我们终于开始开发我们的双街区 我们遇到了我们想合作的建筑商，他的认证者和他的城市规划师带来的认证者 我们走过街区并讨论了我们可以用它们做什么 我们会询问 BCC 是否可以移除一个 DCP 房子，但假设这将是一个“不”； （尽管街上有先例）假设我们必须在两栋 DCP 房屋周围工作，我们的计划是将两个街区重新配置为三个 计划是留下一栋房屋，只建造一个新的后栅栏 这使它远离 DA 和意味着如果我们遇到麻烦，我们可以迅速卖掉 另一间小屋将被搬迁和抬高，要么在自己的小街区被新的切割车道切断，要么将成为更大开发项目的一部分 通往后院的车道将经过这间较小的小屋 根据提交前的会议，我们将知道如何进行，但计划是在将要搬过去的房子旁边开一条车道，这将成为通往该地区四个新联排别墅的入口后院 我们无法同时获得资金来建造四栋联排别墅，但是通过分阶段的 DA，我们可以转移现有的小屋，建造两栋，再融资，然后拿出股权来建造第二栋。我研究过的数字是这样的- 10 万美元的头饰费用四栋新联排别墅（每栋房屋约 27,000 美元） 50,000 美元用于抬高和移动前屋只要我们可以连接服务并租用房屋，下面的建筑物就可以等待 15,000 美元的津贴，以低于后院 1 到 2 米的填充物土壤测试将确认我们是否需要这笔津贴，或者每栋联排别墅是否需要 250,000 美元（我们想要相当高的规格）30K 美元的车道到后院（约 80 米）我真的在猜测建造成本 Builder 给我的报价是 250K 美元的一层房子，高 200 美元（比方说 300K 美元）双层的，所以我我希望每栋两层联排别墅 25 万美元就足够了 全部达到近 1200 万美元 我们可以获得私人贷款来建造前两栋联排别墅，然后我们会租用它们，抵押它们，然后用资金来建造接下来的两栋目的是通过addin将目前负面的两个IP变成正面的领域g “免费”每个后院有两套联排别墅；土地 两间房子的租金不足以支付我们的贷款 我们的借款会翻倍，但租金会增加三倍，所以整个地块应该自己支付 随着租金的上涨，这应该开始把钱放进我们的口袋 一次完成了，如果我们遇到财务问题，我们会卖掉我们需要的东西 我没有包括获得 DA 批准的成本，但就实际构建而言，我的数据看起来如何 有什么我错过的吗PS 如果 BCC 说“不”，我们有 B 计划和 C 计划，但是这个计划似乎是迄今为止最好的一个告诉我你错过了我们现在正在布里斯班的一个开发控制区建造一个新建筑我们不需要拆除任何东西或移动任何东西所以这要容易得多我估计你的 25 万美元可能是对，我们正在建造一个全新的高规格 5 卧室房屋，分三层，我的预算有建造成本为 34 万美元 你的 25 万美元的平板联排别墅应该没问题 干杯，迈克尔
评论
谢谢迈克尔 我很欣赏你的帖子，特别是知道你已经这样做了，现在正在做另一个
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