大家好，我们在凯恩斯有一所小房子，屋顶很旧，看起来很平屋顶也需要注意 以前的主人在旧锡上喷了某种漆来密封它 - 它看起来还可以，但很脆，它开始泄漏可能只是时间问题 如果可以的话，我们希望推迟更换屋顶，因为从地面看不到，更换报价大约在 15k 左右，当然这对租金没有影响 有没有人对这种事情有任何经验，可以就我们如何便宜地重新密封它提供建议其他东西 快速的谷歌搜索揭示了这些可能性： - 喷洒在另一种透明密封剂上，例如 DULUX AcraTex 屋顶密封剂 - 喷洒在诸如 Armawall Armashield 之类的防风雨“乳胶”上；类型油漆 - 先放下玻璃纤维垫，然后用某种防风雨密封漆厚厚地覆盖它 - 用 targutter 密封剂涂上整个东西 感激地收到所有智慧之言
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现在可能不会泄漏，但很快就会泄漏通过它的声音要正确密封它，您需要（完全）去除旧漆，用与您选择的任何密封系统兼容的底漆涂在屋顶上。这将是一项昂贵且耗时的练习，如果做得不好，很可能会给您留下一个仍然漏水的屋顶 从地面看不到屋顶，但房屋会受到水损坏完全可抵扣，将提高或至少保持价值，并将保护房屋和租户免受泄漏，在修整后肯定会回来 这是我最近对泄漏、疲倦的金属屋顶的经验
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即使它可能对房产没有任何视觉上的好处，但如果你卖掉它仍然是人们会看的东西，即他们是否必须更换屋顶所以，从长远来看，它确实为房产增值您考虑尽快出售 如果是这样，那么我可以理解避免大笔资本支出的愿望 您可能会在这个雨季的剩余时间里冒险，在冬天出售，您可能会没事 如果您不打算很快出售，那么我建议认真考虑更换可能是您最好的选择 这样您就可以避免以下问题： - 租户抱怨突然泄漏并声称由于“屋顶维护不当”而对其财产造成损害； - 你修好了排水沟和筋膜，然后在一年左右的时间里你开始注意到重复损坏肯定会缩短这些维修的寿命，最终会增加 $$ - 租户让你知道发生了小泄漏 你已经检查过了;它最终成为一个更广泛、持续的泄漏，以前没有发现，现在已经腐烂了结构支撑等 - 旋风来帮助屋顶拆除我知道这是一笔很大的开支，但从它的声音来看，这是一口井需要一个 我们将在接下来的几年中处于类似的情况，所以我很同情我只是不相信在不可避免的修复时会偷工减料以保护您的财产免受进一步的损害（听起来很短-cut 选项已经使用过一次，之前的“修复”）
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谢谢大家的回复，是的认为你是对的
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