澳洲澳大利亚昆士兰州的祖母房出租 - 有哪些选择？悉尼

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因此，既然将其与主屋分开出租是违法的，那么我还有什么其他选择，除了出租整个地段的显而易见的选择 这是一个 5 卧室的房子和一个 2 卧室的奶奶公寓 实际上很难找到实际需要 7 间完整卧室的家庭 这似乎太浪费了，我不能用它做太多我可以将它出租给某人以用于商业目的，只要他们不住在那里*住在*那里是关键对这个 或者那个无关紧要 离主要购物区 45 米 在我买之前，他们把它租给了一位经营泰式按摩业务的女士 实际上他们建造它的方式，它看起来像一个小办​​公室，而不像一个住宅外观与位置相结合，非常适合那种事情但显然我不想效仿，如果它甚至不合法作为最后的手段，如果我不能把它出租给住宅或家庭企业，我可以将它用于我自己的业务吗？或者法律是否规定e Whole package 需要整包出租，即使我作为业主也不能留给自己如果按照规定不能出租给不同的人，我也不能住在那里，把公寓出租，我能不能反其道而行，“住”？在公寓里，然后把房子租出去 我不太清楚规则是什么 **我只是想到了另一种选择 无论如何我正在考虑将整个地段租给学生 从管理的角度来看，这更麻烦，所以我正在考虑让我认识的这个女孩住在那里并管理这一切，我会给她免费租金作为回报它将是免费的，这是一个我可以利用的漏洞吗？或者这与金钱没有任何关系
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什么地方政府区域规则取决于当地的规划方案, 不是国家规定
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把整栋房子租给总租客以更高的价格，让他们自己转租楼下
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亮片说什么你的第二个选择听起来像旅馆
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布里斯班市议会
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娜对让任何人逗留少于 6 个月不感兴趣nths 周转率高，磨损不好，更麻烦，即使我不直接管理它
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我认为这是以前的租户在做的，因为只有一个人租约，但就像住在那里的 5 个完全独立的当事人但是她不会也违法，如果有人（即使不是我）仍然违法，我不想简单地使用这个策略！
评论< BR>布里斯班市议会的规划方案只允许最多 5 名无关的人住在一个​​房子里 这包括奶奶公寓（又名二级住宅） 但是任何数量的有血缘关系的人都可以住在房子和奶奶公寓里 如果你把它租出去超过 5 个不相关的人，那么您将进入寄宿公寓的情况，并且需要获得认证机构的建筑批准才能将建筑物从 1a 级住宅重新分类为 1b 级寄宿公寓 您可能还需要进行向市议会申请改变用途从住宅到多单元寄宿公寓 现在有相当大的风险，市议会可能会像一吨砖一样砸到你身上 钱没有漏洞，这纯粹是澳大利亚和市议会的建筑规范规划方案问题
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哦，你说我可以单独出租，只要房子+奶奶房不超过5人 这和我听说的完全不同有人告诉我，实际上住在奶奶公寓的人必须是住在主屋里的人的受抚养人 我被误导了吗
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我想是的 如果你说奶奶公寓是 2 间卧室，我想象一下，它会被视为议会规划方案中的“二级住宅”，其建筑面积最大 70 平方米，距现有住宅最大 20 米，可用作单个家庭组（即最多 5 名无关人员） 这直接来自房子代码忘记“奶奶”这个词，没有人必须依赖生活在其中
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我现在真的很困惑 你发给我的链接似乎证实它是合法的 但是我发现布里斯班市议会自己的常见问题解答页面：http:wwwbrisbaneqldgovauplanstions-about-building-a-new-houseindexhtm#3 这似乎与链接相矛盾您发布了 Butguess 哪个页面，FAQ 页面将我引导到您发布的同一个链接！到底怎么回事！更新：哦，我想通了！ 4 人住在主屋，一份租约（或 4 份租约）+ 1 人住在祖母房，一份租约 不允许 4 人住在主屋 + 1 人住在祖母房，都在同一个租约上允许
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我已经代表一大群业主就这个问题上过法庭 委员会正在准备最高法院的诉讼来支持他们的案子 我所代表的所有房产都包含不超过 5 个不相关的人，但你仍然不能把它出租给分开团体他们的第二住宅从属于第一住宅，这意味着它属于同一个家庭，共享食物等我不建议在这个新案例确定之前单独租房，我们将再次代表一大群业主这个财政年度可能不会解决，如果他们不尽快提交可能不会解决这个日历年
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你能找到三个想租房子的人和两个想租奶奶公寓的人吗并把他们放在一个租约上
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我说得对吗，这样总结了一个租约（或 4 个租约）的主屋 4 人 + 一个租约的奶奶公寓 1 人 不允许 4 人主房子 + 1 人在奶奶公寓里，他们都在允许相同的租约
