大家好， 我的房产已经有一个批准的奶奶公寓，但现在想把一半的车库（约 26 平方米）改成一个只有厕所和淋浴的工作室家庭办公室，所以把我儿子放进去让他远离我 委员会会不会把它视为祖母房 因此，裁定它是非法的 因为我已经有一个 没有厨房，所以它不是独立的，所以不是祖母房 我正确吗 会有空调，热水系统和其他改进，使其成为一个合规的生活空间 我也可以获得私人认证机构的认证 非常感谢
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嗨 Redfish，你绝对可以拥有一个主要住宅，一个奶奶公寓和一个独立的工作室;全部由私人认证机构批准 这假设该房产符合新南威尔士州 SEPP（认证机构）批准的条件 这通常仅表示该房产： 1 被划为住宅 2 不是严重容易发生洪水（地表溢流路径，高风险洪水） 3 不是在丛林大火火焰区或高风险 4 不需要移除一棵重要的树木（6m 或更高，并列在理事会的受保护名单上） Brazen PS 不幸的是，上周（2014 年 2 月 22 日）新南威尔士州 SEPP 立法更改为只允许35 平方米的最大建筑面积（工作室）
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车库改造成工作室显然需要满足通常的 SEPP 要求才能成为可居住的房间，例如 basix、平板框架、防潮、防风雨、害虫证明等
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是的，是的，这是新的“DETACHED STUDIO”规则：http://wwwlegislationnswgovaumaintopviewinforceepi+572+2008+cd+0+N 333 独立工作室的开发标准 (1) 本条款适用于：(a)独立工作室，和（b）在除第 38、39 和 324 条规定的开发标准外 (2) 独立工作室不得位于遗产保护区或草稿遗产保护区 (3) 独立工作室必须位于建筑线后面 (4) 不一个地段上可能有多个独立工作室 (5) 独立工作室的建筑高度不得超过： (a) 36m，或 (b) 如果工作室位于车道 900mm 范围内，则为 6m (6)独立工作室的建筑面积不得超过以下各项： (a) 如果该地块的面积不超过 350 平方米 220 平方米， (b) 如果该地块的面积超过 350 平方米 235 平方米 (7) 一个新的窗户独立工作室，或对现有独立工作室进行任何改造或添加的新窗户，如果： (a) 窗户： (i) 位于地面以上 1 米以上的可居住房间，则必须有隐私屏幕水平（现有），并且（ii）在该地板水平之上的窗台高度小于 15m，并且（iii）面向 sid e 或后边界并且距该边界小于 3m，或 (b) 窗户：(i) 位于地板水平高于地面（现有）3m 的可居住房间中，并且 (ii) 有一个窗台高度低于地面 15m 高于地面 3m（现有），并且 (iii) 面向侧面或后方边界，距离该边界至少 3m，但不超过 6m (8)独立工作室的侧面和背面退缩如下： (a) 如果地块的宽度，在建筑线测量，至少 6 米但不超过 18 米09 米，(b) 如果地块有宽度，在建筑线，超过 18 米 15 米 (9) 尽管有第 (8) 款，位于后车道 900 毫米范围内的独立工作室： (a) 如果地块有宽度，则可以在两侧边界建造，在建筑线，至少 6m，但不超过 8m，或 (b) 如果地块在建筑线处测量的宽度超过 8m，但不超过t 超过 125m (10) 如果出现以下情况，则第 (9) 款不适用： (a) 相邻地块上的建筑物的墙壁不是砖石结构并且距离边界不超过 900mm，或 (b) 建筑物的墙壁毗邻的地块有一个面向边界的窗户，并且距离边界 (11) 在距离边界 900mm 范围内，根据第 (9) 款已在其上竖立独立工作室的地块边界内的墙壁不得高于： (a ) 地面以上33m（现有），或（b）如果墙建在相邻地块上的边界墙上，边界墙的高度，但不高于6m
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所以据我所知，我看到 3 栋获批的建筑物，这是否意味着我可以出租所有 3
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独立式工作室不是独立住宅，不能合法出租 它只能作为现场现有住宅的辅助开发项目
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技术但你可以称工作室的租户为寄宿生，我的意思是，你可以在奶奶楼里有一个租户t 然后有另一个“寄宿生”；在工作室不管怎样，你收房租，没有
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厚颜无耻，像往常一样，你的帖子在这个论坛上非常有帮助，而且如此清晰地概述事情只是想在我再次赞扬你之前说做得好
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非常感谢雅克的积极反馈
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