背景：PPOR - 430K + 30K（IP#1 的权益） IP#1 - 贷款 360K + 120K（IP#2 的权益） 租金：每年 22421 美元 IP#3 - 贷款 370K 租金：每年 21900 美元 收入 - 85K 和储蓄30k IP#1 是一栋 556 平方米的现有房屋，相信可以拆除并将 torren 细分为 2 个地段 我的隔壁邻居的土地面积和类型与我的完全相同，目前正在重新开发 3 居室联排别墅售价约为 575k- 600K 目前他的 DA 跟踪显示：“拆除现有结构；建造一个附加的 2 层双占用和托伦斯细分为 2 个地段 确定细节：Def Com Delegated”；我无法联系邻居以获取有关成本和计划的详细信息我之前没有做过任何开发，但一直在阅读与它相关的帖子我将利用 PPOR 的股权我正在折腾 - - 购买 IP#3或 - 重新开发 IP#1 我正在寻找什么样的大约成本来建造两个平均完成的 3 床根据上面的信息，你们建议继续重新开发还是购买另一个 IP 我应该考虑哪些其他因素
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任何建议与此同时，我正在积极寻找下一个IP的州际（珀斯、布里斯班和维克）
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嗯，它们真的是完全不同的策略取决于你长期努力实现的目标不过，在自己尝试之前了解更多关于开发的知识可能是个好主意
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嗨，R 了解建造成本，每平方米的平均规格，我会联系一些我的建筑商怀疑如果您细分和建造 This i，您可能会赚更多钱在珀斯一般都是这样，但你在悉尼所以不知道还有时间框架，有时即使建造利润略高，也可能需要 12 个月才能建造，与 3 个月内翻转块相比更努力，利润更小，但是您继续进行另一笔交易并且您已套现 在上涨的市场中，这可能会很好地发挥作用如果现金贫乏，则进入任何开发项目 请参阅下文，计算每种情况的利润以及您无法负担的资金 A 出售 1 手区块并建立在其他利润之上 B 以 2 手利润为基础 C 出售 2 手利润 D 不要开发, 在某些情况下土地稀缺，最好出售和获利此外，如果您想追求发展战略，最好先在您的后院玩耍以获得经验，然后再从您的州欢呼地铁站以外采购
评论< BR>谢谢地铁我想我会坚持购买并同时持有
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为什么会有现金流
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如上所述，我只有30K储蓄 妻子将在3个月后休产假一年（无薪） ) 所以，单收入 没有太多开发经验 正如你所提到的，我可能会通过出售 IP（稍后）而不是开发它来获得很好的利润，如果不是更好的话
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我想你在 holroyod 委员会如果您有当前所需的正面和发展意愿，您将获得丰厚的回报 这里和那里的数字有点（不要引用我的确切数字） $15K 计划和许可 $13K 委员会捐款 $5K 委员会 CR@P 费用 $600K 用于双工（交钥匙） 5000 美元细分 10000 美元用于演示 20000 美元持有成本 --------------------- 670K 美元（给予和接受）+ 480K 美元（包括你的股权）__________ 11.5 亿美元 +20% 利润 23 万美元的利润要实现上述目标，您需要在当前市场上以 66.8 万美元的价格出售每一个，这是非常容易实现的，我知道当地代理商在南戈伊以 73 万美元的价格出售了复式有多个报价
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干得好，mflying 一旦 rajn 建立了一些股权，当然值得开发
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这是计划和许可的市场价格我可能需要尽快为我的街区做这项服务
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非常详细的mflying 谢谢你获得计划，许可证和DA将是我这个财政年度的目标
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听起来不错！如果您需要任何帮助，请 PM 我！祝你好运！
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别忘了包括 - 销售成本和广告 - CGT 或所得税 - GST 这些可以吃一大口
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谢谢 HD_ACE 我也会考虑
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当然，如果你持有并且只是获得股权，你不需要支付任何这些 GST 需要持有 5 年 我总是让我的帐户查看成本计算和各种情况
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$8000 通风 $1500 调查 $500 景观设计 $1500 雨水工程师 $2000 结构工程师 $1500-$2000 理事会申请费 这只是粗略的计算
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我一直在寻找另一个IP，包括州际和悉尼，但是无法完成一个还没有报价在某些地方被拒绝，而在其他地方的收益率非常糟糕我应该能够从我的 PPOR 中提取 120K 权益如果需要的话，可能会从 IP2 获得另外 75k 如果我现在按原样出售我的 IP#1，我可能会赚取 120k-150K 的利润根据 mflying 的计算，我可以通过开发两个双工并同时出售它来赚取 230K 的利润是仍然建议开发或仅保留该IP
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