我计划在 Glen Iris（墨尔本东部郊区）的现有 IP 上建造 2 个并排的双层联排别墅，这是我的第一个开发项目，我计划持有这两套住宅，因为它是一个蓝筹区，并且位于良好的位置 做这个项目的想法是制造资本增长，因为目前该物业已破旧，高负利率（我在 2007 年繁荣时期买了这个），即使我现在卖掉也可能会收支 基于可行性，出局从我的口袋里拿出来的两处房产大致相同，但随着股权和资本增长的增加，该地块面积为 669 平方米，临街面积为 1524 米，建筑围护层下降约 1300 万（NE 到 SW） 根据 RE 的反馈代理商，由于郊区，住宅应该是中等质量的住宅，对以下住宅有很好的需求，PP得到了议会的批准住宅1：卧室 - 4（2个主人 - 一个GF和一个带En-suite的FF一个d WIR) 生活 - 一个在 GF Sitting - 一个在 FF Bath - 一个在 FF 车库 - 单人（由于 1524m 临街面，无法达到双倍） 书房 - 小厨房（带餐具室），餐厅和生活开放式露天，洗衣房和化妆间高度 - GF 和 FF 为 27m 外部饰面：GF 面砖，FF 渲染 总面积：约 30 平方米 住宅 2 与 1 相似，但由于一楼后部后退增加，长度减少了 2 米 它没有有书房，面积约为 28 平方米 我正在考虑将 FF 的套间和 WIR 转换为书房，因为 GF 有一间主卧室和一间公共浴室作为 FF 这是个好主意我正在考虑遵循规格 1 优质地板瓷砖在起居、用餐和就坐方面 2 卧室和书房地毯 3 潮湿区域的墙到墙瓷砖，厨房的视线高度 4 优质厨房台面（Ceaser 石大理石花岗岩） 5 优质厨房用具 6 厨房玻璃防溅板 我有一个最近和一位建筑商聊天，他给了我一个根据我想要的 15ksq 的大致数字 这不包括车道、土地美化、场地成本、雨水排放和与外部服务的连接 我允许额外的 10 万美元加上应急费用和另外 10 万美元的持有成本是这些成本和津贴合理 我刚刚获得规划许可证并正在寻找一个良好的建筑商，他有良好的声誉，及时交付并且可以以更少的预算实现上述任何建议和任何对建筑商的推荐欢迎
评论
我不知道你被允许在格伦艾里斯饲养奶牛无论如何，把牛放在有奶牛的围场外面，它们不会产奶
评论
我是墨尔本的建筑成本不高，但我喜欢 Glen Iris 的位置 非常好，如果您在阿拉曼线附近，那么很容易到达城市
评论
Raj，听起来你在新的规划规则生效之前刚刚进入效果我的理解是Boro0ndarra CC的城镇规划现在规定您每间住宅至少需要 500 平方米
评论
这不是真的部长没有批准变更委员会已将大部分区域锁定为邻里住宅区附表 3 (NRZ3)，如果满足以下条件，我们只能建造 2 套住宅该地段位于该区域 http:wwwboroondaravicgovauyostrategic-planningamendmentsamendment-c190 以下是唯一的变化 1 住宅开发的强制性最高 8 米高度限制（除某些例外情况外 - 请参阅下面可供下载的区域规定）；和 2 最多两个住宅根据决议所附的议会报告，我的计划会很轻松地通过新政权
评论
是的，我注意到部长已经击退了几个议会试图指定最小地块大小（想到 Boorondara 和 Bayside）我不明白当您细分 NRZ 块时会发生什么，例如：如果您将 600 SQM 细分为 300+300 SQM，您可以在每个街区有两个住宅吗在 300 平方米的地块中，我向两个不同的委员会提出了这个问题，并收到了两个不同的答案。最后，其中一个说需要在 VCAT 中进行测试以确定先例
评论
你试过了吗？大男孩（Metricon、Porter Davies 等）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联