嗨，在布里斯班的 Woolloongabba 寻求一些关于重新开发的建议 我有一个网站最近被重新规划为高层建筑，最多 12 层，1012 平方米 出售或获得 DA - 我正在努力工作，但倾向于出售如果出售，我应该准备什么样的信息，这样在谈判价格时我就不会感到困惑我发现总建筑面积为 60% 有没有人有任何信息可以帮助我基本上想武装自己有信息，所以当开发商开始通过代理人谈判时，我已经准备好了 如果我要获得 DA 的目的是向开发商出售 - 这有多难我工作很长时间，所以不会得到很多工作时间内完成工作的时间 我听说要完成 100k 的数字会增加多少价格 - 一位兼职做木匠的开发人员曾经告诉我，有些人不知道他们在做什么并且弄错了把它弄得一团糟所以值得吗努力还是我应该卖你的楼板可以是多少层等等, 我给你发了私信
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重点详情 区 高密度住宅 2 东部走廊平面图 邻里平面图下的最大高度 12 层 最大地盘覆盖率 60% 商业用途可能是首选 人行道上的雨篷前部后退 3m 到阳台，5m 到墙壁 侧面后退 3m 第一层 8 层 5m 9 到 12 层后部 10m 所以对于第一层 8 层 14m 宽的建筑，383m 长 5362m 2 层楼板（包括阳台），480m2 不包括阳台 所以我估计每个级别 6 个单位，因此将是 42 个单位加上 commerc位于一楼的另外 12 个顶层 3 层，因此 54 个单元加上 480 平方米的商业布里斯班市议会应用程序费用约为 35,000 美元但如果您可以添加演示和一系列其他费用，那么我将允许 50,000 美元的城市规划费用是 35,000 美元 + 建筑师费，工程，雨水等将是可观的
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嗨，达里尔，太好了 - 我无法向你询问更多信息这知识真的有帮助谢谢你有没有人知道 DA 增加了多少财产的价值 Double
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你可以得到价值“原样”的财产;并且有一个 DA 给你一个想法 这样做是值得的 干杯 安德鲁
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大多数地区的开箱率是 $x 每盒生的，每盒 y$ 与 DA North 的 6 层楼你放下由于建筑成本的大幅增加，每箱价格略有回落 该地区的一位优秀经纪人会知道该地区的每箱价格是多少 Peter W 是拥有 LJ Hooker Coorparoo 的枪支 他是东部走廊计划的顾问委员会成员
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谢谢安德鲁，这是一个很好的建议，我从来没有想过你的意思是说他们会预测未来的价值，假设它有一个 DA 我不知道估价师这样做了 实际上开始思考如果银行根据增加的价值为 renos 提供贷款 评论将是相似的
很高兴知道谢谢 Darryl 所有这些城市规划和开发商所说的对我来说都是新语言 我已经和 3 个代理商谈过，但没有一个由于变量不同，他们可以给我财产的价值，我将与 Peter Chee 取得联系rs
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不预测未来价值（没有估价师会那样做），而是像拥有DA一样估价这意味着他们将考虑所有开发成本（包括建筑）和开发商利润边际 土地价值 已完成开发的价值 - 成本 - 利润率 欢呼 安德鲁
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那太好了，安德鲁感谢您的澄清
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