我很想知道任何人（最好是在布里斯班）在一个大街区买了房子并将其分割以便作为空地出售或在“新”上建造房子的人那里知道土地价值和土地税。块 假设该块土地税的土地价值为 50 万美元 当该块被分成两部分时会发生什么 假设每个新块的土地价值为 25 万美元似乎是明智的 我正在尝试计算是否将一个街区一分为二将意味着土地税的大幅上涨（我很愤世嫉俗，但我无法想象政府不会借此机会通过说价值 50 万美元的街区现在是两个街区，每块现在价值 40 万美元）
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不知道分隔块，但最近布里斯班 5 栋联排别墅的发展从 415k 增加到 5 x 100k，所以总体增长不多
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在我有限的经验中，答案是增加总应税价值 我们最近做了几次，ucv 从 809 的 360k390k 到 405s 的 520k550k (2 * 260k275k)
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每个区块的价值将是价值远不止一半
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每个区块的价值应该显着超过一半 每个lo t 价值至少达到当地单独地块的最低价值 需要考虑的一件事是时间，无论是税率还是土地税 昆士兰州的土地税按每年 6 月 30 日的价值进行评估，因此它可能适合一些人6 月 30 日之后的人来创造地段
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最好的方法是在已经开发的相同大小的区域中寻找类似的地块 布里斯班 $310k 的地块可以涨到 $220k$245k 这将如果它在信托中可能会超过门槛，但如果它是个人的话仍然可以
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我已经完成了一些关于本地区块价值的功课我们的区块有 UCV 50 万美元和 53 万美元，每个都是900 平方米 我已经打电话给代理商检查了一些 400 平方米的街区的 UCV，这些街区的售价在 40 万美元到 55 万美元之间 让我们选择每块 45 万美元 x 4 （两个有房子，两个空置的后院准备建造）假设我们卖一个400 平方米的老房子，售价 65 万美元 我们为成本基础的收益缴纳资本利得税 我不认为我们会得到y 考虑到土地较小的事实，并为收益缴税 我只是不确定新创建的后院街区将如何对待 ATO ;后院的土地 我们已经为房子和它使用的土地缴纳了资本利得税 作为新“创建”，它的 UCV 为 45 万美元。阻止，但我们还没有“支付”；如果我们在那块土地上建造价值 30 万美元的房子，我们的成本基数是 30 万美元，或者如果土地现在的 UCV 为 45 万美元，那么我们的成本基数是 75 万美元 那么令人困惑，我想我可以打电话给 ATO，但是我不确定这有多么容易回答它必须有一个答案，因为有成千上万的人这样做过任何人都知道如何根据“免费”计算成本基础的真实数据。从更大的街区分开的土地
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+1 任何人的现实生活人物都会很高兴看到
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我没有任何现实生活中的人物，因为我不知道确定我的新 UCV 会是什么，但我和 ATO 谈过，他们很有帮助 他们说成本基础将取决于细分之前的 UCV 所以假设你有一块 1000 平方米的土地，你把它分割了，所以你有 2 x 500sqm 块 如果您的 UCV 为 500k，那么每个块的成本基础将是每个块 250k 的 50% 可能需要支付以确认您与 ATo 的情况，但这是我被告知的 希望这有帮助
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