嗨，我在阿什顿菲尔德（新南威尔士州）有一个 IP 现在价值约 440K 目前每周返回 440 美元我给了它一个粗略的“配置”（请参阅附件）你认为它可以工作还是太拥挤
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角度确实浪费了很多空间，我猜你已经尝试过放置GF正方形并且它不适合如何平行于后方，甚至侧面，边界的更长和更窄的版本
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附上与侧面的平行线 这个是优化土地利用 但是有点担心土地坡度
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我觉得你可以靠近后边界，但是坡度我相信它只需要能够使用现有系统即可GF出租
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貌似是800m2的地块，主屋看起来180m2楼面，不包括车库而是建造祖母房（在那个地区可能很难找到 10 万美元的建筑商），你有没有想过砍掉 120 平方米的主屋 + 60 平方米的祖母房 租金有望达到 380 美元 + 280 美元。您可能会以最低的成本获得平面图，例如您可能不需要遵守 basix，因为您的住宅已经是 1a 级，节省了水箱、绝缘、能源、水等级等 分电可能很昂贵，但也许是民间出太阳能电池板，向租户收取电费，你已经习惯了 如果平面图正确，你可能会得到 20-30K 美元
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对于奶奶公寓，附上我的偏好
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twodogs，你是直角的，一个是浪费空间沿着侧栅栏似乎更好我想从后面至少有5m，这样我就可以在那里有一个推拉门它也会给一个私人后院RetireRich101，你很近 850 平方米的土地，有 172 人居住 有趣的想法 Chop ping up 似乎有点复杂，因为我需要拿出额外的洗衣放大器；厨房 防火墙也要花点钱 分割土地也可能有点乱 实际上你给了我分割车库的想法 它有完美的设置！请参阅附件 主屋仍然很漂亮 12m x 12m 的后院空间 好处很少 - 不需要弄乱挡土墙 - 都有不错的后院 - 都有上锁车库 负面： - 共用车道
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还有另一个试图让你重新考虑把房子切成小块而不是新的 GF 建造成本明智，我认为花费你预期的 20% 但由于附加的 GF 而实现你预期的 80% 的租金而不是分离你的计划看起来类似于我的工作去年在布莱克敦做过，但你的计划看起来更简单，因此成本应该更小看看附图——防火墙——我没有看到任何困难，类似的成本约为 5-6k 美元洗衣和厕所分离没有墙上的标题那么容易 - 看看洗衣解决方案是否有效，如果没有，将外部洗衣管道放在奶奶公寓外面没有害处，并将现有洗衣房提供给前屋，管道成本可能是 2-3k 美元 - - 厨房，我不会认为它会超过 5000 美元，包括水槽、炉灶、炉灶柜——需要为 GF 放置一个门入口——不确定 GF 租户是否可以走上挡土墙好处是你总是可以恢复到原来的配置通过打开走廊的方式 防火墙完成后看起来像普通墙
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谢谢 RetireRich 我没有办法朝这个方向思考
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附上我的示意图内部布局是否可能与您的整体足迹不同租户，但最后还是值得的
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看起来不错，如何计量租金中包含的水电分板
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gf空间是扩展的，所以不太难分开选举，但如果我再次这样做，可能会安装太阳能并为它们充电水可能是因为分开管道要花费 2000 美元
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