嗨团队，在这里寻找一些指导！长期听众 我们在维多利亚州霍桑东有一个 1880 年代的维多利亚式双正面挡风板，这是我们的 PPOR 它处于宜居但非常过时的状态 我们去年买了这个地方，它可能是一个长期的家庭住宅 我们做了一些初步的内部外观上的变化——石膏、油漆、照明、地板和一些必需品，如电气和屋顶维修，使房子在去年年中搬家前变得宜居55 年的房子）在内部提取了所有原始功能 - 我知道这很疯狂 我们现在正在讨论长期计划，并正在努力弄清楚什么是最好的行动方案；翻新或引爆（并建造全新的）替换所有丢失的原始功能；天花板上的玫瑰花、壁炉 需要翻修、重新布线、屋顶工作 可能比干净的场地更昂贵 引爆优点：没有遗产覆盖，因此可以这样做外观 这将受到更严格的议会规划规定的约束 我对您对最佳行动方案的想法很感兴趣 JK
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哪家能提供最好的美元净值 当地代理商说每个人都会卖到什么
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感谢布雷迪，目前估值约为 1200 万美元，全新房屋或完全翻新的现有房屋估值可能在 16 至 1800 万美元左右新旧融合 仍然渴望听到可能在 JK 之前做过类似事情的人的消息
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我认为你肯定需要一些经纪人来看看那里有什么，并告诉你该走哪条路房子的门面和前面然后开放成现代的东西可能很棒，或者代理商可能会说这不是当地买家喜欢的东西
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我会找到一些可比的销售，代理商可以帮助解决这个问题还问他们哪个更在需求中，我的猜测是原来的房子翻新了然后看看两者的成本一旦你知道完成每一个的成本和最终价值应该是一个非常容易的决定我会认为
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嗨约翰，我们之前已经对 PPOR 进行了重大修复，并且正在为我们当前的位置做出类似的决定 在这两种情况下，我们都在处理双砖加州平房，我们真的很喜欢那个时期的特色只要你对它敏感，然后恢复目前的地方应该比重建便宜得多 - 除非你想显着增加足迹，如果你长期居住在那里，他的决定不仅仅是关于财务结果
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作为我的财务决定（和 e动感的）我会说你必须保留维多利亚时代的风格，那样的房子会在那个地方蓬勃发展 他们并没有留下太多 19 世纪的房产，而且只会越来越少，这反过来会增加需求 就个人而言，我只会买一个时期的房子作为 PPOR 或投资，我很乐意为它支付溢价
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艰难的决定，很难打电话，因为以前的原创性已经丢失业主 很遗憾看到这些房产失去了进步
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我住在这样一个绿树成荫的地区的古宅里，我认为完全摧毁它是一种真正的耻辱但是 - 鉴于你没有在该地区有一个遗产覆盖意味着也许该地区的维多利亚式房屋并不真正适合该地区，因为大多数原始房屋可能已经不复存在
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我说保留它，其中不多周围和人们为那些东西付大钱，记住它的老人是否喜欢它是否是 50 年代的挡风板装饰艺术和 1890 年代的联邦，它们都是精良建造的房屋，全硬木框架，经得起时间的考验。工艺船是你再也看不到的东西
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我认为你无法拆除它因为它可以受到保护，即使理事会说不 - 还有其他机构可能会反对它最好的方法是进行扩展或增加另一个价值水平，但是是的，只是保留它
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扩展或添加我倾向于同意其他一些帖子，它可能是一个很好的属性，可以在顶部或后面增加尺寸，同时保持房子前面的原始特征如果你打算住在这所房子里，那么决定完全是情绪化，除非你想使用 equity 去你真正想要的房子！
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我会保留它，只是把一些特征放回去 时代特征真的没有那么昂贵 石膏天花板玫瑰也不贵 甚至华丽的石膏飞檐从回忆中花 700 美元扔进一个漂亮的壁炉，修复旧地板，你就一切顺利一个古老的角色小屋，所有的 vj 都用胶合板覆盖，地毯在漂亮的木地板上等真的毁了整个事情 我一直在慢慢地将角色特征放回里面 附上休息室前后的图片
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约翰，您可能会发现我在墨尔本卡尔顿酒店 1860 年建造的露台的翻新是如何翻新旧房产的起点 它可能会给您一些关于期间翻新的想法和预算 点击此处查看 The article 2013期家居装修杂志Ple如果您想了解更多详细信息，请 PM 我希望这对您有帮助 Jane Slack-Smith
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