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在 BCC 目前的解释下仍然是非法的
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哇，为什么他们把规则弄得这么模糊，为什么不出来说除了所有者没有人可以占用它如果主屋被出租了相反，我们全城都有人一遍又一遍地要求澄清
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单一的水电表将是一个问题
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我得到了几乎相同的情况 这就是我所做的 1 租赁协议 最多 5 人都在租赁协议上 所有人都在一份租赁协议上 从技术上讲，所有人都可以进入房子和祖母房的所有区域，但实际上他们是分开的租赁协议的附录 A 说明了每个租户的租金部分，奶奶公寓的租金较高，因为它更值钱 租金中包含电和水，所以不需要额外的电表等像这样你可以为奶奶公寓收取 280 至 350 美元包括账单取决于您所在地区的此类物品的现行价格，每间房大约 160 美元，房子里有 4 个房间出租 但是只是将奶奶公寓宣传为一个房间，这样议会就不会发现你并开始说你正在尝试把它和房子分开租 把它宣传为房子里的一个房间 你甚至可以说“你实际上把两个房间合并成你的卧室，所以空间很大”；并张贴带有自己厨房等的公寓的照片，然后您可以说“所有照片都是您的房间可供出租”；这样你就不会把它宣传为他们自己的独立区域，你只是把它宣传为一个房间，它是房子的一部分 他们可以从图片中推断出他们实际上得到的不仅仅是一个房间，因为他们将有自己的厨房和浴室 一些网站，例如室友，可以让您发布可用房间的视频，以便您可以准确显示那里有什么您甚至可以将视频上传到 youtube，以便您可以将其他广告链接到该视频你仍然会在房子里有一个额外的房间，因为房子是 5 间卧室，只能租给 4 个以上的人，否则你已经超过了我会做的最大数量我会做的事情，就是把房子里的 2 个房间连接在一起，然后让其中一个成为浴室，甚至可以作为小厨房的分隔区域这样你可以为那个房间收取更多的费用而不是 160 美元，因为它有自己的套间和厨房或者你可以不那么狡猾，只是把它变成套间并收取 190 美元所以你是我公寓大约 300 美元，带套间的房间 190 美元，其他房间 160 美元 x 3 你可以让你认识的女孩来管理房产并保持公共区域的清洁，每周减少约 60 美元的租金每周获得 870 美元总收入的方式可能更多取决于地区和现行价格
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这很好，至少在目前的计划下，委员会很难收集足够的证据没有被单个家庭使用 目前他们可能会让你一个人呆在 2014 年城市规划中，家庭的定义已显着收紧 家庭 - “个人或两个或两个以上相关或不相关的人居住在该住宅中的人，有共同的长期住在一起的意图，并且共同提供食物或其他生活必需品。该术语不包括居住在分租房中的个人”；您可能会争辩说，在新计划生效之前开始的任何使用都是先前计划下现有的合法使用 议会在法庭上提出原始申请以确定房屋（可能也是家庭）的定义的另一个原因是，他们可以打击已经这样做的人我认为我们有一个在 OA 上在法庭上击败他们的好机会，如果是这样，你应该对任何继续使用都有好处 根据新计划，尽管它看起来不太有希望 D
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尽管我之前说过规则取决于地方规划方案，这需要澄清 在昆士兰，规划部长制定了昆士兰规划规定，当前版本 30 这是昆士兰州规划方案的一致框架，包括通用定义 新方案必须与 QPP 一致，但方案可以非常古老，例如超过 10 年，可能与 QPP 不一致 无论如何，必须参考并理解当地的规划方案 QPP (http:wwwdsdipqldgovauresourcespolicystate-planningqpp-3pdf) 是以下标准定义的来源- quot;居住在住宅中的个人或两个或两个以上相关或不相关的人的团体，有共同的意图长期生活在一起，并且共同提供食物或其他生活必需品”；住宅 - “一个家庭的住宅用途，其中包含一个住宅。用途包括附属建筑和通常与住宅相关的工程，可能包括次要住宅”；双重居住 - “在一个地段上包含两套住宅的房屋（无论是否附属），供不同的家庭使用”；因此，该州制定了这条规则，也许应该游说它与支持经济适用房以及其他一些州正在发生的事情不一致。这也造成了不一致并造成了合规问题当奶奶或孩子搬出时会发生什么？国家支持未使用的二级住宅 我不知道部长为什么这样做——也许是为了回应当地政府一些人对二级住宅的可取性的一些反应 有人知道更多关于背景的信息吗？这是一个有趣的话题，在新南威尔士州我知道很多出租不合法的gflats和单独租赁的前房的投资者，我也拥有其中一个我猜至少90％是不合法的似乎他们因需求而视而不见从来没有，租房有问题，大量需求（西悉尼）你如何绕过保险 GIO，只要你披露没有问题，我有 2 个独立的家庭奶奶公寓保险
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哇！就共同的食物供应而言，这是一个非常严格的定义当我和朋友住在大学的合租房屋时，都在一个租约中，我们都会有自己的食物安排事实上，从记忆中所有分享房屋的朋友都做了同样的事情关于丈夫以及他们不因宗教或饮食要求而分享食物的地方信仰
