澳洲澳大利亚房地产 有没有其他人发现很难在新南威尔士州悉尼找到价格合理的潜在投资？

在澳大利亚地产投资



一直在寻找投资物业，最好是翻新和转售 但是我很难找到任何赚钱的人，它们都价格过高，未翻新和翻新的差异很小 不值得它，或者没有利润 任何其他人发现这个 任何建议
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晚上好哈拉 也许是州际公路，例如布里斯班
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即使是布里斯班，尤其是布里斯班内部，目前也很热 大约 55 万美元是一开房就被抢购一空
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喜欢新南威尔士州，因为我住在悉尼，而且更容易到现场
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你有装修经验吗？另外，如果你打算翻转房产你知道该地区的市场在寻找什么吗？我不想在你的篝火上撒谎，但重要的是，在做出如此重大的决定之前，你知道自己在做什么，我见过人们采取巨大的损失，因为他们准备不足如果你没有那么有经验，也许可以找一个单位rst Cheers
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我在增加股权之前做过两次装修，但只是一小部分想要翻转房产以谋生，我正在考虑做cherie理发师课程
评论< BR>购买和出售房产的所有相关成本（代理费、法律费用等）可能很难维持生计，如果市场突然走软，如果您无法出售房产，您可能会遇到严重的麻烦如果您使用另一处房产作为贷款的抵押品，则尤其如此这提供了良好的投资回报它不像翻新和翻转房产那样令人兴奋，但这是一个可靠的策略如果您决定在悉尼东部购买，请联系干杯
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购买房产进行翻新和出售的利润几乎无处不在e 我和很多有基本相同问题的人谈过 他们在装修中几乎没有利润，当他们考虑购买、持有和销售成本时，这根本不值得他们以非常合理的价格购买，他们在购买之前已经制定了计划，并且利润非常紧
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谢谢您的回复我意识到利润非常紧张但是我一直在回顾 cherie barbers 的工作，想知道她是如何完成全职工作、购买翻新并赚取利润的。她已经完成了 45 多处房产，并且能够产生巨额利润，我真的很感兴趣追求这个，但就像你曾经考虑到所有的利润一样，在大多数情况下意识到这是不值得的！只是想知道别人是怎么做到的！尤其是在这个艰难的市场中，未装修和已装修之间几乎没有太大区别
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悉尼是的，新南威尔士州没有
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不是每个人都可以成为另一个切丽现在也有了那些电视节目, 太多人也想复制你有没有想过，如果 Cherie 在翻转方面如此成功（估计她也一直做得很好），为什么她还要费心去开设 Reno 课程
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我也考虑过但是认为她为 3 天的工作坊收费 5000 美元 如果她能在 3 天内赚到 5 万美元会比等待潜在的 Reno 快很多
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谢谢 lee 一定会记住这一点
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这些年来，我做了很多 reno（第一次是在 1985 年）并且赚了很多钱，但我在小型开发项目（双 occ 和细分）上赚的更多在大多数周期中，您可以使用几年在较小的雷诺上获得的大部分利润只是通过自己在其他地方完成工作而节省的劳动力r 话说你是在买工资 如果你不具备做这项工作的技能，而你必须雇用商人，那么要让它发挥作用是极其困难的 不要忘记，当你缴纳资本利得税时，代理人会出售成本, 法律费用, 购买成本和你口袋里没有的大笔印花税 我的建议是：在需求旺盛的地方找到一处房产并进行拆分 这是你将获得更好回报的地方，你最终产品将有市场，您可以在从事有偿工作的同时做到这一点 Cherie Barber 她不会告诉您任何您不能通过“做”来学习的事情；当您在电视上看到 Cherie Barber 类型时，他们会在完成估价之前和之后进行评估，但这并不能保证该数字作为销售，这只是一个猜测加上如果他们这样做了，他们永远不会从最终估价中扣除所有隐藏成本d 一般会亏损 你会注意到它主要是在自住业主的房产上完成的 这个帖子我不是打算在你的游行上下雨只是一个现实检查在开始这个职业之前做很多DD它可以工作，但它很难而且可能非常困难而且银行不会向你扔钱无论如何祝你好运神秘
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如果你放弃你的日常工作，银行会借钱给你吗？或者你身后有一吨股权，所以你不需要它们 无法获得贷款可能会压垮你的计划
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这不是专门针对Cherie，而是针对所有这些类型的课程发起人 两件事也要注意生存偏见 很多人会开始特定的冒险，但并非所有人都成功那些成功的人是那些 写 推广 课程 的 一些 成功 可能 只是 由于 运气 而 不是 技能 他们 碰巧 选择 了 正确 的 股票 , 或者 雇用 了 没有 塞满 他们 的 商人 , 或者 他们 可能 站在 正确 一边他们不知道的重新分区通常他们并不特别了解是幸运的因素我们已经成功了，但是，已经与其他人进行了几次对话，如果我们没有，将会改变发生的事情其他事情可能已经发生，但确实发生的事情不会没有发生 幸存者偏见是一个在股票交易领域广为人知的概念，但它同样适用于房地产课程发起人 Timing Skater 将有知识在 Mt Druitt 开设有关购买便宜货和翻新的课程，但如果您尝试这样做她和她丈夫所做的，你现在做不到，因为市场已经变了从 他们 做 的 时候 起 亨利 凯 在 上 一个 周期 开始 时 使用 一种 特定 的 技术 赚了 很多 钱 , 但是 当 他 推出 课程 来 推广 这么 多 的 人 （ 包括 我 的 前 姐夫 ） 时 , 几乎 所有 的 钱 都 亏 了 . ng 并且 可悲 的是 有些 人 从未 恢复 做 Cherie 或 Nathan 或 Henry 所做的事情的时间是他们做的时候, 而不是几年后 我的愤世嫉俗者说他们正在跑步可能是因为他们这样做比做他们所做的事情可以赚更多的钱最初是在做 Cliff
