首先 - 我知道石棉的问题，并尽量照顾这座老房子。它是 1964 年在悉尼的住房委员会 3 床，带有石棉墙放大器；屋顶 110 平方米屋顶面积，低坡度，方便进入 N3 风区 目前为 PPOR，但将在 2018 年成为 IP（孩子们完成学业） 计划在大约 10 年左右（2025 年）内拆除和重建 我想要：屋顶允许安装太阳能电池板和太阳能 HWS b - 有颜色粘合屋顶以降低保险费 c - 克服未来租户购买者的阻力 d - 增加价值 我有报价低至 10K （去除石棉 2,500 美元, 新屋顶 + 绝缘 7,500 美元）我可以以低于 5,000 美元的价格购买屋顶材料（2,500 美元的彩色粘合，2,500 美元的绝缘），所以屋顶工大约 6 小时的工作收入为 2,500 美元 现金有点短缺 我想知道是否有成员听说过一种密封现有石棉屋顶并在其上安装彩色粘合板的方法 不太狡猾 屋顶负载 OK - 所有硬木框架 这也将允许一个小的气隙作为绝缘材料，从而节省 2,500 美元 太阳能只需持续 10 年面板和索拉r 拆除前的 HWS 任何想法
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通过在新屋顶上安装太阳能和清除石棉，您对节省的计算是什么 出租这个地方并获得石棉清除的全额税收减免 我认为这听起来有点狡猾在石棉上放一个新屋顶，但我要在内部石棉墙上安装石膏
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开始钻入旧石棉板可能不是一个好主意，它可能会破裂和剥落用钉枪将蓝板固定在石棉板上，但是板子状况非常好，不确定它如何在风化的石棉上工作 太阳能热水系统真是个麻烦！ imo 我会在任何一天选择热泵而不是太阳能
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如果在 10 年内拆除和重建的计划被视为确定 - 那么我不确定这是否有意义由于这些原因你给了我想说：a）太阳能电池板在没有补贴的情况下有很长的投资回收期 b）不知道保险更高 - 投保时从未被问及屋顶 c）不会对租户产生太大影响，计划是拆除而不是出售 d）如果它被拆除，不会增加价值 目前我们正在密封和粉刷石棉屋顶，期望它会增加 5 - 10 年只要它未被触及，石棉就可以作为屋顶材料
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一万美元是一个相当不错的价格，包括去除石棉！此外，屋顶工需要更长的时间，然后是 6 小时！可能更像是 2-3 天，因为他们必须检查泄漏，如果有泄漏，密封泄漏，切断材料
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对不起劫持线程我估计需要 15,000 美元用于拆除和更换 colorbond 应该得到价格很快就确定了 关于税收优惠 这是最近购买的房产，所以我认为我应该在工作之前将其出租一年 我有大约 10,000 美元的其他 reno 我希望在租户之前做 如果在之前完成租户在我仍然可以在租约期间要求这些折旧如果是这样的话应该没有太大区别
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就要求以 25% 的新屋顶（Capital Works）而言，它不会使如果旧屋顶是石棉，那么在出租物业时将其拆除可以让您有更多的自由度要求将拆除费用作为 100% 扣除
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这是另一种选择有兴趣了解更多你用什么材料做密封和油漆 估计费用 DIY或承包商
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去年在另一所房子上完成了屋顶 95 平方米由 1 名工匠和两名工人在不到 6 小时内完成 Roofer 已在现场报价并预计不会超过 6 小时完成它，因为原来的屋顶已经脱落并且除尘他的估计我打算在屋顶上放塑料一晚，因为我预计没有足够的时间在一天内完成我错了
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我们的屋顶在高处，有 220 平方米 - 我们正在使用一个油漆工 清理模具、密封然后涂 3 层的成本大约是 7000 美元 我认为是使用的 Parchem Emerclad 油漆 这全凭记忆对我们来说，更换屋顶的成本约为 30% 这超出了顶部我的脑袋 - 我会在周末得到更具体的信息 油漆工正在喷它 我们之前在悉尼更换了一个石棉屋顶，因为我们需要重新连接这个地方 那里的租户不会关心或支付额外费用方式或其他
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