有没有人有关于在西澳的标准 HIA 合同建造典型单层 3x2 期间的阶段数、每个阶段的成本百分比和每个阶段的持续时间的任何信息，例如我假设大约有 5 个阶段，不确定每个阶段的成本百分比和到期时间 第 1 阶段：板坯倒塌：20% 总成本 DA 后约 2 个月应付（在板坯浇筑后 7 天内到期） 第 2 阶段：板高：40% 第 3 阶段：第 4 阶段：阶段5: 锁定 : 10% 成本在第 4 阶段后 3 个月支付 我正在尝试创建一个 DCF 分析，所以看看我在建设期间的持有成本是多少以及我每个月需要多少钱 谢谢！
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5 % 存款 15% 基础 25% 框架 25% 锁定 20% 修复 10% 完成 不幸的是，即使你有百分比，你的等式也不会工作，因为你不能确定 5 个阶段中的每一个需要多长时间 通常前 3 个阶段会上升几个月，最后两个修复和完成需要更长的时间 Id estiamte your holding co sts 基于已完成建筑的全部利息，几乎是建筑合同规定的整个长度（之后建筑商支付罚款） 单层通常为 6 或 9 个月，双层则更长 它会给你如果不是对您的持有成本的实际估计，这是最坏的情况
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我有 8 次提款 PC1 - 存款 75% PC2 - 楼板 225% PC3 - 第一层楼板的墙壁 20% PC4 屋顶 20 % PC5 - 锁定 10% PC6 - 厨房放大器；瓷砖 10% PC7 - 实际完成 9% PC8 - 美化 1%   就像 Tobe 说的前 3 个很快我在圣诞节前就在 Lock up，最后 3 个将永远使用
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谢谢，我认为这将是一个更标准的东西，比如每天的 5 阶段提款:-(
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嗨 Tano 不确定你是要商业贷款还是 resi 但发现这个不同 我的贷款是 resi 和我震惊的是 NAB 银行最近改变了他们的政策，就贷款和建筑进度付款而言，我必须预付 20%，所以当建筑商向我开具发票时，我首先投入我记得银行最初支付进度付款时然后我在项目 MTR 完成时最终确定了未付款项 (20%)
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真的，你有一个贷方先把他们的钱还了，然后你付了剩余的我说必须有另一个解释（也许你是在借钱）反对已经在财产中的股权，而不是您的存款等）银行总是在任何情况下都希望客户的钱第一
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在维多利亚州要求超过 5% 的押金是非法的，如果与 HIA 立法中规定的不同，许多贷方评估师会让建筑商改变他们的日程安排。阻止大型建筑商拥有预先加载的“标准”合同，以便他们在前 3 个阶段获得大部分资金
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我的经纪人建议新政策在之前的建设中，银行确实首先咳嗽，这是标准我已经有 20% 的资金用于房产 我目前的项目 - 我有 20% 的土地，但现在的不同是银行坚持要我支付额外的 20% 的建筑成本 如前所述，这是新的，是否与其他银行，不知道 我的经纪人很惊讶，因为他有其他客户抱怨，特别是如果他们把它放得有点紧
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Tano 这是我的 3x2 存款进度付款：2k（但可能是最高可达合同价格的 65%) 板坯向下：125% 板高: 285% 屋顶覆盖率: 20% 锁定: 29% 实际完成: 减少 10% 押金 10 天内建筑商通知完成 干杯
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谢谢大家，通常是什么阶段之间的时间段押金 ---6月 -- 楼板下降：125% -- 4 周 -- 板高度：285% -- 2 周 -- 屋顶覆盖率：20% -- 6 周 -- 锁定：29% -- 3 个月 -- 实践完成：减少 10% 的押金，即从平板下降到锁定大约 3 个月，然后从锁定到交出另外 3 个月
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更多更多更多平板下降，然后治愈 6 周，然后砖块记住，你正在做 4并且可能只有 1 个砖块团队 - 也许 2 个我会给它 9 个月我想我一直在为 ummm 建造我的永远编辑：永远 11 个月和计数 我的垫子在 13 年 7 月底下降
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11mths, 为什么要长,
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对于我目前的 3 别墅项目已被告知从 2014 年 5 月的楼板浇筑后需要 5 个月，这里希望在 9 月 10 月完成我想我们区域还取决于许多因素天气等该死的血腥砖现在 WM 哇，喝酒之间的时间很长
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叹息去年冬天无休止的雨延迟了，因为它湿湿湿的现在很难得到交易来完成它但是差不多有 6 个月1 还可以，但我认为 4 不实用
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WM 比与西澳规划委员会抗争要好
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