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非常感谢你们的诚实，我一直在考虑支付任何买家代理和促销员，因为我一直质疑他们所宣扬的东西是否还有钱我给 cherie barber 发了信息一周前关于报名参加她的课程以及我对当今市场的犹豫她的反馈是她目前有超过 500 个活跃在当今市场上的 renos，她还建议她的学生远离悉尼 CBD 25-75 公里。我仍然对是否投资她的课程有点困惑我倾向于参加课程的主要原因是因为大约一年前，我和我丈夫在悉尼西郊买了一个破旧的房产，我们做了一个化妆品里诺，包括油漆，地板，厨房和浴室整理当我们重新评估房产时，减去所有持有成本，只有大约 10k 增加所以令人失望，不确定我哪里出错了 想也许我需要进一步了解这件事她看起来很有前途！
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在这个市场上这几乎是可以预期的 例如，我们有一个将要出售 这是一个我们从未有过的机会 reno'ing 我们正在考虑保持原样只是做最基本的整理就可以了，因为当您添加厨房放大器的成本时；它需要的浴室，从墙壁放大器上移除可怕的木镶板；完成这一切所花费的时间，我们真的不会领先那么远 就像 Seech 所说的那样，时机不适合这种方法 所以我建议你省钱 amp;停留在这个地方尽可能多地学习 它是免费的，而且您通常比任何这些课程都学到更多 最重要的是，这里的海报没有既得利益（如研讨会的推销员），也不会尝试卖给你任何东西
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Hehe 研讨会现在开始！每人只需 10,000 美元，了解如何从 Housing Commision Cheapies 中获利以及如何避免过度投资的秘诀 快点！座位有限！这个折扣价只剩下1000个座位！
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玩转你的搞笑，你的故事给了投资并获得了房屋佣金物业的回报在新南威尔士州搜索不到5分钟，发现很多赚钱的东西这里有一个22m的要价我相信你能以更低的价格买到如果你在这个上存下30%的定金，剩下的70%贷款的6%将花费你大约1,780美元每周它的租金为4,500美元周（可以把它想象成以每套 22 万美元的价格买了一排 10 套小房子，但他们每套的租金是 450 美元）每周）如果租户支付了您所有的其他费用，例如水费保险和土地税，那么您每周将在您的空中火箭中投入 2,700 美元，这就像有几个免费的 FIFO 工人为您全职工作一样当你离开并用你的时间做一些更好的事情时忘记雷诺和所有其他浪费时间开始专注于赚钱不是你在这个游戏中的样子 http:wwwrealcommercialcomauproperty-retail-nsw-eden-501001623
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好吧，我的商业 RE 知识并不是那么热门，让我们来计算一下 100% 融资 2200 万美元，5% 即 2150 美元每周租金是 4500 美元，所以你可以坐在你的屁股后面，每周赚 2250 美元。人们的目标是被动收入 10 万美元，这可能是这样，但我想通过 renos 增值对于像这样的商业交易来说要困难得多，而且我认为这方面的资本收益将是微乎其微的，因为它在呐喊
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哈拉，我觉得你在寻找房产时很痛苦以合适的价格翻转当您支付购买它们所需的价格时，您发现其中的钱很少) 并且我可以快速确定大约购买价值以实现所需的利润价值和雷诺成本，因为我认为他们会赚钱，而我知道他们不会，因为他们没有考虑到所有成本一些中标者告诉我，他们知道没有多少钱，但认为他们会坚持下去再过一两年，希望能赚点钱 那是投机，不是装修赚钱！他们不妨省去麻烦，先买一些状况良好的东西——尽管支付稍高的印花税，切丽已经非常成功并且擅长她所做的事情，我会不时去看她，多年来一直如此- 永远不能听到太多前后或收集另一个想法（女性在造型和装饰方面确实有优势！）但是现在有很多人想做同样的事情 - 就像我们一样，只有电视节目鼓励更多 The Block 与 reno 妈妈和爸爸的房产有点距离，但 House Rules 是关于日常房产的，并且会鼓励那些 Block 没有让更多买家戴着雾化的玫瑰色眼镜的另一件事要记住，你不要并非总能了解全貌 例如，Cherie 在 Wagga 使用她的一个学生翻转来展示在如此短的时间内完成了多少。 udents 的错误是过于贪婪的价格，并试图用便宜的家具包装出售，也用于造型 - 好主意，错误的市场 Cherie 也使用适合她的 Block 结果 - 当媒体披露实际成本时，这表明真正的最终结果是亏损，她将用它来宣传对她的课程和更好的知识的需求，当每个参赛者在最后一个街区赚了几十万美元时，她用它来宣传可以赚取多少利润翻新——虽然在那种情况下保留和出售之间的区别与利润无关 选择性促销 但我仍然钦佩切丽的所作所为和她的技能知识成功以及我通过听她学到的东西是的，这让我很开心许多声称由于他们的系统而每小时可以赚数千美元的成功人士正在花费大量时间销售课程来帮助他人每天工作 w 小时 @ 每小时 $1000+
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感谢您的评论海滨，很高兴看到地面上的人的情况干杯，
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