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这么多人处于这种情况如果我只是将整个财产出租给一个家庭，我有多大责任对他们来说，他们想用奶奶公寓做什么，也许出租给学生等假设我对此一无所知
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RPI，我只是在布里斯班建造我的新PPOR，并且有一个附属次要住宅作为它的一部分当然，在建筑物下它被确定为父母的撤退并在内部连接，但它是房屋的一部分，具有单独的外部通道并且可以很容易地转租但是，阅读您上面的观点，它看来这在布里斯班是非法的欢迎 t o 阳光之州嘿！但是你知道这是否也适用于学生宿舍等短期租赁 我们在昆士兰大学的学区内，我们的邻居把房间出租给学生 我们可以很容易地在楼下做同样的事情 它的空间很大，大约 70 平方米，可以很容易地改造分成 4 个房间，有公共区域，包括厨房、起居室、浴室 可以将房间分开给学生吗 谢谢，迈克尔
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我也很好奇即使你可以支付小额罚款并拥有驱逐您的租户等，保险的后果是什么那里，现在那是在认真地玩火（请原谅双关语）体育ople 会认为潜在的上行空间太不可抗拒了
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MichaelW：将房间分开给学生是寄宿公寓的情况，这将触发理事会的规划批准和建筑认证机构的批准 jerrybee：我不不认为委员会的罚款是“小”的，我认为至少几千美元我认为如果发生火灾并且发现工作是寄宿家庭，我认为肯定有用了，保险理赔会有大问题
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部分相关文章 http://wwwhpwqldgovauSiteCollectionDocumentsfinal-decision-71-11pdf BCC（布里斯班市议会）规定，5房5房租5房的房子必须经过认证作为 1b 级建筑 另一个有趣的文件 http:wwwparliamentqldgovauDocumentsTableOfficeTabledPapers20135413T2694pdf 我从烟雾探测器安装程序那里得到的文件 https:wwwdropboxcomscs0ujxew5atga7b 消防安全要求pdf
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如果你能增加你的租金高达 10k 一年多在被抓到之前的几年，我想很多人会考虑几千个“小”是的，如果这是真的，这将是最引人注目的，如果是这样，没有人应该冒这样的风险
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我最近读到了 BCC 对使用1a 类建筑（普通房子）作为 1b 类建筑（即寄宿公寓）一个人要 118,000 美元 我会尝试找到来源
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让大家都上e 租赁协议 最多 5 名无关人员 协议附件说明每个人需要支付多少费用 解决所有问题 就罚款而言，我很确定他们会先向您发送一份显示原因通知，如果你不能对多份租赁协议和多米问题等提出异议，那么你需要在租赁协议结束时修改这些问题 如果你在那个阶段拒绝那么我认为你会被罚款 案件我读过的罚款是在多次警告之后，而房东只是无视所有警告来解决这个问题我愿意进行更正，但从我所读到的内容看来，上述内容似乎是正确的
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商业用途是否算作租户我有一个 5 卧室和一个专为商业设计的奶奶公寓我可以吗把房子租给5个人，还有奶奶只要他们不住在那里，就可以租给企业（例如会计师）或者仍然被认为是第 6 个租户
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Strata 标题会有所帮助吗嘿，我是所有这一切的新手想添加一个奶奶平到我的房子以获得被动收入（直到我找到这个线程）如何设置一个分层标题并将grannyflat和房子在标题上与一个法人团体分开
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这个^^没有什么关于您将整个物业出租给租户然后将“房间”转租给另一个寄宿生的租户是非法的
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对于新南威尔士州住宅租赁协议 lt;gt;承租人对房屋的使用 15 承租人同意： 155 不得导致或允许超过本协议允许的人数居住在住宅房屋中 lt;gt;作为房东我不高兴如果租户转租，甚至达到高租金转租的租户你没有知名度或参考如果协议是3个租户居住，但如果租户决定转租或放更多人那么这是违反
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如果您希望它成为违反，它只是违反 - 为什么任何房东会为了它而使其成为违反 没有可见性或参考是好的，因为您不欠任何分信任何义务您只需要坐在那里收取（膨胀的）租金
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同意，如果他们在检查期间发现，PM 将提出此问题，并由房东采取进一步行动如果您在允许租户转租的基础上已经收取高于市场租金的费用，那么风险可能会降低，因为您有额外的现金来权衡房屋中额外人员的额外磨损帐户的成本
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