备向您支付超出他们可以逃脱的绝对最低限度的任何额外费用 您可能会通过这些额外费用做出更快的决定，但忘记获得更高的价格 我承认其他投资者有不同的经历
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你对这个太热情了，你不得不说两次
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也许读过我写的东西
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这就是我们地区的归根结底我们正在争夺的业务在考虑带洗碗机和空调的房子的区域的租房者编辑“正常”；一个没有的人会坐更长的时间 我们最近安装洗碗机时确实每周多赚 20 美元，但这是在前几周协商的，并没有阻止租户选择我们的房子 她也喜欢旧的1930 年代的厨房，我们已经更新和粉刷过，并没有接受我们提供新厨房的额外租金，但如果我们买了一台洗碗机，我们很乐意支付额外费用 这是她很乐意报销我们的房子对于一个甲板，我们必须在决定我们在房子后面开发之前引用阶段，所以一旦我们抬起并移动房子，甲板就会继续下去，下一个租户每周可能会为新厨房多支付近 100 美元和甲板和更大的内外流动 我们会在她离开时这样做，并为下一个租户收取额外费用 这个租户只是喜欢 30 年代的厨房，但其他租户会嗤之以鼻 几年前我们确实发现缺乏甲板是一个很大的转折-off，因此我们逐渐添加租户之间（或租赁期间）的所有房屋的甲板离子以获得额外租金这些东西确实为房子增加了价值，但我们这样做是为了获得更多租金，并且因为我们地区预计它是为了快速获得新租户< BR>评论
根据我的经验，如果没有一个，我就不会安装一个
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每次更换租户时，洗碗机的租金损失了两周 大多数洗碗机都可以放在剩下的空间里通过移除 600 毫米橱柜单元 - 但请检查洗碗机的规格或让代表出来并测量并确认它是否适合所选空间 您将需要排水 您还需要电源（GPO）
评论< BR>我的两处房产都有状况良好的旧厨房，但没有洗碗机 我一直计划在将新厨房放在轨道上时添加洗碗机
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你很可能是对的 Scott 我是有点脱节，向你在这个主题上的更多经验和知识低头我过去十年的哲学一直以来，如果房产有厨房，就不要买，所以我很少需要为这个决定而挣扎 在我看来，有厨房的房产会吸引非常低的租金，所以如果这个地方没有厨房，它提高了您获得高租金的机会并避免了无数的费用，这个特定的主题只是其中之一
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太真实了 Dazz 给他们一个厨房，接下来你知道的是他们想要一个室内厕所 然后热水永无止境 像你自己一样，我更喜欢在天花板上提供冷水点，地板垃圾放大器；一个 db Byo 店面和装修
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Indoors You've gotta be Kiddin' me See, that is where you're going wrong Scotty 当房东提供墙壁和门时，一切都在走下坡路 他们被高估了泥土，厚实的混凝土，大钢 租户不能轻易破坏的东西 这就是票 任何更花哨的东西，你开始为自己引入头痛 甚至不要让我开始洗衣服和热水 说真的 - 你为什么要
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现在你在谈论 Dazz 除了向上倾斜（为什么还要打扰门户框架），galv trimdek amp；硬撑应该足够了 哎呀，我很幸运有理事会提供路缘和排水沟 不要担心划线
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绝对我的意思是裸露的泥土是最好的 为什么要花哨 仍然会产生良好的回报和 8一年中的几个月都很好 冬天有点马虎 请注意，我不介意为更好的租户提供一点坚固的支架，这样他们就可以四处走动而不会到处都是泥土 有些人表现得很好，我没有问题扩大这种礼貌显然你向他们收取更多的费用是因为它提供的舒适，但他们很欣赏它，所以为什么不当他们要求钢架和屋顶时它开始变得边缘 - 说真的，我的慷慨是有限度的，我很高兴接受这个想法，但他们自然需要在我们看到前景之前带着一沓现金来到餐桌上当他们开始要求墙壁和门时，你知道他们只是在接受****如果他们想要那些花哨的东西详细信息，我认为他们可以支付他们到底在做什么需要如此保密你自然会怀疑为什么要通过引入墙壁和门等昂贵的物品来使一栋好建筑复杂化你永远不会收回你的投资这个关于供应洗碗机的奇谈怪论-他们到底在想什么现在他们也想要免费提供管道和电力他们的要求没有界限吗
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现在线程有了一些生命
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斯科特 - 还没有你有一些零售或商业租户你需要提倡反对一些大坏蛋房东去做一些适当的工作
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Dazz，这些帖子让我想起了你的问题和购物中心一起过的你还有吗？记忆中，你不仅提供马桶，而且也在打扫它们（可能是疏通它们而不是实际清洁它们）你卸载了那个
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我记得那！顾客掉了裤子，到处喷 $hit 然后开始偷卫生纸 LOL
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目前没有 - 锁定信要到 6 月初才能到达，他们认为他们正在飞行带有 LL 的雷达，照常营业
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非常有趣我想知道如果你把洗碗机放在那里会发生什么情况，每周租金增加 10 美元（包含在广告租金中）你会更快地出租你的房产 在你的情况下 1 周可能意味着 600 美元，所以即使是几天也能产生很大的不同 但是很难准确比较每次你需要寻找新租户时，他们是市场上不同的租户 供应需求等< BR>评论
在做广告时，我没有提到洗碗机，所有潜在的租户都必须打电话给我安排检查 在这些检查期间，我提出了关于洗碗机的报价，并且报价仍然对即将到来的租户开放租户转换，我哈d 由于前租客在租约结束前 2 天搬出，租约之间的差距为零 我拥有这处房产超过 10 年，空置率极低 在任何阶段都没有洗碗机，这对我来说也是一个惊喜
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Joe D，我可能在不久的将来会在市场上买洗碗机你会推荐妻子和孩子吗
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30 岁以下，有几年的时间来贬值和欣赏
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我买的房子附带洗碗机，但我们从不使用它，浪费时间我可以在 10 分钟内洗干净洗碗机需要 1 12 小时的时间，而且负载更多的电、水和噪音也能做到一半< BR>评论
一条会舔干净你盘子的狗和一个会接你的妻子哦我忘了，你已经拥有了！
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就像那些无用的前置式洗衣机
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在购买固定分体式空调系统等房产时，是否将洗碗机作为固定装置包括在内
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我已经读到为一个五口之家洗碗每天 ce （甚至每天一次）比一台好的洗碗机消耗更多的水 我当然不能在 10 分钟内为一家五口洗碗（也许我可以在那段时间洗，但也不能干） 前装载式洗衣机是节水和节能（而且它们洗得更好）我不明白有人说它们没用是因为在洗涤开始后你不能添加任何东西
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没有 Wyllie 我发现前装载机没有一个短周期，你也不能跳过一个步骤，例如预洗或浸泡这让我很惊讶为什么最短的周期需要将近两个小时工作前没有机会快速加载是的，令人沮丧的是你不能添加到洗涤中一旦开始
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G'day Freddie Mac，那是一个灰色区域，取决于它是否列在合同中 你会这么认为，虽然被装配到管道上，但众所周知，供应商会把没用的洗碗机带在那里他们我上次买的地方有洗碗机，虽然我不使用它可能会用来回替换它nt 装载洗衣机而不是干杯黑桃
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我的前装载机需要 42 分钟进行通常的一般洗涤我可以跳过步骤，我可以预浸泡（从不）有比我用过的更多的选择有时我快速洗涤 15 分钟，跳过旋转并按下按钮以在不旋转的情况下排出水并将我滴干的东西挂出来如果有人需要快速洗涤，这就是我们所做的（除非我们需要在三分钟内我们用手洗（需要一分钟）并在机器中旋转（需要两分钟） 前置式装载机非常灵活，对我们的衣服很温和，没有任何缺点，除了一旦开始就无法添加到洗涤中，但是你很快就会习惯那个 PS 我不是想把你引向“黑暗面”。前装载机的使用，但欧洲人似乎知道他们在做什么，每当我在假期使用顶部装载机时，他们都会用他们的“鼓动”破坏一些最喜欢的衣服；和疯狂的旋转我爱我的前装载机
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